3.Концепция эластичности спроса в практике России

Прежде всего, в начале данного раздела стоит отметить, что показатели эластичности спроса в нашей стране по разным товарам и услугам порой значительно отличаются от соответствующих показателей в развитых странах. Главным образом то связано, что в России основной фактор эластичности спроса – это доход населения, а он все еще отстает от развитых стран.

Табак

По данным различных международных исследований, эластичность спроса на табак варьируется в пределах от 0,3 до 0,6⁹, при этом эластичность спроса в странах со средним и низким доходом больше, чем в странах с высоким доходом.

В России эластичность спроса чрезвычайно низкая (т.е. спрос незначительно изменяется в зависимости от колебания цены). Так, для мужчин она колеблется в диапазоне от -0,047 до -0,016. Это означает, что удвоение субъективной цены сигарет позволит снизить количество выкуриваемых сигарет только на 4,4%, из чего можно сделать вывод, что «акцизы на табачную продукцию не являются эффективной мерой, направленной на снижение ее потребления».

Ювелирные изделия

По оценке аналитиков, основным фактором, влияющим на рост спроса на ювелирные изделия в России, является рост индивидуальных доходов населения.

Эластичность спроса составляет в штуках 0,2 - 0,3, а в деньгах - 0,9 - 1,1¹⁰. Таким образом, малейшие изменения в уровне доходов населения незамедлительно приводят к резкому росту или сокращению спроса в денежном выражении. Спрос же в объемном выражении более стабилен. Фактически при росте доходов люди начинают выбирать более дорогие ювелирные изделия, а при снижении - переходят на более дешевые.

Медицинское страхование

Анализ рынка медицинских услуг подтверждает факт, что население в России психологически готово оплачивать услуги при условии более высокого уровня сервиса и скорости обслуживания. Готовность населения оплачивать медицинские услуги объясняется также низкой эластичностью спроса в здравоохранении¹¹. Во многом это связано с невозможностью замены услуг и устойчивым спросом на них. Поэтому новый страховой продукт, предполагающий для застрахованного получение права выбора ЛПУ и, как следствие, права выбора соответствующего уровня сервиса за частичную оплату медицинских услуг, в целом будет положительно воспринят населением.

Рынок сельскохозяйственных продуктов

В странах с развитой рыночной экономикой спрос есть и будет всегда неэластичным и по доходу, и по цене, так как данные страны имеют довольно насыщенный внутренний сельскохозяйственный рынок и неэластичность спроса затрудняет попытку ценового регулирования.

Недостаточная насыщенность рынка сельскохозяйственной продукции в России и ее регионах, а также присутствие монопольных образований делает спрос достаточно эластичным по цене¹².

В то же время стоит отметить, что оценивая эластичность спроса на продукты питания по доходу, следует отметить, что в различных группах населения в зависимости от располагаемых денежных ресурсов показатель эластичности спроса может быть различным.

Для первой группы с наименьшими располагаемыми ресурсами спрос на продукты питания можно считать эластичным, так как увеличение цен на сельскохозяйственную продукцию значительно повлияет на ее спрос.

При высоком уровне дохода спрос можно считать неэластичным, так как высокий уровень дохода позволяет не ограничивать себя при выборе продуктов питания, приобретать их соответственно вкусу.

Данное утверждение справедливо и для товаров повышенного качества.

Эластичность спроса на образование

Данные относительно эластичности спроса на услуги образования по доходу показаны в таблице 2.

Таблица 2

Эластичность спроса на услуги образования по доходу

Регион	Коэффициент эластичности
Россия	0.907
Центральный ФО	0.646
Дальневосточный ФО	0.8996
Приволжский ФО	0.7426
Северо-Кавказский ФО	0.776
Северо-Западный ФО	0.7997
Сибирский ФО	0.724
Уральский ФО	0.96
Южный ФО	0.91
Москва	1.8
Санкт-Петербург	1.79

Можно констатировать, что эластичность спроса на услуги образования зависит от места жительства членов домохозяйств. Наиболее эластичен спрос на услуги образования в Москве и Санкт-Петербурге, а наименее – в Центральном Федеральном округе.

Итак, расходы домохозяйств на услуги образования положительно зависят от их общих доходов, при этом спрос на услуги образования варьируется по регионам России от 0.646 в Центральном ФО до 0.96 в Уральском ФО, составляя в среднем по России 0.9, достигая максимума в 1.8 в Москве и Санкт-Петербурге.

Наиболее эластичен спрос на услуги образования для домохозяйств с самым высоким уровнем дохода, а наименее – для домохозяйств со средним уровнем дохода.

Количество детей в семье, с одной стороны, положительно влияет на процесс принятия решения о необходимости расходов на образование, с другой стороны, снижает размер этих расходов (везде, кроме Москвы и Санкт-Петербурга).

Чем выше уровень образования главы домохозяйства, тем вероятнее домохозяйство будет нести расходы на образование.

В целом по России количество членов домохозяйства положительно влияет на сам факт наличия расходов на образование (исключением является Северокавказский ФО с противоположным направлением влияния), но неоднозначно на размер расходов: в Центральном ФО, Москве и Санкт –Петербурге – положительно, а в Сибирском ФО, Приволжском ФО и в целом по России – положительно.

Рынок алкоголя

Россиянам непросто отказаться от водки. Следовательно, даже при заметном повышении цены на все ее марки одновременно, спрос на водку упадет слабо - эластичность спроса низка. Но водка завода «Кристалл» легко заменяема любой другой водкой – хоть отечественной, хоть иностранной. Поэтому даже при небольшом повышении цены только на «кристалловскую» водку, спрос на нее может резко упасть. Это говорит о высокой эластичности спроса.

Эластичность спроса на водку в Росси по цене = -1,774, по доходу = 0,524, на пиво по цене = - 3,017, по доходу = 1,114, на вино по цене = - 1,045, по доходу = 1,304¹³.

В целом, оценка эластичности спроса на водку, пиво и вино по цене в России намного выше показателей стран Европы.

Рынок объектов московской и подмосковной недвижимости является наиболее простым и понятным для качественного исследования эластичности спроса по параметрам.

Внутри этого рынка можно выделить два макросегмента - макросегмент жилой недвижимости, состоящий из сегментов городской и загородной недвижимости, и макросегмент коммерческой недвижимости, состоящий из сегментов торговой, офисной, складской, производственной и специальной (гостиницы, рестораны, фитнес-центры и т.д.) недвижимости. Внутри каждого сегмента выделяются классы, подклассы и т.д., рассмотрение эластичности спроса внутри которых выходит за рамки качественного анализа.

По критерию «количество покупателей» разбивка этих сегментов на три группы, по мнению специалистов, выглядит следующим образом:

1) «значительное» - городская жилая недвижимость. Даже из самых общих соображений ясно, что из всех выделенных сегментов количество покупателей в данном сегменте максимально и существенно превышает количество потенциальных покупателей в остальных сегментах по отдельности;

2) «среднее» - загородная жилая недвижимость, офисная недвижимость, торговая недвижимость. Количество потенциальных покупателей в этих сегментах меньше, чем в сегменте жилой городской недвижимости, но выше, чем в сегментах складской, производственной и специальной недвижимости;

3) «незначительное» - складская, производственная, специальная недвижимость. По мнению авторов, количество потенциальных покупателей в этих сегментах меньше, чем во всех остальных.

«Степень специализации» всех объектов во всех сегментах авторами оценивается как «значительная», что на самом деле является достаточно очевидным, поскольку, например, использование загородной недвижимости в качестве городской исключено, а ее же использование в качестве производственной хотя и имеет некий смысл, но как минимум не является типичным.

Соответственно, специалисты отмечают, что:

1. для жилой городской недвижимости характерен среднеэластичный спрос и коэффициент эластичности 0,94;

2. для загородной жилой недвижимости, офисной и торговой недвижимости характерен слабо неэластичный спрос и, соответственно, коэффициент эластичности, равный 0,68;

3. для складской, производственной и специальной недвижимости - абсолютно неэластичный спрос и нулевой коэффициент эластичности, что, как было отмечено выше, не имеет практического смысла. По всей видимости, в этом случае необходимо использовать коэффициент эластичности, равный 0,16.

В качестве примера более детально рассмотрим сегмент рынка загородной подмосковной недвижимости.

Равновесие спроса и предложения наблюдается в ценовом сегменте 400 - 600 тыс. долл., в сегментах до 200 и 200 - 400 тыс. долл. спрос существенно превышает предложение, а в сегменте более 800 тыс. долл. - наоборот, предложение серьезно превышает спрос.

Следовательно, при понижении цены объекта, например, с 1200 тыс. долл. до 900 тыс., т.е. на существенную величину 25%, увеличения спроса не произойдет, и, соответственно, повышения ликвидности объекта ожидать не приходится - спрос является неэластичным или даже полностью неэластичным.

Аналогичное заключение можно сделать относительно понижения цены объекта внутри всех ценовых сегментов. Следовательно, для обеспечения эластичности спроса и повышения ликвидности объекта следует переходить в более низкие ценовые сегменты.

Так, например, понижение цены объекта с 900 тыс. долл. до 700 тыс. увеличит спрос с 11 до 24%, с 900 тыс. долл. до 500 тыс. - с 11 до 49% и т.д., т.е. более существенно, чем относительное снижение цены. Следовательно, спрос станет эластичным, и можно будет рассчитывать на повышение ликвидности объекта.

Во всех случаях переход на один ценовой сегмент ниже делает спрос сильноэластичным, а дальнейшее понижение цены следует признать нецелесообразным, поскольку, даже несмотря на дальнейшее увеличение модуля эластичности спроса, увеличение коэффициента эластичности спроса уже пренебрежимо мало в силу определения вида зависимости между ними в виде гиперболического тангенса.

По всей видимости, это обстоятельство является ограничителем модели, поскольку даже из самых общих представлений ясно, что значительное - на два-три ценовых сегмента - снижение цены предложения должно привести к подключению новых целевых покупателей - спекулятивных инвесторов в недвижимость - и тем самым ускорить процесс ликвидационной реализации объекта. Однако, строго говоря, не учитывают спроса со стороны таких покупателей, а основываются на спокойных условиях состояния рынка - когда покупатели приобретают только то, что им нужно для жизни, и не намерены переплачивать, а продавцы не имеют намерения ускорять процесс реализации недвижимости за счет снижения цены.

Тем не менее возможно, что следует подобрать более подходящий вид зависимости коэффициента эластичности от ее модуля.

Таким образом, расчет конкретных значений К эл.спр. на основании данных о ценовой эластичности спроса дает существенно иные, чем 0,68, полученное специалистами при качественном анализе.

При этом при грамотном учете ценовой эластичности значения К эл.спр. существенно выше, чем 0,68, и, следовательно, использование такого значения способно привести к неоправданному занижению цены продажи. В то же самое время использование значения К эл.спр. = 0,68 следует считать оправданным внутри верхнего ценового сегмента и при рыночных стоимостях объектов до 1200 тыс. долл., что переведет объект на один ценовой сегмент ниже. При еще больших рыночных стоимостях объекта следует применять К эл.спр. даже меньше, чем 0,68, что обеспечит тот же результат.

Таким образом, даже из этих качественных соображений можно сделать следующие выводы:

1. наиболее приемлемой с точки зрения ликвидности залогового обеспечения является подмосковная загородная недвижимость с рыночной стоимостью до 800 тыс. долл. - в этом ценовом сегменте относительное повышение спроса будет всегда более существенным, чем относительное понижение цены;

2. при залоге подмосковной загородной недвижимости с рыночной стоимостью более 1000 тыс. долл. следует учитывать необходимость существенного понижения цены ликвидационной реализации - до 50% и более, что в абсолютных цифрах составляет 300 - 500 тыс. долл. и более. Только при этом условии следует ожидать опережающего роста спроса.