6. Основные понятия оценки бизнеса. Особенности бизнеса как объекта оценки.

Оценка предприятия – анализ прошлого, настоящего и будущего предприятия для выявления его общей стоимости.

Предмет оценки можно понимать двояко:

1. традиционное понятие – как оценки фирмы в качестве юридического лица. При этом считается, что бизнесом занимаются те юридические лица, которые имеют на балансе определенное имущество, т. е. в результате происходят равные оценки бизнеса с оценкой имущественных прав этих фирм.

2. Вопросы сколько стоит фирма, получающая определенные доходы и имеющая права собственности, технологические, конкурентные преимущества, нематериальные активы, которые дают возможность получать дополнительный доход.

Оценка бизнеса – сущность финансовой деятельности предприятия, т. к. наиболее важной целью управления финансами является создание стоимости для собственников бизнеса и ее дальнейший рост.

Бизнес имеет ряд отличительных особенностей, т. к. бизнес обладает всеми признаками товара, может быть объектом купли-продажи с определенными особенностями, от которых зависит и процедура оценки.

Особенности:

1. Бизнес – товар инвестиционный

2. Бизнес – система, но продажа может быть и всей системы и подсистемы (отдельные элементы)

3. Бизнес – товар, потребность в котором зависит от условий внешней среды и от процессов, происходящих внутри бизнеса.

4. Бизнес должен быть устойчив, что стабилизирует общество и создает необходимость участия государства в регулировании механизма купли-продажи бизнеса, формировании рыночных цен и его оценки.

Различия оценки бизнеса и имущества

Фактор	Оценка имущества	Оценка бизнеса
Предмет оценки	Стоимость имущества, ст-сть земли, ст-сть прав владения	Ст-сть прав на владение фирмой, приносящей прибыль
Знание	Строительный отдел, инженерные операции, почвоведение	Корпоративные финансы
Особенности акционерного капитала	Владелец-собственник, оценивается прямое владение	Акционеры, оценивается непрямое владение
Скидка на неплатежеспособность	Отсутствует	Ст-сть акий в контрольном пакете
Различия в методах капитализации	Доход учитывается с учетом возмещения износа	Доход не учитывает амортизацию
Терминология	Оценивается объективная рыночная стоимость	Реальная стоимость, т. к. имеет дело с конкретными показателями
Нематериальные активы	Учитываются внутри факторов оценки	Ст-сть может быть вычислена напрямую сверх нормы прибыли
Изменчивость	В меньшей степени оказывает влияние ( имущество не мобильно, конкуренции мало)	Более открытая система, подвержена влиянию внешней среды
Место положение	Более значимо и уязвимо	Наоборот
Корректировки	Касается только сопоставления объектов	Касается самого объекта