Форма та зміст договору управління майном.
Форма договору управління майном - письмова (ст. 1031 ЦК). У випадку, коли предметом договору є нерухомість, він підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. При порушенні вимог про нотаріальне посвідчення договору настають наслідки, передбачені ст. 220 ЦК, тобто цей договір є нікчемним. При відсутності державної реєстрації договір управління майном вважається неукладеним (ст. 210 ЦК).
Обов’язки установника управління:
1) передати в управління об’єкт управління, якщо договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації;
2) попередити управителя про те, що майно, яке передається в управління, є предметом договору застави;
3) оплатити вартість управління майном та відшкодувати витрати, зроблені у зв’язку з управлінням.
Установника управління має право:
1) передавати своє майно в управління навіть після підписання договору і ніхто не може примусити його до виконання такої передачі. Договір управління майном до моменту фактичної передачі речі не діє;
2) при укладенні договору вказати, що отримувати всі вигоди буде, третя особа (вигодонабувач);
3) якщо установник вказує себе як вигодонабувача, він залишає за собою суб'єктивне право на отримання доходів від управління майном;
4) здійснювати контроль за діяльністю управителя без втручання у його справи, пов'язані з управлінням;
5) отримувати звіти управителя в установлені договором строки;
6) на всі доходи та інші вигоди від використання об'єкта управління;
7) у будь-який час відмовитися від договору за умови сплати управителю певної плати;
8) витребувати своє майно, якщо управитель не віддає його добровільно.
Управитель зобов'язаний:
1) прийняти об’єкт управління в управління;
2) здійснювати управління майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача);
3) виявляти належну турботливість про інтереси установника управління або вигодонабувача;
4) отримувати згоду установника управління на відчуження майна, переданого в управління, або передання його в заставу;
5) здійснювати управління майном особисто, крім випадків, якщо можливість передання прав управління майном іншій особі передбачена договором, або цього вимагали інтереси установника управління;
6) повідомляти осіб, з якими він вчиняє правочини, про те, що він є управителем, а не власником майна.
Управитель має такі права:
1) з метою забезпечення стабільності управління майном — вимагати усунення будь-яких порушень його прав на майно, що перебуває в його управлінні (п. 2 ст. 1037); тобто скористатися способами захисту права власності і законного володіння (ст. 396 ЦК України).
2) право на плату — таке положення є цілком виправданим. Заінтересованість управителя у наданні якісних послуг з управління майном ґрунтується, як правило, на оплатності таких дій.
3) право на відшкодування необхідних витрат, яких він зазнав при управлінні майном. Відрахувати вказану суму "він має право безпосередньо з доходів від використання майна за умов, якщо це прямо передбачено договором.
Вигодонабувач має аналогічні, що й установник, права та обов'язки, якщо договір укладений не на користь установника, а на користь третьої особи — вигодонабувача. Вигодонабувач також має право у будь-який час відмовитися від отримання вигоди за договором. У цьому разі договір управління припиняється, якщо інше не зазначено у ньому.