1 Техніко-економічне обгрунтування проекту

1.1 Характеристика району, де планується розмістити заклад

Загальні відомості про Волинську область:

Волинська область знаходиться в північно-західній частині України. На півночі її проходить державний кордон з Республікою Білорусь протяжністю 195 кілометрів, на заході - з Республікою Польща - 135 км. На півдні Волинь межує з Львівською, на сході - з Рівненською областями України. Утворена область в нинішньому територіальному поділі в грудні 1939 року (географічне розташування Волинської області зображена на рис.1.1).

Рис. 1.1 – Географічне розташування Волинської області

Площа Волинської області – 20,2 тисячі квадратних кілометрів, що становить 3,3 % території України.

Відстань від м. Луцька до м. Києва:

- залізницею 469 км;

- шосейними дорогами 398 км.

Кордони:

• Межує з Рівненською та Львівською областями.

• По території області проходить державний кордон протяжністю 395 км, у тому числі:

з Республікою Польща довжиною 190 км,

з Республікою Бєларусь довжиною 205 км.

На кордоні розташовано 9 пунктів переходу: Устилуг, Ягодин, Ізов, Римачі, Доманово, Дольськ, Піща, Пулемець, Заболоття.

Транспортний комплекс і зв'язок:

Транспортна мережа загального користування:

Експлуатаційна довжина:

- залізничних колій 725,8 км (головних колій);

- тролейбусних ліній (в одноколійному обчисленні) 109,2 км;

- автомобільних доріг державного і місцевого значення 6195,3 км,

у т.ч. із твердим покриттям 5764,8 км

Питома вага:

- автомобільних доріг із твердим покриттям 93,1 %.

Щільність залізничних колій на одну тисячу кв. км території 29,5 км.

Кількість мостів:

- автомобільних 386 од.

- залізничних 134 од.

Кількість шляхопроводів 10 од.

Карта Волині із зазначенням транспортного комплексу області зображена на рис. 1.2.

Рис. 1.2 – Транспортний комплекс Волинської області

Природні ресурси області:

На території Волинської області протікає 132 річки, з них 70 довжиною понад 10 км. У північній та західній частині області проходить Головний Європейський вододіл, який розділяє басейн Чорного і Балтійського морів, зокрема басейн Дніпра (р. Прип’ять, Стир, Стохід, Турія) і Західного Бугу. Для річок характерне мішане живлення, з перевагою снігового (60-70%). В результаті широкомасштабних осушувальних робіт в області значна частина річок або їх ділянок втратили свій первісний вигляд і постають тепер у вигляді магістральних каналів (верхів'я Прип'яті, Вижівки, Турії, Стоходу, ріки Коростинка, Копаївка, Конопелька). Є також 12 водосховищ із загальною площею водного дзеркала 2203,4 га і 617 ставків – 4544 га.

На території області знаходиться 265 озер загальною площею водного дзеркала 134,15 км2 , більшість з них карстового походження, зокрема групи Шацьких, Згоранських, Кримнівських озер, а також озер заплавного типу (долина р. Прип'ять). Найбільші озера: Світязь (площа 2750 га., глибина 58,4 м.), Пулемецьке (площа 1920 га., глибина 19 м), Турське (площа 1225 га., глибина 2,6 м.). В результаті проведення осушувальної меліорації в області окремі озера, зокрема озера Шацької групи (Світязь, Прибич) частково обміліли.

Земельний фонд області становить 2014,4 тис. га., який характеризується досить позитивною структурою розподілу земельних угідь: ріллі – 609,8 тис. га., що становить 33,4 % (оптимальний рівень 40 %), з них зайнято посівами близько 510,4 тис. га, тобто розорюваність становить 84%, багаторічних насаджень - 11,4 тис. га., сіножатей 157,3 тис. га., пасовищ - 212,7 тис. га. Лісистість території області становить 31,7 %. Кислих ґрунтів нараховується 223, тис. га., тобто 20,9 % від сільгоспугідь. В області піддається ерозії 20 % території, в північних районах переважно під впливом вітру, в південних – води. Площа порушених земель становить - 5,86 тис. га. Загальна площа осушених земель в області становить 416,6 тис. га.

В загальному флора судинних рослин області складає 1525 видів, в тому числі 343 інтродукованих і культиватів. На території області зростає 72 види рослин, занесених до Червоної книги України, причому лише близько половини видів з них перебуває в межах природно - заповідного фонду.

Фауна хребетних області складає 387 видів, з них за класами: круглороті -1, риби - 34, земноводні - 12, плазуни -7, птахи - 269, ссавці - 64. На території області зустрічається - 94 види тварин, занесених до Червоної книги України.

На території області знаходиться під охороною держави 370 територій та об'єктів природно - заповідного фонду, загальною площею 180,9 тис. га або 8,98 % від території області. З них 24 об'єкти , площею 59,7 тис. га мають статус загальнодержавного значення, а решта - місцевого.

Курорти на Волині відсутні, але є своєрідна мережа рекреаційних зон. Всього на території області 231 рекреаційна зона, площею 7,395 тис. га., з них короткочасного відпочинку - 141, площею 7,14 тис. га., тривалого відпочинку - 90, площею 0,26 тис. га.. Крім того існують ліси рекреаційного призначення, площею 18,6 тис. га.. Загальна площа земель рекреаційного призначення 26,0 тис. га., що складає 1,2 % загальної території області.

Соціально-економічна характеристика м. Луцька:

Місто Луцьк є обласним центром Волинської області, яка знаходиться на крайньому північному заході України. Через місто протікає річка Стир. Населення міста Луцька – понад 208 тисяч мешканців. Площа міста – 42 кв. км. Із заходу на схід і з півночі на південь воно розкинулось відповідно на 10 і 15 км. Мінімальна кількість опадів за рік - 309мм, максимальна – 764мм. Клімат – помірно-континентальний. Середньостатистична температура для січня – (-17 С), для липня – (+23 С). Відстань залізничним транспортом: до Києва – 476 км, до Рівного – 78 км, до Львова - 176 км.

Луцьк пов’язаний залізницею з Києвом, Львовом, Сімферополем, Чернівцями, Одесою, Берліном, Варшавою. Протяжність ліній міського електричного транспорту – 97,5 км.

Протяжність автошляхів з твердим покриттям в області – 5540 км. Через Луцьк проходить дорога державного значення. Автомобільним транспортом за І півріччя 2002 року перевезено 130,2 тис. тон вантажів та 1,4 млн. пасажирів. Середня дальність перевезень становить 187,9 км для вантажних авто та 27,4 км для пасажирських перевезень.

Основними галузями промислововсті міста Луцька є: електротехнічна, текстильна, машинобудівна, хімічна, приладобудівна, харчова, переробна. У місті функцінує 55 промислових підприємств, а частка міської промислововсті в загальному обсязі обласного виробництва перевищує 50 відсотків. Основну увагу міська влада приділяє розвитку підприємництва на основі приватизації комунального майна та залученню інвестицій.

Стабільний розвиток господарства забезпечується розвинутою інфраструктурною мережею, що включає потужну та розгалужену систему перевезення як в середині так і за межами міста, налагодження торгівельних зв'язків між вітчизняними виробниками та іноземними компаніями, використання останніх досягнень науки і техніки, розвиток складського господарства, банківських, страхових, інформаційних рекламних та інших послуг, що орієнтуються на провідні західні аналоги.

Луцьк експортує такі види продукції: продукція хімічної промисловості, живі тварини і продукція тваринництва, неблагородні метали та вироби з них, різноманітні види устаткування та апаратури, електротехніка.

До імпорту належить мінеральна продукція, продукція хімічної промисловості, пластмаси та каучук, текстиль та текстильні вироби, неблагородні метали та вироби з них, засоби транспорту, різноманітне обладнання та устаткування. На зовнішньому ринку існує попит на такі види послуг: транспортні послуги, послуги готелів та ресторанів, послуги у виробництві готового одягу та хутра. Крім того, послуги транспорту, готелів та ресторанів належать до імпортних послуг. Сюди ж відносяться послуги, пов'язані з будівництвом. Наші головні торгівельні партнери на ринку послуг - це Росія, Німеччина, Франція, Польща, Бельгія та Нідерланди. За роки незалежності відбулася значна диверсифікація зовнішньоекономічної діяльності міста. Нові види продукції луцьких підприємств дедалі частіше складають гідну конкуренцію своїм західним аналогам.

76,9% сукупного експорту з Волині припадає на Луцьк. Це дає можливість залучення іноземних інвестиційних ресурсів. Обсяги капіталу, що надійшли в економіку міста з-за кордону протягом 2000-2005 років, перевищили 54 млн. дол.. США. У 2006 році передбачалось освоїти 240 артикулів продукції, впровадити у виробництво 30 нових технологічних процесів, причому питома вага продукції на експорт має зрости до 24%. Основними діловими партнерами області залишається Російська Федерація (24,7%), Польща (13,2%), Німеччина (12,1%).

Зовнішньо-торгівельні операції підприємства міста здійснювали з партнерами з 51 країни світу. В структурі експортних поставок переважали казеїн (25,6%, продукція тваринництва (24,1%), мінеральне паливо (12,6%), машини та устаткування (12,3%), пластмаси та каучук (5%). В структурі імпортних поставок переважали паливо і нафтопродукти (37,5%), продукція хімічної промисловості (20,7%), метали та вироби з них (13%), устаткування (13%). Найбільше товарів надійшло з Білорусії (24%), Росії (20,1%), Польщі (13,3%), Литви (12,4%).

У Луцьку працює 80% залучених на Волинь інвестицій, налагоджено багатовекторну економічну співпрацю з 25 країнами світу – Швецією, Швейцарією, Словаччиною, Польщею, Німеччиною, Францією, Росією, Китаєм, США та іншими. У найближчих намірах - розвиток взаємини з Хорватією, Італією, державами Балтії.

Динаміка надходжень прямих іноземних інвестицій зображена на рис. 1.3. За 9 місяців 2012 року вкладено прямих іноземних інвестицій 65,8 млн. дол. США. Станом на 1 жовтня 2012 року в область залучено 355,6 млн. дол. США прямих іноземних інвестицій, або 343,5 долара на одного жителя. Іноземні інвестиції залучались в усі міста та райони області. За 9 місяців 2012 року в економіку області вкладено 1992 млн. грн., капітальних інвестицій, що на 28,2% більше ніж за відповідний період 2011 року.

Рис. 1.3 – Динаміка надходжень прямих іноземних інвестицій, млн. дол. США

Близькість кордону сприяє інтенсивності розвитку приватного підприємництва. За рівнем бізнесової активності населення Волинь загалом і Луцьк зокрема посідає 4 місце у державі. Добре розвинена банківська система, в тому числі з частковим і повним іноземним капіталом, мережа торгівлі і побутового обслуговування. В останні роки вирізняється зростанням будівельна індустрія міста, у якій працюють, переважно, внутрішні інвестиції. Добре розвинена і збалансована система транспортного забезпечення. Обласний центр – територія де реалізовується близько десятка міжнародних і загальнодержавних пілотних проектів і програм. А місцева законодавча ініціатива не раз здобувала підтвердження у вигляді державних законів. Це накладає на міську владу особливу відповідальність та визначає пріоритети діяльності. Дбаючи про добру славу Луцька як естетично довершеного ансамблю, здійснено значні капіталовкладення у благоустрій його території, що включає реконструкцію вулиць, ремонт фасадів будівель, впорядкування зелених насаджень та озеленення міста. Ще одним напрямком роботи є розвиток системи фірмової торгівлі.

Географічне розташування створює необхідні умови для активної міжнародної співпраці з прикордонними воєводствами Польщі та налагодження добросусідських відносин з іншими країнами близького і далекого зарубіжжя. Луцьк має багаторічний досвід співробітництва з містами-побратимами у сферах розвитку комунікацій, освіти і медицини, транспорту і зв’язку, культури і спорту, екології і торгівлі. З ініціативи міської ради створено банк даних суб’єктів підприємницької діяльності Луцька, зацікавлених у співпраці з іноземними партнерами. Зусилля спрямовуються на створення сприятливого клімату у місті для розвитку ділових контактів із бізнесменами інших держав та для залучення іноземних інвестицій.

Луцьк славиться репутацією надійного партнера, дбайливого господаря, доброзичливого сусіда. Лучани люблять своє місто і завжди раді гостям, яких зустрінуть зі щирою українською гостинністю. Це – місто, де достойно протидіють життєвим випробуванням і цінують людяність.

Найбільший потік туристів зосереджений на основних екскурсійних об’єктах м. Луцька. Пропоную приблизний перелік даних об’єктів.