Министерство образования и науки РК

Международная Образовательная Корпорация

Казахская Головная Архитектурно-Строительная Академия

Факультет архитектуры

Бизнес-план

строительства ИЖД

Выполнил: ст-т гр. Арх-09-7 Цай О.

Проверил: асс. проф. Нуржанова К.А.

Алматы 2013г.

Содержание

1. - Местоположение объекта

- Характеристика объекта строительства

- Архитектурно-планировочное решение

2. - Обзор рынка жилищного строительства

- Прогноз по ценам на жилье на 2013 год

3. - Маркетинг и реклама на рынке недвижимости

- Маркетинговые услуги на рынке недвижимости

4.Финансовый раздел. Расчет сметной документации на строительство

5.Список использованной литературы

Местоположение объекта

Шаляпина-Яссауи

Мкр. Школьный, д 40

Характеристика объекта строительства

Проект представляет индивидуальный жилой дом с монолитными стенами на ленточном фундаменте, включающий в себя 2 этажа.

Площадь застройки –130,78 м2

Строительный объем – 1040 м3

Полезная площадь –200,82 м2

Жилая площадь – 166 м2

План 1 этажа

Ведомость отделки

Архитектурно-планировочное решение.

В составе жилого дома будут входить гостиная, гардеробные, кухня-столовая, холл, бойлерная-котельная, санузлы ,гостевые спальни, спальни хозяев, детские, балкон. Жилье предназначается для строительства для семьи из 3-4 человек с приемом гостей. По своим потребительским характеристикам жилой дом относится к премиум-классу и значительно превосходит имеющиеся аналоги в г.Алматы.

Преимуществами данного проекта являются: 1) Индивидуальный архитектурный проект, отличающийся привлекательным экстерьером, учетом особенностей прилегающей территории, отличными инженерно-техническими решениями. В частности, проект предусматривает: компактные площади комнаты и примыкающие к ним отдельные гардеробные и санузлы, высоту потолков 2800 см, большие холлы и много другое. 2)Продуманная инфраструктура и технические решения: огороженная территория дома, въезд во двор, система видеонаблюдения по всему периметру дома, центральное кондиционирование помещений, собственная газовая котельная, не зависящая от городских теплосетей и позволяющая бесперебойно снабжать жилой дом теплом и горячей водой, собственная система водоснабжения, позволяющая дополнительно очистить воду из централизованного источника и довести ее качество до стандартов питьевой, оптоволоконные линии интернет, спутниковое телевидение, подключение к телефонной сети, охранно-пожарная сигнализация, вытяжная вентиляция помещений. 3)Безупречное качество исполнения: отделка входных групп и общих холлов высококачественными отделочными материалами, внешняя отделка жилого дома с применением элитных отделочных материалов, индивидуальных декоративных элементов. 4)Наличие дополнительных элементов в составе жилого комплекса: сауна, бильярдная, парковка, детская площадка и просторный сад, цветочная беседка. 5)Благоприятное окружение и расположение.

Жилой дом строится на улице Новостройка, в благоприятном и легкодоступном для транспорта экологическом районе города Алматы, что означает близость к любимым зонам отдыха, а также к множеству объектов сложившейся инфраструктуры.

Индивидуальность архитектурного решения заключается в том, что в отделке здания, а так же отделке холлов, комнат и санузлов используются высококачественные материалы ведущих производителей. Фасад будет отделан декоративной штукатуркой (цокольным сайдингом), а крыша металлочерепицей. Застройщик – строительная компания «TrustBuild». Дата окончания строительства и сдачи объекта – май 2015 года.