Определение размеров функциональных зон
Перед проектированием города следует определить величину каждой функциональной зоны. Площади этих зон рассчитывают исходя из действующих нормативов.
Зададимся некоторыми исходными данными:
место строительства - Курская область;
средняя этажность застройки - 9 этажей;
время проектирования - расчетный срок;
численность населения – 96 тыс.человек.
Предварительные потребности в величине селитебной территории города следует определять приблизительно в соответствии со средней этажностью жилой застройки, исходя при этом из укрупненных показателей в расчете на 1000 жителей.
Основываясь на данных и используя укрупненные показатели, определим площади территорий города:
- селитебная территория определяется по среднему показателю 7 га на 1 тыс. чел. и составляет:
га
- промышленная (25% от селитебной):
га
Баланс селитебной территории:
- жилые территории: S = 672∙0, 6 = 403,2 га;
- общественные здания: S = 672∙0,15 = 108,8 га;
- зеленые насаждения: S = 672∙0, 15= 80,64 га;
- улицы и площади: S = 672∙0,12 = 100,8 га.
Запишем баланс полученной территории города:
-Жилые районы – 403,2 га;
- Промышленная территория – 134,4 га;
- Зеленые насаждения – 80,64 га.
Баланс селитебной зоны:
-Жилые районы – 403,2га;
- Общественный центр – 100,8 га;
- Зеленые насаждения – 80,64 га;
- Улицы и площади – 100,8 га.
4.Расчет технико-экономических показателей проекта
Таблица 2. ТЭП по архитектурно-планировочной организации города
-
Наименование зоны
Площадь, га
селитебная
455
промышленная
113
ландшафтно-рекреационная
130
санитарно-защитная
49
общая площадь
747
Таблица 3. ТЭП по планировочному решению микрорайона
-
Общая площадь микрорайона, м2
753017
Площадь застройки, м2
194553
Коэффициент застройки
0,26
Площадь замощения, м2
238349
Площадь озеленения, м2
320115
Коэффициент озеленения
0,42
5. Описание планировки жилого микрорайона
Микрорайон - структурный элемент жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских учреждений с радиусом доступности 300 м); его границами являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.
С учетом пешеходной доступности он формируется следующими обслуживающими учреждениями: школы, детские сады, ясли, магазины, столовые и предприятия бытового обслуживания общего пользования, места отдыха и занятий спортом. Если из всей группы выделить основные объекты, то условно детский сад - ясли формирует жилую группу, средняя школа -микрорайон.
Наряду с учреждениями повседневного пользования все население жилого района, проживающее в микрорайонах, обслуживается группой культурно просветительных и коммунально-бытовых учреждений, спортивными сооружениями, садами для отдыха, поликлиниками и другими учреждениями городского значения. Как правило, эти учреждения размещают в зоне доступности порядка 1000м (из расчета 15 мин. пешеходного движения).
Запроектирован микрорайон, занимающий общую площадь 17 га, границами которого являются магистральные улицы. Микрорайон имеет прямоугольную форму и открытую систему застройки. В его пределах размещены следующие предприятия повседневного пользования: 4 школ, 2 детских сада и двое яслей, несколько магазинов и предприятии бытового обслуживания общего пользования. Помимо предприятий повседневного пользования население микрорайона обслуживается группой культурно- просветительных и коммунально-бытовых учреждений, спортивным центром, садом микрорайона для отдыха, поликлиникой и другими учреждениями городского значения.