§ 10. Роль договоров и обычаев в регулировании земельных отношений

Правило поведения, сложившееся в течение длительного времени и признаваемое государством в качестве общеобязательного, считается пра­вовым обычаем.

Обычай был основным источником права на ранних ступенях развития общества. Многие последующие источники права представляли собой систе­матизированные записи наиболее важных и оправдавших себя обычаев.

Примером включенного в земельное право обычая можно считать пра­вило раздела земельного участка между собственниками, расположенного на нем строения не только пропорционально долям права собственности на последнее, но и согласно сложившемуся порядку пользования участком — оправдавшему себя обычаю. Нередко сформировавшиеся и устоявшиеся правила пользования землей включаются в договоры сервитутов, распреде­ление конкретных земельных долей при акционировании крестьянских кол­лективных хозяйств, при выделении из них отдельных членов.

6