2. Лизинговые операции

Лизинг – это предпринимательская деятельность, которая направлена на инвестирование собственных, или привлечённых финансовых средств, и заключается в предоставлении лизингодателем в исключительное пользование на определённых срок лизингополучателю имущества, являющегося собственностью лизингодателя, или приобретается им в собственность по поручению и согласованию с лизингополучателем, у соответствующего продавца, имущества при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.

Отличие аренды от лизинга:

1. Субъектами лизинговых отношений являются не только лизингодатель и лизингополучатель, а и продавец лизингового имущества, который отсутствует при арендных отношениях.

2. При лизинге лизингополучатель не просто берёт имущество в лизинг, но и выполняет некоторые обязанности, присущие владельцу: выбор и получение от поставщика объекта лизинга, принятие его в эксплуатацию, и др. При аренде продавец имущества не имеет собственной роли.

3. Если арендодатель, как правило, несёт ответственность за недостатки переданного в аренду имущества, то лизингодатель лишь осуществляет оплату имущества. Это связано с тем, что лизингополучатель сам выбирает поставщика и принимает имущество.

4. Несмотря на то, что лизингодатель в течение всего срока договора остаётся собственником объекта лизинга, лизингополучатель принимает на себя риск внезапной гибели, или повреждения, этого объекта. При обычной аренде рискует арендодатель, если иное не предусмотрено арендным договором.

5. Договор лизинга, в отличие от договора аренды, заключается на срок, за который стоимость объекта лизинга амортизируется полностью, или в большей его части.

Объектом лизинга может быть любое имущество, которое принадлежит к основным фондам, не запрещённое к свободному обращению на рынке, и относительно которого нет ограничений о передаче его в лизинг. Различают лизинг движимого и недвижимого имущества.

Субъектами лизинга являются стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту лизинга. При этом их можно разделить на прямых и косвенных участников.

Прямыми (непосредственными) участниками могут быть:

● лизингодатель – субъект предпринимательской деятельности, том числе банковское, или не банковское финансовое учреждение, которое передаёт в пользование объект лизинга;

● лизингополучатель – субъект предпринимательской деятельности, который получает в пользование объект лизинга по договору лизинга;

● продавец (поставщик) лизингового имущества – субъект предпринимательской деятельности, который производит, или продаёт собственное имущество, являющееся объектом лизинга.

Косвенными участниками лизинговой сделки могут быть:

● страховые компании;

● брокерские и другие посреднические фирмы;

● банки, кредитующие лизингодателя, и являющиеся гарантами сделок.

Срок договора лизинга определяется по договорённости сторон, и должен учитывать следующее:

● Состояние и тенденции рынка капитала, поскольку лизингодатели широко пользуются привлечёнными средствами. Это связано с тем, что уровень процентных ставок непосредственно влияет на размер лизинговых платежей, а, следовательно – на условия лизингового договора, включая и срок, на который он заключается.

● Срок службы объекта лизинга не должен превышать срок лизинга, учитывая при этом условия эксплуатации объекта лизинга.

● Вероятность морального старения объекта лизинга и появление на рынке более производительного и дешёвого объекта лизинга.

● Период амортизации объекта лизинга.