31 Підбір місця реалізації проекту та основні принципи визначення масштабу проекту

Місце реалізації проекту

У класичному проектному аналізі вибирати місце слід на території досить великого географічного регіону, який може охоплювати кілька держав. У цьому разі міждержавне порівняння інвестиційного клімату є основним завданням.

Україна — держава зі значною за європейськими мірками територією, яка на 8% перевищує площу Франції та майже на 60%— Німеччини. Тому тут неминучі територіальні відмінності за умов здійснення інвестиційних проектів. Скажімо, цілком очевидно, що проекти з виробництва лляного волокна й виноградного вина мають здійснюватися в різних регіонах України. З огляду на це, необхідний вибір території для реалізації проектів, особливо таких, які є вразливішими до кліматичних та інших природних умов.

Обравши географічне місце здійснення проекту, треба обґрунтувати вибір конкретного майданчика (земельної ділянки). Тут є свої специфічні труднощі, спричинені юридичною неможливістю придбання земельних ділянок для здійснення більшості інвестиційних проектів. Однією істотною частиною аналізу місця реалізації проекту є аналіз впливу проекту на довкілля. Його значення останніми роками настільки зросло, що він перетворився в самостійний розділ проектного аналізу, а саме екологічний. Підсумовуючи все сказане, подаємо доречний у даному розділі перелік питань:

1.1.Карта розташування підприємства із зазначенням на ній основних автошляхів, залізниць та водних шляхів.

1.2.Схеми земельних ділянок, питання власності на них.

1.3.Характеристика ділянок (ґрунту і т.п.), придатність ділян­ки для здійснення проекту.

1.4.Транспортний доступ до ділянки.

1.5.Найближчі порти.

1.6.Розташування ринків збуту та шляхи доступу до них.

1.7.Найближчі населені пункти.

1.8.Найближчі промислові об'єкти.

1.9.Вартість земельних ділянок та інвестиційні витрати.

1.10.Стан переговорів щодо земельних ділянок.

1.11.Одержання ліцензій або інших дозволів на земельні ділянки.

Масштаб проекту в умовах треба розглядати, насамперед, з погляду ризику. Слід дуже тверезо дивитися на нинішню економічну ситуацію й не допускати перетворення інвестиційного проекту на прожект.

Інший аспект проблеми, суто утилітарний, пов'язаний з тим, що проекти різного масштабу фінансують не одні й ті самі інвестори, а це означає, що, готуючи інвестиційний проект, треба хоча б приблизно уявляти, з вимогами якого інвестора доведеться мати справу..

Традиційно під час аналізу масштабу проекту розглядаються такі проблеми:

· Технологічна оптимальність.

· Фізичні та інші обмеження. 

· Технологічний ризик.

· Екологія та безпека.

Підсумовуючи проблематику, пов'язану з масштабом проекту, зведемо її до таких пунктів:

¨ Ринок збуту та його вплив на вибір обсягу виробництва.

¨ Залежність капітальних і поточних витрат від обсягу виробництва.

¨ Екологічні, санітарні та інші подібні обмеження на масштаби виробництва.

¨ Фізичні обмеження на масштаби виробництва (обсяг доступ­ної сировини, енергоносіїв, води та інших ресурсів).

¨ Ризик створення великомасштабного виробництва у зв'язку з новизною технології.

¨ Можливості розширення виробництва в майбутньому.