МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ

Одесская государственная академия строительства и архитектуры

Архитектурно-художественный институт

ПРОГРАММА-ЗАДАНИЕ

к курсовому проекту: «Жилой район с разработкой многоквартирного жилого дома»

для студентов специальности «Архитектура зданий и сооружений»

(квалификационные уровни: специалист, магистр).

Одесса -2008

Утверждено

Ученым Советом

Архитектурно-художественного института ОГАСА

Протокол № от 2009 г

Программа-задание рассмотрена и рекомендована к печати на заседании кафедры «Градостроительства»,

протокол № от 2009 г

Составители: канд. арх., доц. Сющук Ю.Г.,

ассистент Габнюк О.В.,

ассистент Сандуленко Е.И.,

ассистент Старцева Л.В.

Рецензенты: канд. арх., доц.

канд. арх., доц.

В программе-задании сформулированы требования к курсовому проекту, указан состав проектных материалов, определены порядок и сроки их разработки.

Ответственный за выпуск: заведующий кафедрой градостроительства

кандидат архитектуры, доцент Мещеряков В.Н.

СОДЕРЖАНИЕ

1.Область применения проекта…………………………………………………………..с.2

2.Указания об условиях земельного участка……………………………………………с.2

3.Основные требования к архитектурно-планировочному решению генплана

микрорайона……………………………………………………………………………….с.3

4.Основные требования к благоустройству придомовой территории…………………с.4

5.Основные требования к архитектурно-планировочному решению

многоквартирного жилого дома………………………………………………………….с.4

6.Основные требования к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома………………………….с.5

7.Характеристика инженерного оборудования………………………………………….с.5

8.Состав проекта…………………………………………………………………………...с.5

9.Указания об очерёдности выполнения проекта………………………………………..с.6

10.Приложения……………………………………………………………………………..с.7

1.Область применения проекта

1.1 Методический фонд кафедры, выставки и публикации студенческих проектов, доклады на студенческих научных конференциях, публикации в сборниках научных трудов, предпроектные исследования в сфере реального проектирования.

1.2 Проект жилого района может выполняться в двух основных вариантах: в актуальном (реальном) с соблюдением всех действующих норм и (по согласованию с руководителем) в перспективном (эксперементальном) с возможностью частичного несоблюдения нормативных требований и требований данной программы-задания в случае если это позволит повысить качество проекта..

2.Указания об условиях земельного участка

2.1 Земельный участок пректируемого жилого района может быть предложен руководителем (общий для нескольких студентов, для всей академ. группы, для всего потока) либо избирается студентом самостоятельно и принимается по согласованию с руководителем.

2.2 Обязательным условием является наличие геотопосъёмки участка в масштабе 1: 500 – 1:2000 а также возможность непосредственного осмотра и фотофиксации участка. Желательно использовать размещённые в Интернете материалы аэрокосмической съёмки избранного земельного участка и прилегающих территорий.

2.3 Участок пректируемого жилого района должен располагаться в пределах утверждённых административных границ города, вне санитарно-защитных зон исторических ареалов, на территории свободной от застройки либо занятой ветхими и малоценными строениями (включая массивы 5-этажной застройки 1950-х – 1960-х гг ).

При оценке пригодности участка для размещения жилого района и планировании мероприятий по инженерной подготовке и защите территории следует руководствоваться положениями раздела 9 ДБН 360-92**.. Перечень предусмотренных мероприятий фиксируется в пояснительной записке к проекту.

2.4. В соответствии с нормативным требованиям ДБН 360-92** площадь участка должна составлять до 20 га для жилого района (комплекса) c неполным составом предприятий и учреждений общественного обслуживания местного значения и от 20 до 50 га. для жилого района (укрупнённый квартал, микрорайон) c полным составом предприятий и учреждений общественного обслуживания местного значения.

Плотность населения жилого района составляет от 180 до450 чел./га.

2.5 Рекомендуется варьировать плотность жителей в зависимости от класса застройки по уровню комфортности (по классификации принятой Ассоциацией строителей Украины):

социальное жильё – 400-450

эконом-класс –350-400 чел./га.

бизнес-класс –300-350 чел./га.

премиум-класс– 250-300 чел./га.

де люкс—180-250 чел./га.

2.6 Класс жилой застройки определяется расстоянием до исторического и административного центра города, наличием и характером транспортных связей, уровнем престижности конкретного района города, классом застройки на примыкающих участках, а также экологическими экономическими факторами.

Специальные требования к расположению жилой застройки различного класса комфортности указаны в Приложении 10.1