17. Вещные права в системе гп

Вещным правом яв-ся абсолютное субъективное гражд. право лица, предоставляющее ему возможность непосредств. господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех др. лиц, защищаемое специальными гражд.-прав. исками.

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам ГПО. Этим они отличаются от обязательств.прав (оформляющих переход вещей и иных объектов ГПО от одних субъектов к другим) и от исключит. прав (кот. имею объектом НМ результаты творч.деят-ти или средства индивидуализации товара).

Вещные права хар-ризуются следующими основными чертами. Во-первых, они устанавливают непосредственное господство лица над вещью, а не над поведением др., обязанного лица (что хар-рно для обязательств.прав). Они юр.оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц (независимо от совершения ими каких-либо действий). В обязательств.отношениях управомоченное лицо может удовл.ворить свой интерес лишь с пом. опр. действий обязанного лица (по передаче имущ-ва, производству работ, оказанию услуг и т.д.).

Во-вторых, юр.ическую специфику вещного права сост-тего абсолютный хар-р. Ведь оно опр-т связи управомоченного лица со всеми др. (третьими) лицами, а не с конкретным обязанным лицом (что хар-рно для обязательств.прав, яв-ся в силу этого относительными по своей юр.природе). Абсолютность вещных прав обусловлена как раз тем, что они закрепляют отношение лица к вещи, а не к др.лицам, исключая для них возможность препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи либо воздействовать на вещь без его разрешения.

В-третьих, абсолютный хар-р вещных прав делает необходимой их гражд.-правовую защиту с пом. особых вещно-правовых исков, кот. также м.б. направлены против любых лиц, поскольку любое лицо может стать нарушителем вещного права (тогда как нарушителем обязательственного права может стать только конкретное обязанное лицо, к кот.у и будет обращен соотв. обязательственно-прав.иск). Правда, по нашему праву вещно-прав.иск во многих случаях может предъявить и субъект обязательственного, а не вещного права (если он обладает правомочием владения в отношении конкретной вещи). Однако субъект вещного права в этом своем кач-ве не сможет воспользоваться обязательственно-правовым иском в его защиту.

Объектом вещных прав могут служить только индивидуально-опр. вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектом же обязательственного права яв-ся поведение обязанного лица - должника, причем обязанность последнего может переходить к др.лицам в порядке правопреемства даже после смерти гражданина или прекращения юр.лица. Объектом вещных прав не м.б. не только др. (обязательств.) права, т.е., по сути, поведение обязанных лиц, но и вещи, опр. родовыми признаками, ибо осуществление хоз.господства невозможно в отношении неиндивидуализированного, абстрактно представляемого имущ-ва. Данное положение сост-тчетвертую важную черту вещных прав.

Категорией вещных прав охватываются:

- во-первых, право собств-ти - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущ-ва. Оно яв-ся основным, наиболее важным, но не единственным вещным правом;

- во-вторых, вкл-ся иные, ограниченные (по сравнению с содержанием права собств-ти) вещные права (по традиции нередко называемые также "права на чужие вещи"). Подавляющее большинство огранич-х вещных прав связаны с использованием зем участков и др. объектов недвижимости и в силу этого подлежат гос регистрации. Их примером яв-ся сервитуты, известные многим правопорядкам со времен римского част. права.

Одно из вещных прав – право собств-ти. Объектом права собств-ти яв-ся индивидуально опр. вещи. В содержание права собств-ти входят правомочия владения, пользования и распоряжения вещью. Правомочие владения ею озна­чает возможность обладания вещью, физического воздействия на нее. Правомочие пользования означает возможность извлекать из вещи полезные свойства. Правомочие распоряжения означает возможность определять юр.ическую судьбу вещи. Пределы осущ-ния права собств-ти состоят в непроти­воречии действий собственника закону и недопустимости нарушения прав и законных интересов др. лиц.

Основания приобретения права собств-ти подразделяются на первоначальные и производные. При первоначальных способах (создание, переработка) право собств-ти возникает у собственника впервые или независимо от прав прежнего собственника на это имущ-во, а при производных (сделки по отчуждению, наследование, реорганизация) оно основано на праве собств-ти прежнего собственника. При производном способе сохраняют силу установленные по воле прежнего собственника обременения права собств-ти (напр., залог).

Основания прекращения права собств-ти подразделяются на происходящие по воле собственника (напр., в результате сделок) и независимо от его воли. Последние подразделяются на происходя­щие вследствие событий, влекущих прекращение права собств-ти (напр., гибель вещи), и принудительного лишения собствен­ника его имущ-ва (напр., реквизиция).

Ст. 218. Основания приобретения права собств-ти

1. Право собств-ти на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собств-ти на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущ-ва, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК.

2. Право собств-ти на имущ-во, кот. имеет собственника, м.б.приобретено др.лицом на осн. договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущ-ва. В сл. смерти гражданина право собств-ти на принадлежавшее ему им-во переходит по наследству к др.лицам в соотв.с завещанием или законом. В сл. реорганизации ЮЛправо собств-ти на принадлежавшее ему имущ-во переходит к юр лицам - правопреемникам реорганизованного юр лица.

3. В сл. и в порядке, предусмотренных ГК, лицо может приобрести право собств-ти на имущ-во, не имеющее собственника, на имущ-во, собственник кот. неизвестен, либо на имущ-во, от кот. собственник отказался или на кот. он утратил право собств-ти по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, др. лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собств-ти на указанное имущ-во.

Ст. 235. Основания прекращения права собств-ти

1. Право собств-ти прекращается при отчуждении собственником своего имущ-ва др.лицам, отказе собственника от права собств-ти, гибели или уничтожении имущ-ва и при утрате права собств-ти на имущ-во в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущ-ва не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущ-во по обяз-вам (ст. 237); 2) отчуждение имущ-ва, кот. в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238); 3) отчуждение недвижимого имущ-ва в связи с изъятием участка (ст. 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241); 5) реквизиция (ст. 242); 6) конфискация (ст. 243); 7) отчуждение имущ-ва в сл., предусмотренных п.4 ст. 252, п.2 ст. 272, ст.ми 282, 285, 293,п. 4 и 5 ст. 1252 ГК; 8) обращение по решению суда в доход РФимущ-ва, в отношении кот. не представлены в соотв.с зак-вом РФо противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущ-во, находящееся в гос. или муниципальной собств-ти, отчуждается в собственность граждан и ЮЛ.

Обращение в государственную собственность имущ-ва, находящегося в собств-ти граждан и ЮЛ (национализация), производится на осн. закона с возмещением стоимости этого имущ-ва и др. убытков в порядке, установленном статьей 306 ГК.

Собственность ЮЛ - это одна из разновидностей част. собств-ти. Имущ-во ЮЛ подпадает под общие нормы закона, ре­гулирующие содержание права собств-ти, основания его возник­новения и прекращения. Порядок непосредств. управления и рас­поряжения имущ-вом ЮЛопр-тся его учредительными документами.

Государственная собственность - это имущ-во, принадлежащее на праве собств-ти РФ или субъектам РФ. Субъектом права собств-ти яв-ся само государственное обра­зование, а управление и распоряжение принадлежащим ему на праве собств-ти имущ-вом осущ-т органы гос. уп­равления, а также специально уполномоченные юр. и ФЛ; Полномочия собственника гос-во осущ-т в основном путем издания правовых актов;

РФ может иметь на праве собств-ти любое имущ-во, в т.ч. и изъятое из оборота, а субъекты РФ- любое имущ-во, за искл.имущ-ва, отнесенного к исключительной собств-ти РФ (напр., ядерного оружия). Сущ-т способы приобретения права собств-ти, хар-рные только для гос-ва: национализация, конфискация, реквизиция, иные случаи принудительного возмездного изъятия имущ-ва, налоги и т. п. Присущее только гос. собств-ти основание прекраще­ния права собств-ти - приватизация, то есть отчуждение имущ-ва из гос. (а также муниципальной) собств-ти в соб­ственность граждан или опр. ЮЛ в порядке, установленном законом.

Муниципальная собственность - имущ-во, принадлежащее на праве собств-ти муниципальным образованиям. Муниципальная собственность, как и государственная, яв-ся пуб­личной формой собств-ти, поэтому она строится в основном по принципу гос. собств-ти.

Ограниченные вещные права (ОВП). ОВП представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную др.лицом – собственником. Предоставленные таким ОВП возможности всегда ограничены по содержанию и поэтому яв-ся более узкими, чем правомочия собственника. В российском ГП все ОВП (за искл.залога и права удержания) имеет объекты недвижимое имущ-во (вещи).

Под ограниченным вещным правом следует понимать право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущ-во в своих интересах без посредства его собственника (в т.ч. и помимо его воли).

Наряду с общими свойствами всех ВП важной юр.особенностью ОВП становится их сохранение даже в сл. смены собственника соотв. имущ-ва, т.е. эти права как бы обременяют такое имущ-во, всегда следуют за вещью, а не за собственником (право следования). Субъекты ОВП могут прибегать к их исковой защите от неправомерных посягательств любых 3 лиц, включая и собственника вещи. Другое свойство ОВП их производность, т.е. зависимость от основного – права собств-ти. Для правильного разграничения ОВП и обязательственных, кот. возникают всегда из договора, необходимо отметить, что хар-р и содержание ОВП опр-тся непосредственно законом, а их возникновение зачастую происходит помимо воли собственника. Поэтому закон закрепляет исчерпывающий перечень ОВП:

а) ОВП некот. ЮЛ на хозяйствование с имущ-вом собственника: право хоз.ведения имущ-вом; право опер. управления имущ-вом (ст. 29);

б) ОВП по использованию чужих земель: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.268); сервитуты (ст. 274-277): земельные и водные, дающие право прохода и проезда, нахождения инженерной инфраструктуры, размещение межевых и геодезических знаков, доступ для ремонта и обслуживания объектов инфраструктуры; право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, при этом возведенная недвижимость становится собственностью застройщика;

в) ОВП ограниченного пользования иным недвижимым имущ-вом – права членов семьи собственника, право пользования жил помещением на осн. договора купли-продажи под условием пожизненного содержания;

г) ОВП, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств: залог и удержание ЧИ, объектом кот. м.б. движимые вещи.