- •Прединвестиционная фаза:
- •Методы обоснования инвестиционных проектов
- •Метод аннуитета
- •Индекс рентабельности инвестиций (pi)
- •Внутренняя норма рентабельности (irr)
- •Дисконтированный срок окупаемости
- •2. Какова должна быть величина вклада, чтобы ежегодно получать:
- •4. Существует инвестиционный проект со следующими платежами t0 –600, t1 400, t2 1000. Рассчитайте irr.
- •6 . Некто хочет взять кредит 100000 и погасить долг четырьмя равными ежегодными платежами. Плата за кредит 10%. Чему равны годовые платежи, если:
- •7. На какую сумму требуется делать сбережения в течение 10 лет (под 10% годовых), чтобы впоследствии получать 5000:
- •8. На что можно рассчитывать, вкладывая в течение 10 лет 5000, если мы хотим получать равную сумму:
- •9. Некое предприятие хотело бы, чтобы через 4 года его имущество составило 3000. При этом оно рассчитывают на получение следующей прибыли:
- •Сравнение методов irr и npv
- •Модифицированная норма рентабельности (mirr)
- •Оценка инвестиционных проектов (ип) разной продолжительности
- •3. Метод эквивалентного аннуитета.
- •Эффективная процентная ставка
- •Непрерывный аннуитет (продолжение):
- •Полный финансовый план
- •Учет инфляции при оценке инвестиционного проекта
- •2 Метода:
- •Учет налогов при оценке ип
- •Анализ чувствительности инвестиционного проекта
- •Последовательные инвестиционные решения
- •Гибкое планирование
- •Введение в теорию реальных опционов
- •Оценка стоимости опционов
- •Показатели, основанные на добавленной стоимости
Гибкое планирование
Последовательные во времени решения – многоступенчатые решения. Для будущих ситуаций создаются альтернативные планы – охватываются все альтернативы и взаимосвязи.
4 альтернативы:
А5 |
М + НП |
Спрос в период 1 высокий |
М + МБ |
Низкий |
|
А6 |
М + МБ |
Высокий |
М + НП |
Низкий |
|
А7 |
Б + НП |
Высокий |
Б + БМ |
Низкий |
|
А8 |
Б + БМ |
Высокий |
Б + НП |
Низкий |
Результаты:
При применении жесткого планирования:
Оптимальная – альтернатива А3
В период 0 установить объект Б
В период 1 ничего не делать
Мат.ожидание NPV = 40,38
При применении гибкого планирования:
В период 0 установить объект М
В период 1: если спрос В – установить объект Б
Если спрос Н – НП
Мат.ожидание = 40,91
Введение в теорию реальных опционов
Опцион – ценная бумага, дающая право, но не обязанность купить или продать некий актив по заранее определенной цене. Реальны опцион – дает возможность менеджеру использовать гибкость, встроенную в инвестиционный проект. Термин введен Стюартом Майерсом (1977 год).
Реальные опционы:
На расширение проекта
На выбор времени начала проекта
На прекращение проекта
…
Опционы:
«Колл»(«call») – дает владельцу право купить актив по специальной цене исполнения.
«Пут» («put») - …продать…
Американский – может быть исполнен либо в установленную дату, либо в любое время до ее наступления.
Европейский – только в установленную дату.
Оценка стоимости опционов
Пример: акции некоторого АО сейчас стоят 50. Мы хотим купить их через год за 52. Значит нам нужно опцион «call». Сколько он должен стоить? Необходимо создать эквивалент опциона из акций и займов. Предположим, за год цена может либо вырасти на 25%, либо сократиться на 20%. U – рост, D – сокращение
40 = 50 * 0,8 - цена
снижается на 20%
или 62,5 = 50 * 1,25 -
цена увеличивается на 25%.
Стоимость опциона
на покупку = 0 (если цена на акции
понизится ниже 52, мы и так сможем
купить). Если она повысится до 62,5, то,
чтобы купить их по цене 52, нам нужны
особые права (опцион), которые стоят
62,5 – 52 = 10,5.
|
Сейчас |
Через 1 год |
|
Цена акции |
50 |
40 |
62,5 |
Стоимость опциона |
? -6,36 |
0 |
10,5 |
Ч
Δ – дельта опционов
(количество акций).
|
Сейчас |
Через 1 год |
|
Цена акции |
50 |
40 |
62,50 |
Кредит |
? |
? |
? |
Акции |
? |
? |
? |
Результат |
|
0 |
10,5 |
Затраты на акции: 0,467 * 50 = 23,33
0,467 * 40 = 18,67
0,467 * 62,5 = 29,19
Кредит: 18,67 / (1+0,1) = 16,97
18,67 = затратам на акции
18,67 = 29,19 – 10,5
- 6,36 = 16,97 – 23,33
|
Сейчас |
Через 1 год |
|
Цена акции |
50 |
40 |
62,50 |
Кредит |
16,97 |
18,67 |
18,67 |
Акции |
-23,33 |
18,67 |
29,19 |
Результат |
-6,36 |
0 |
10,5 |
Справедливая цена опциона = 6,36.
Δ – дельта опциона
P – текущая цена акции
d – цена акции при понижении.
Определим стоимость опциона «Пут» при тех же условиях. (Но в данном случае при составлении эквивалентного портфеля мы продаем акции и предоставляем кредит (депозит) и дельта будет другой).
Цена |
50 |
40 |
62,5 |
Депозит |
-30,3 |
33,33 |
33,33 |
Акции |
26,67 |
21,33 |
33,33 |
Результат |
-3,64 |
12 |
0 |
По аналогии: 12 = 52 - 40.
По акциям: 0,533 * 50 = 26,67
0,533 * 40 = 21,33
0,533 * 62,5 = 33,33
Депозит: 33,33 = 21,33 + 12
30,3 = 33,33 / (1 + 0,1)
С
тоимость
опциона = 3,64
u – цена акции при повышении.
Соотношение между Call и Put.
PV (EX) – настоящая стоимость цены исполнения.
д
- полугодовые
ставки
Рассчитаем
стоимость опционов (снизу вверх):
1)Δ = (10,5 – 0)/(62,5 –
50) = 0,84
Δ = (0-0) / (50-40) = 0
стоимость опциона = 0
2) Δ = (6,91 - 0)/ (55,9 –
44,72) = 0,618
