Тема 4. Обязательства по использованию жилых помещений

1. Понятие и виды жилищного фонда в РФ.

2. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений. ГК РФ и ЖК РФ.

3. Социальный и коммерческий найм жилого помещения. Объект найма. Сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение. Форма договора.

4. Стороны договора найма. Множественность лиц на стороне нанимателя. Поднаниматель. Временные жильцы. Замена нанимателя.

5. Срок договора. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

6. Права и обязанности сторон.

7. Расторжение договора найма жилого помещения и его правовые последствия

Студент должен:

А) знать:

• значение терминов: жилищный фонд, наниматель, временные жильцы;

• характеристику договора социального найма и договора коммерческого найма, их основные отличия;

• содержание договора найма и ответственность сторон.

Б) уметь составлять договоры.

Раздел 3. Обязательства по производству работ

Тема 1. Договор подряда

Тема 2. Договор строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

1. Понятие, общая характеристика и виды договора подряда. Отграничение подряда от смежных отношений.

2. Стороны договора. Множественность лиц в подряде.

3. Предмет договора. Иждивение подрядчика. Выполнение работы из материала заказчика. Риск и информационная обязанность подрядчика.

4. Срок выполнения работы. Отказ заказчика от исполнения договора.

5. Цена работы и экономия подрядчика. Оплата работы. Право удержания.

6. Приемка заказчиком выполненной работы. Качество работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Исковая давность.

7. Особенности бытового подряда. Защита прав заказчика.

8. Особенности строительного подряда. Дополнительные права и обязанности сторон. Страхование объекта строительства. Безопасность работ и охрана окружающей среды. Консервация строительства. Внесение изменений в техническую документацию. Участие инженера в осуществлении функций заказчика. Ответственность подрядчика за качество работ. Устранение недостатков за счет заказчика.

9. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

10. Подрядные работы для государственных нужд.

Студент должен:

А) знать:

• характеристику договор подряда;

• порядок определения цены в договоре подряда;

• содержание договора подряда

• виды договора подряда и их особенности;

• особенности строительного подряда.

Б) уметь составлять договоры.

Раздел 4. Обязательства по реализации результатов творческой деятельности

Тема 1. Договор на проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ

Тема 2. Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

1. Понятие договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Отличие от подряда. Риск заказчика.

2. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договора. Права сторон на результат работы.

3. Исполнение договора. Обязанности сторон.

4. Договор на передачу научно-технических достижений. Лицензионные договоры. Ноу-хау и изобретения. Объем, условия и порядок передачи прав.

5. Понятие, форма и условия авторского договора. Особенности договора-заказа.

6. Исполнение авторского договора. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательства.

7. Прекращение авторского договора.

8. Понятие договора коммерческой концессии (франчайзинга). Исключительные права.

9. Форма и регистрация договора коммерческой концессии.

10. Обязанности сторон. Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии. Субконцессия.

11. Сохранение договора коммерческой концессии в силе при изменении сторон и предмета договора.

12. Изменение и прекращение договора коммерческой концессии. Право пользователя на заключение договора на новый срок.