- •1. Общие положения
- •2. Методические указания к выполнению курсовой работы
- •3. Темы курсовых работ
- •4. Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости
- •4.1. Использование подхода сравнительного анализа продаж при определении стоимости недвижимости
- •4.2. Определение стоимости недвижимости на основе затрат
- •4.3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости
- •5.Требования к оформлению курсовой работы
- •5. Список литературы
- •Пример оформления титульного листа курсовой работы
5. Список литературы
Учебная литература:
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Пример оформления титульного листа курсовой работы
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Данные об оцениваемом помещении
Вариант |
Местоположение |
Материал стен |
1 |
О |
К |
2 |
Ц |
К |
3 |
с/о |
П |
4 |
с/о |
П |
5 |
с/о |
К |
6 |
с/о |
К |
7 |
О |
К |
8 |
О |
П |
9 |
с/о |
П |
10 |
Ц |
П |
11 |
О |
К |
12 |
Ц |
П |
13 |
с/о |
К |
14 |
с/о |
К |
15 |
с/о |
П |
16 |
с/о |
П |
17 |
О |
К |
18 |
О |
П |
19 |
с/о |
К |
20 |
Ц |
К |
21 |
О |
П |
22 |
Ц |
П |
23 |
с/о |
П |
24 |
с/о |
К |
25 |
с/о |
К |
26 |
с/о |
К |
27 |
О |
П |
28 |
О |
К |
29 |
Ц |
П |
30 |
Ц |
К |
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Цены продаж сопоставимых объектов, тыс.р.
Вариант |
Аналоги оцениваемого объекта |
|||
А1 |
А2 |
А3 |
А4 |
|
1 |
115 |
70 |
60 |
100 |
2 |
120 |
75 |
65 |
110 |
3 |
130 |
80 |
70 |
114 |
4 |
135 |
85 |
74 |
121 |
5 |
140 |
90 |
80 |
127 |
6 |
145 |
95 |
85 |
135 |
7 |
150 |
100 |
90 |
140 |
8 |
160 |
105 |
95 |
150 |
9 |
165 |
110 |
100 |
155 |
10 |
170 |
115 |
103 |
160 |
11 |
175 |
120 |
110 |
165 |
12 |
180 |
120 |
110 |
170 |
13 |
190 |
130 |
120 |
180 |
14 |
195 |
135 |
122 |
190 |
15 |
200 |
140 |
127 |
195 |
16 |
205 |
145 |
130 |
200 |
17 |
210 |
150 |
135 |
205 |
18 |
215 |
155 |
140 |
215 |
19 |
223 |
160 |
145 |
220 |
20 |
230 |
165 |
151 |
225 |
21 |
235 |
170 |
155 |
235 |
22 |
240 |
175 |
160 |
240 |
23 |
245 |
180 |
165 |
245 |
24 |
250 |
187 |
170 |
255 |
25 |
260 |
190 |
175 |
260 |
26 |
265 |
200 |
180 |
265 |
27 |
270 |
205 |
185 |
270 |
28 |
275 |
210 |
190 |
280 |
29 |
280 |
215 |
195 |
286 |
30 |
290 |
220 |
200 |
290 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
ЧОД сопоставимых объектов за год, тыс.р.
Вариант |
Аналоги |
|||
А1 |
А2 |
А3 |
А7 |
|
1 |
12,76 |
7,48 |
5,4 |
11,13 |
2 |
13,42 |
8,01 |
5,83 |
11,86 |
3 |
14,07 |
8,54 |
6,26 |
12,59 |
4 |
14,72 |
9,07 |
6,69 |
13,32 |
5 |
15,38 |
9,60 |
7,12 |
14,05 |
6 |
16,03 |
10,13 |
7,55 |
14,78 |
7 |
16,68 |
10,66 |
7,98 |
15,51 |
8 |
17,34 |
11,19 |
8,41 |
16,24 |
9 |
17,99 |
11,72 |
8,84 |
16,97 |
10 |
18,65 |
12,25 |
9,27 |
17,70 |
11 |
19,30 |
12,78 |
9,70 |
18,43 |
12 |
19,95 |
13,31 |
10,13 |
19,16 |
13 |
20,61 |
13,84 |
10,56 |
19,89 |
14 |
21,26 |
14,37 |
10,99 |
20,62 |
15 |
21,29 |
14,90 |
11,42 |
21,35 |
16 |
22,57 |
15,43 |
11,85 |
22,08 |
17 |
23,22 |
15,96 |
12,28 |
22,81 |
18 |
23,87 |
16,49 |
12,71 |
23,54 |
19 |
24,53 |
17,02 |
13,14 |
24,27 |
20 |
25,18 |
17,55 |
13,57 |
25,00 |
21 |
25,83 |
18,08 |
14,00 |
25,73 |
22 |
26,49 |
18,61 |
14,43 |
26,46 |
23 |
27,14 |
19,14 |
14,86 |
27,19 |
24 |
27,79 |
19,67 |
15,29 |
27,92 |
25 |
28,45 |
20,20 |
15,72 |
28,65 |
26 |
29,10 |
20,73 |
16,15 |
29,38 |
27 |
29,75 |
21,26 |
16,58 |
30,11 |
28 |
30,41 |
21,79 |
17,01 |
30,84 |
29 |
31,06 |
22,32 |
17,44 |
31,57 |
30 |
32,37 |
22,85 |
17,87 |
32,30 |
Приложение 5
Очищенные ставки арендной платы
Варианты |
Площадь, кв.м. |
Местоположение |
||
отдаленное |
с/о |
центр |
||
четные |
До 30 |
16 |
21 |
40 |
30-60 |
15 |
21 |
40 |
|
Свыше 60 |
14 |
20 |
39 |
|
нечетные |
До 30 |
17 |
21 |
45 |
30-60 |
16 |
20 |
43 |
|
Свыше 60 |
14 |
20 |
42 |
|