3. Звернення стягнення на заставлене майно (ст. 54)

1. Звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача- заставодержателя.

2. У разі якщо коштів, що надійшли від реалізації заставленого майна, недостат­ньо для задоволення вимог стягувача-заставодержателя за виконавчим докумен­том, на підставі якого звернуто стягнення на заставлене майно, такий документ повертається стягувачу -заставодержателю в порядку, встановленому пунктом 8 частини першої статті 47 цього Закону.

3. Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі:

виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з борж­ника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника за- ставодержателю.

4. Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягува­чів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодер- жателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює за- ставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заста­вленого майна.

5. Реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом,

6. За рахунок коштів, що надійшли від реалізації заставленого майна, здійсню­ються утримання, передбачені статтею 43 цього Закону, після чого кошти викори­стовуються для задоволення вимог заставодержателя. У разі якщо заставодержа - тель не є стягувачем у виконавчому провадженні, йому виплачуються кошти після належного підтвердження права на заставлене майно. У разі задоволення в повному обсязі вимог заставодержателя залишок коштів використовується для задоволення вимог інших стягувачів у порядку, встановленому цим Законом.

7. Спори, що виникають під час виконавчого провадження щодо звернення стяг­нення на заставлене майно, вирішуються судом.

8. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України *Про іпотеку

Згідно зі ст. 1 Закону «Про заставу» від 2 жовтня 1992 p., застава — це спосіб забезпе­чення зобов’язання, за яким кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов’язання одержати задоволення з вартості майна переважно перед іншими кредиторами. Слід зазначити, що складність зве­рнення стягнення на заставлене майно полягає в тому, що згідно з цивільним законодав­ством дуже широке коло речей може бути предметом застави. Так, зокрема, це може бути будь-яке майно (речі, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодав­цем і на яке може бути звернено стягнення (ст. 576 ЦК). Крім цього, предметом застави може бути майно, яке заставодавець набуде після виникнення застави (майбутній урожай, приплід худоби тощо). Права заставодержателя на річ, яка є предметом застави, поширю­ються на її приналежності, якщо інше не встановлено договором. За таких самих умов право застави поширюється на плоди, продукцію та доходи, одержані від використання за­ставленого майна. Предметом застави не можуть бути національні, культурні та історичні цінності, які є об’єктом права державної власності і занесені або підлягають занесенню до Державного реєстру національної культурної спадщини. Відповідно до ст. 572 ЦК внаслі­док застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (за­ставодавцем) зобов’язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок за­ставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлене законом (право застави). Саме тому, за постановою державного виконавця про стягнення виконавчого збору, винесеної у виконавчому провадженні про звернення стягнення на заставлене майно, стягнення звертається на вільне від застави майно борж­ника.

Стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача — заставодержателя За по­становою державного виконавця про стягнення виконавчого збору, винесеною у виконав­чому провадженні про звернення стягнення на заставлене майно, стягнення звертається на вільневід застави майно боржника.

При реалізації цієї норми слід мати на увазі, що згідно з частиною другою статті 1 За­кону України «Про заставу» в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов’язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Крім того, право заставодержателя на звернення стягнення саме на заставлене майно регулю­ється статтею 20 Закону України «Про заставу».

У разі, якщо коштів, одержаних від реалізації заставленого майна, недостатньо для за­доволення вимог стягувача — заставодержателя за виконавчим документом, на підставі якого звернуто стягнення на заставлене майно, державний виконавець повертає виконав­чий документ стягувачеві.

Для підтвердження своїх вимог заставодержатель надає державному виконавцю договір застави, кредитний договір або інший договір, який підтверджує основне зобов’язання, до­кументи, які підтверджують виконання боржником зобов’язань перед заставодержателем (платіжне доручення, квитанція тощо про сплату відповідних сум), розрахунки, які підтвер­джують вимоги заставодержателя, та інші документи на підтвердження таких вимог.

Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на застав­лене майно боржника може бути звернено в разі:

виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів;

якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставо- держателю.

Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателя не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або тоді, коли йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває у заставі, та роз’яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про звільнення заставленого майна з-під арешту.

Реалізація заставленого майна провадиться в порядку, визначеному статтею 62 цього Закону.

З коштів, одержаних від реалізації заставленого майна, повертається авансовий внесок сторін та інших осіб на проведення виконавчих дій, компенсуються витрати державної ви­конавчої служби на здійснення виконавчих дій, не покриті авансовим внеском сторін та інших осіб, після чого вони використовуються для задоволення вимог заставодержателя. Якщо заставодержатель не є стягувачем у виконавчому провадженні, кошти йому випла­чуються у разі належного підтвердження права на заставлене майно. Після повного задо­волення вимог заставодержателя залишок коштів використовується для задоволення ви­мог інших стягувачів у порядку, визначеному цим Законом.

Спори, які виникають у виконавчому провадженні щодо звернення стягнення на за­ставлене майно, вирішуються судом.

Відомості про заставу рухомого майна державний виконавець може отримати в Дер­жавному реєстрі обтяжень рухомого майна, держателем якого є Міністерство юстиції України, а державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції — його адміністратором згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2004 № 830 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна».

Інформацію щодо заборони відчуження нерухомого майна можна отримати в Єдиному реєстрі заборони відчуження об’єктів нерухомого майна, держателем якого є Міністерство юстиції України, а державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юсти­ції— його адміністратором згідно з наказом Міністерства юстиції України від 09.06.99 №31/5 «Про внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів Міністерства та про затвердження Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна».

Важливо завважити, що примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійсню­ється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Як випливає із згаданого Закону, звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалі­зація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюються відповідно до умов іпотеч­ного договору.

У разі звернення стягнення на предмет іпотеки орган державної виконавчої служби здійснює реалізацію предмета іпотеки в порядку, установленому іпотечним договором Після повного розрахунку покупця за придбану нерухомість на підставі протоколу про реалізацію предмета іпотеки та документів, що підтверджують розрахунок за придбану не­рухомість, державний виконавець складає акт про реалізацію предмета іпотеки.

В акті зазначаються:ким, коли і де провадилася реалізація предмета іпотеки;коротка характеристика реалізованої нерухомості;прізвище, ім’я та по батькові (найменування юридичної особи), адреса покупця;сума коштів, внесена за придбану нерухомість;прізвище, ім’я та по батькові (назва юридичної особи) боржника, його адреса;дані про правовстановлювальні документи, що підтверджують право власності на предмет іпотеки.

Затверджений начальником (заступником начальника) органу державної виконавчої служби акт державний виконавець видає покупцеві, а копії акта надсилає стягувачеві і бо­ржникові.

На підставі копії цього акта нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання неру­хомого майна.