- •3.Міжнародні організації зі стандартизації бо та звітності:
- •4.Мсфз: статус і застосування.
- •6.Призначення мсфз.
- •7. Міжнародні стандарти бо та їх призначення
- •8.Призначення та склад фз у відповідності до мсбо 1 «Подання фз»
- •9.Перехід від нац.-их стандартів до мсфз
- •10.Процес розвитку та затвердження мсфз
- •11. Порядок подання фінансових звітів.
- •12. Елементи балансу, їх визнання та оцінка
- •13. Структура і зміст балансу
- •14. Події після дати балансу
- •15. Призначення та елементи Звіту про прибутки та збитки
- •16. Структура і зміст Звіту про прибутки та збитки
- •17. Прибуток на акцію
- •18. Звіт про зміни у Власному капіталі
- •19. Зміст і структура звіту про рух грошових коштів
- •20. Подання і розкриття інформації про рух грошових коштів
- •21.Методика складання звіту про рух грошових коштів
- •22. Способи підготовки звітів про рух грошових коштів
- •23. Склад та подання приміток до фінансових звітів
- •24.Виправлення помилок у фінансових звітах.
- •26.Зміни в облікових оцінках.
- •27.Визначення та визнання забезпечення
- •29.Особливості застосування правил визнання та оцінки до окремих забезпечень.
- •30. Непередбачені зобов’язання та активи
- •31. Розкриття інформації про забезпечення та непередбачені активи
- •32. Амортизація основних засобів
- •33. Переоцінка основних засобів
- •34. Асоційовані підприємства та методи обліку в них
- •35. Облік інвестицій в асоційовані підприємства за методом участі в капіталі.
- •36. Зміна методу обліку інвестицій.
- •37. Розкриття інформації про асоційовані підприємства.
- •38. Визначення, визнання та первісна оцінка інвестиційної нерухомості.
- •39. Оцінка інвестиційної нерухомості після визнання.
- •40. Переведення та вибуття інвестиційної нерухомості.
- •41. Об'єднання та сегментування будівельних контрактів
- •42.Cутність та результати сільськогосподарської діяльності
- •43.Визнання та оцінка біологічних активів і с/г продукції
- •44.Подання та розкриття інформації про с/г діяльність
- •45.Визначення та класифікація будівельних контрактів
- •46. Якісні характеристики фінансової інформації
- •47. Визнання доходу і витрат
- •48. Визначення оренди та її класифікація
- •49. Визнання та оцінка запасів
- •50. Методи оцінки запасів
38. Визначення, визнання та первісна оцінка інвестиційної нерухомості.
Інвестиційна нерухомість - нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей;
б) продажу в звичайному ході діяльності.
Інвестиційна нерухомість має визнаватися як актив, коли:
а) є ймовірність того, що суб'єкт господарювання отримає майбутні економічні вигоди, які пов 'язані з цією інвестиційною нерухомістю;
б) собівартість інвестиційної нерухомості можна достовірно оцінити.
Згідно з цим принципом визнання, суб'єкт господарювання оцінює всі витрати, пов'язані з інвестиційною нерухомістю, на момент їх здійснення. Ці витрати охоплюють первісно понесені витрати для придбання інвестиційної нерухомості і подальші витрати на її збільшення, часткову заміну або обслуговування.
Інвестиційну нерухомість слід оцінювати первісно за її собівартістю. Витрати на операцію слід включати до первісної оцінки.
Собівартість придбаної інвестиційної нерухомості включає ціну її придбання та будь-які видатки, які безпосередньо віднесені до придбання.
Собівартістю інвестиційної нерухомості, яка збудована самим суб'єктом господарювання, є собівартість на дату завершення її будівництва або поліпшення.
Первісна собівартість частки нерухомості, утримуваної на умовах оренди і класифікованої як інвестиційна нерухомість, визначається згідно з вимогами для фінансової оренди.
39. Оцінка інвестиційної нерухомості після визнання.
Підприємство має розробити облікову політику щодо оцінки інвестиційної нерухомості після її первісного визнання.
Суб 'єкт господарювання може:
а) обирати модель справедливої вартості або модель на основі собівартості для оцінки всієї інвестиційної нерухомості, яка забезпечує доходні зобов'язання і безпосередньо пов'язана зі справедливою вартістю або ж з доходами від конкретних активів, включаючи цю інвестиційну нерухомість;
б) обирати модель справедливої вартості або ж модель собівартості для всієї іншої інвестиційної нерухомості.
Суб'єктові господарювання, який обирає модель справедливої вартості, після первісного визнання слід оцінювати всю його інвестиційну нерухомість за її справедливою вартістю.
Прибуток або збиток від зміни в справедливій вартості інвестиційної нерухомості слід визнавати в прибутку або збитку за період, у якому він виникає.
Суб'єкт господарювання визначає справедливу вартість без будь-яких вирахувань витрат на операцію, які він може понести у зв'язку з продажем або іншим вибуттям.
Справедлива вартість інвестиційної нерухомості повинна відображати ринкові умови на дату балансу.
Після початкового визнання суб'єкт господарювання, що обирає модель собівартості, повинен оцінювати всю свою інвестиційну нерухомість відповідно до вимог МСБО 16, визначених для цієї моделі, за винятком тієї нерухомості, яка відповідає критеріям для її класифікації як такої, що утримується для продажу відповідно до МСФЗ 5 "Непоточні активи, утримувані для продажу і припинена діяльність".