10. Понятие и виды сделок. Усл-ия действительности сделок

Сделки – это действия граждан и ЮЛ, направленные на установление, изменение или прекращение гражд. прав и обяз-тей. Сущность сделки сост-тволеизъявление субъекта, имеющее своей основой его волю. Воля - детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Воля есть процесс психического регулирования поведения субъектов. Сделка - это волеизъявление, адресованное субъектом третьим лицам. Нельзя совершить сделку в отношении самого себя. К сделкам относимо лишь то волеизъявление субъекта, кот. совершено с целью создания, изменения или прекращения прав и обяз-тей субъекта во взаимоотношениях с третьими лицами.

Воля субъекта должна быть выражена (объективирована) каким-либо образом, чтобы быть ясной для окружающих. Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок. Воля м.б.изъявлена: устно; письменно; совершением конклюдентных действий; молчанием (бездействием).

Виды:

1) Сделки подразделяются в зависимости от кол-ва участвующих в ней лиц на: односторонние, где изъяв-ся воля одной стороны, двусторонние сделки, где имеет место выражение воли двух сторон и многосторонние сделки – выражается воля более 2 сторон.

Односторонние сделки можно разделить на правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие.

Правопорождающие односторонние сделки - это сделки, служащие возникновению гражд. ПО. К их числу можно отнести: завещание, кот. создает права и обяз-ти после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК); выдачу доверенности (п. 5 ст. 185 ГК); последующее одобрение сделки (п. 2 ст. 183 ГК); оферту - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор (п. 1 ст. 435 ГК); публ. обещание награды или денежного вознаграждения тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок (п. 1 ст. 1055 ГК); объявление публ. конкурса (п. 1 ст. 1057 ГК); принятие наследства наследником (ст. 1152 ГК) и т.п.

Правоизменяющие односторонние сделки - это по общему правилу сделки, опосредующие реализацию гражд. ПО, то есть сделки, связанные с осуществлением субъект.гражд. прав и исполнением субъект.обяз-тей участниками гражд. ПО. К их числу можно отнести: передачу имущ-ва во исполнение обяз-ва; принятие долга кредитором, выбор должником способа исполнения альтернативного обяз-ва (ст. 320 ГК); исполнение неисполненного должником обяз-ва кредитором своими силами за счет должника (ст. 397 ГК); удержание вещи кредитором (ст. 359 ГК) и т.п.

Правопрекращающие односторонние сделки - это сделки, влекущие прекращение ПО в целом или отдельных субъект.гражд. прав и обяз-тей. К ним относятся: отказ участника общей долевой собств-ти от права преимущ. покупки (п. 2 ст. 250 ГК); отказ от права собств-ти (ст. 236 ГК); отказ от права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком, кот. м.б.совершен землепользователем или землевладельцем (п. 1 ст. 45 и п. 3 ст. 53 Земельного кодекса); односторонний отказ от договора, допускаемый законом или договором (п. 3 ст. 450 ГК); зачет встречного одностороннего требования, срок кот. наступил либо срок кот. не указан или определен моментом востребования (ст. 410 ГК) и т.п.

Ст. 154. Договоры и односторонние сделки

1. Сделки м.б. двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

2. Односторонней считается сделка, для совершения кот. в соотв.с законом, иными прав. актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

3. Для закл-я договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

2) Сделки разделяются на возмездные и безвозмездные. Возмездной называется сделка, в кот. обяз-ти одной стороны совершить опр. действия соответствует встречная обязанность др. стороны по предоставлению материального или др. блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовл.ворения др. стороной отсутствует. Поэтому возмездными м.б. только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Возмездность или безвозмездность сделок может предопределяться их природой или соглашением сторон. Только возмездными по своей природе яв-ся сделки по передаче имущ-ва в собственность, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, напр., возмездность или безвозмездность договоров поручения, хранения и т.п.

Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях м/у гражданами. В отношениях с участием ЮЛ безвозмездные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона (ст. ст. 575, 576 ГК)

3) Двусторонние и многосторонние сделки (договоры) подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, кот. порождают ГП и обяз-ти с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осущ-ся уже с целью их исполнения. Консенсуальными яв-ся сделки купли-продажи и аренды, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. res - вещь) одного соглашения м/у ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некот. сделки по передаче имущ-ва в собственность или иное вещное право (напр., сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем). Реальны отд. сделки о временной передаче вещей (напр., договоры хранения, перевозки грузов и некот. др.).

4) Все сделки подразделяются также на каузальные и абстрактные. Каждая сделка имеет прав.основание - правовую цель, к достижению кот. стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда можно опр-ть, на какое имущ-во хочет прибрести право собств-ти покупатель и в связи с продажей какого имущ-ва у покупателя возникает право требования оплаты.

Права и обяз-ти субъектов, вытекающие из каузальной сделки, должны соотв-тьее основанию - прав.цели, опираться на нее. Поэтому реализация ПО, возникающего на осн. каузальной сделки, то есть осуществление субъект.прав и обяз-тей, сост-х содержание этого ПО, возможно только в соотв.с усл-иями сделки. Поэтому в нашем примере действительность права требования оплаты проданного имущ-ва будет напрямую зависеть от действительности самого договора купли-продажи и соответствия этого права требования цели договора купли-продажи. Возможность реализации требования по оплате будет находиться в жесткой зависимости от выполнения продавцом либо обяз-ва по передаче проданного имущ-ва, либо иного обяз-ва в соотв.с усл-иями сделки.

Абстрактные сделки - это сделки, порождающие права и обяз-ти, как бы оторванные от основания сделки (от лат. abstrahere - отрывать, отделять). Пример абстрактной сделки - выдача векселя. По действующему гражд.му законодательству все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг отнесены к разряду абстрактных сделок. Согл.п. 2 ст. 147 ГК отказ от исполнения обяз-ва, удостоверенного ценной бумагой, со ссылкой на отсутствие основания обяз-ва либо его недействительность не допускается.

5) По особому хар-ру взаимоотношений участников сделки их можно разделить на фидуциарные и не фидуциарные. Фидуциарные сделки (от лат. fiducia - доверие) - это сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого хар-ра взаимоотношениями сторон дает возможность люб. из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (напр., в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Участник полного товарщ-ва вправе в любое время без согласия др. участников выйти из товарщ-ва, что означает свободный выход из учредительного договора. Подобные сделки редки и в целом не хар-рны для имущ. оборота.

Ст. 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обяз-тей в зависимость от обст-ва, относительно кот. неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обяз-тей в зависимость от обст-ва, относительно кот. неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению усл-ия недобросовестно воспрепятствовала сторона, кот. наступление усл-ия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению усл-ия недобросовестно содействовала сторона, кот. наступление усл-ия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Действительность сделки означает признание за ней качеств юр.факта, порождающего тот прав.результат, к кот.у стремились субъекты сделки.

Действительность сделки опр-тся зак-вом посредством следующей системы усл-ий:

а) законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям зак-ва. Содержание сделки должно соотв-тьтребованиям Гражд. кодекса РФ, принятых в соотв.с ним ФЗ, указам Президента РФ и др.правовым актам, принятым в установленном порядке. В сл. коллизии м/у нормами, содержащимися в вышеперечисленных правовых актах, законность содержания сделок должна определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов, установленной ст. 3 ГК. При решении вопроса о законности содержания сделки следует иметь в виду, что гражд. зак-во РФ прямо допускает аналогию права (ст. 6 ГК). Действия субъектов, признаваемые сделками по аналогии закона, порождают гр-пр. последствия потому, что их содержание не противоречит существу норм гражд. зак-ва, регулирующих сходные отношения. Действия субъектов, признаваемые сделками по аналогии права, подлежат прав.защите потому, что их содержание соответствует общим началам и смыслу гражд. зак-ва, требованиям добросовестности, разумности и справедливости. След-но, содержание действий субъектов, признаваемых сделками по аналогии закона или аналогии права, яв-ся законным, так как санкционировано общими нормами гражд. зак-ва;

б) способность физических и ЮЛ, совершающих ее, к участию в сделке. Поскольку сделка - волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной деесп-тью, вправе самост-но совершать только те сделки, кот. разрешены законом. ЮЛа, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. ЮЛа, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать сделки, не запрещенные законом, за искл.противоречащих установленным законом целей их деят-ти. Отд. виды сделок могут совершаться ЮЛами при наличии специального разрешения (лицензии). Напр., для закл-я договора подряда на капитальное строительство требуется наличие у подрядчика лицензии на строительные работы. Волю ЮЛпри совершении сделки выражает его орган. Способность лица к участию в сделке нельзя сводить к вопросу о дееспособности или недееспособности ФЛлибо к вопросу о хар-ре правоспособности юр.лица. Она шире и закл-ся в легитимности (соответствующей закону способности) лица к совершению сделки. Поэтому способность лица к участию в сделке также означает наличие у лица права распоряжения имущ-вом, являющимся предметом сделки. Так, для совершения сделки залога вещи залогодатель должен владеть ею на праве собств-ти, а для совершения сделки субаренды лицо должно обладать правами арендатора;

в) соответствие воли и волеизъявления. Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие м/у действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне может служить основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления.

При несоотв.м/у волей и волеизъявлением субъекта сделки его воля формируется свободно, но он совершает волеизъявление, не совпадающее с этой волей. Напр., субъекты под видом договора купли-продажи совершают дарение вещи. Налицо притворная сделка. Действительная, свободно сформированная воля субъектов такой сделки направлена на безвозмездную передачу вещи, а волеизъявление, сформулированное ими, говорит о другом - возмездной передаче вещи.

Несоответствие м/у волей и волеизъявлением субъекта м.б.как результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и усл-ий сделки, так и умышленных действий, напр., субъектов, совершающих притворные и мнимые сделки;

г) соблюдение формы сделки. Сделка порождает права и обяз-ти при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путем осущ-ния конклюдентных действий, молчания (бездействия).

Устная форма сделок закл-ся в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом - сделка, для кот. законом или соглашением сторон не установлена письм. (простая либо нотариальная) форма, м.б.совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора м/у устной и письменной формами.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно.

В зак-ве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Сделка, кот. м.б.совершена устно, может совершаться также путем осущ-ния лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Конклюдентные действия (от лат. concludere - заключать) - поведение, посредством кот. обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает пользоваться имущ-вом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же усл-иях на неопр. срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем осущ-ния конклюдентных действий (продолжение пользования арендованным имущ-вом).

Письм. форма сделок бывает простой и нотариальной.

Простая письм. форма для сделок предписывается законодателем двумя способами. Первый способ реализуется в ст. 161 ГК путем установления правила о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за искл.сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки ЮЛ м/у собой и с гражданами;

2) сделки граждан м/у собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в сл., предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Второй способ реализуется установлением прямых предписаний закона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки. Напр., непосредственно в силу закона для таких сделок, как договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т.п., обязательна во всех случаях простая письм. форма.