ГОУ ВПО

Брянская государственная инженерно – технологическая академия

Кафедра природообустройства

«Планировка и застройка города на 96 тысяч жителей с разработкой проекта детальной планировки микрорайона».

Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине:

«Основы территориально – пространственного развития города».

Выполнил:

студент гр. ЭУН – 301

Антонова Е.В .

№ ЗК 06-8.107

Проверил:

Городков А.В.

Брянск 2009 г.

Содержание

Введение ……………………………………………………………………………………..3

1. Природно-климатические условия проектирования……………………………….4

2. Расчёт численности населения ………………………………………………………6

3. Функциональное зонирование города ………………………………………………7

3.1. Определение размеров функциональных зон ……………………………………8

4. Расчет технико-экономических показателей проекта…………………………… 10

5. Описание планировки жилого микрорайона………………...................................11

5.1. Размещение зданий ………………………………………………………………..11

5.2. Дорожная сеть ……………………………………………………………………...13

5.3. Система озеленения и размещения спортивных сооружений………………… .14

Список использованной литературы ……………………………………………………..16

Черновой вариант проектного решения ………………………………………………….17

Введение

Объектом профессиональной деятельности специалиста по экспертизе и оценке недвижимости является город, который представляет собой сложный системно-организованный единый архитектурный, географический, экономический, экологический, социальный, технический комплекс. Для четкого представления всех отличительных особенностей города необходимо владение общетеоретическими градостроительными знаниями, приобретение навыков в оценке влияния на территориально-планировочные решения форм землепользования и стоимости земель. Объектом деятельности специалиста является современный город, который представляет функционально-пространственную среду, состоящую из взаимосвязанных планировочных элементов.

Проект разрабатывается на территории Курской области. Приоритетная производственная база города - среднее машиностроение. В инженерно-геологическом отношении территория пригодна для застройки и не требует специальных мер по инженерной подготовке. В соответствии с заданием на проектирование решается архитектурно-планировочная организация города с выявлением различных функциональных зон и разрабатывается детальная планировка жилого микрорайона, обеспечивающая наилучшие условия для проживания населения.

В состав проекта входит:

1. Генеральный план, выполненный в масштабе 1:10000(архитектурно-планировочная организация города с выявлением различных функциональных зон, дороги и улицы федерального и регионального значения, схематичная планировка лесопарка, пригородная зелёная зона, роза ветров и т.д.)

2. Проект детальной планировки микрорайона в масштабе 1:2000 (жилые дома и общественные здания, улицы, проезды, внутримикрорайонный сад, озеленение участков школ и детских учреждений, ТЭП).

1. Природно-климатические условия проектирования

Строительство новых и улучшение существующих городов производится с учётом возможности рационального размещения в их пределах мест приложения труда, жительства и отдыха населения.

При этом учитываются, прежде всего, природные условия места. При проектировке застройки района важно в полной мере учесть природно-климатические условия района строительства, которые имеют существенное значение для принятия конструктивных решений.

К факторам, связанным с природно-климатическими условиями, относятся температура и влажность наружного воздуха, высота снегового покрова, сила ветра, глубина сезонного промерзания грунта, расположение грунтовых вод[5]. Геодезическая подоснова для застройки города относится к благоприятной категории оценочных участков, т.е. это территория, то или иное функциональное использование которой возможно без проведения значительных инженерных мероприятий и дополнительных капитальных затрат.

Большое значение для выбора и оценки территории для градостроительного освоения имеет комплекс климатических данных, в частности, роза ветров.

В соответствии с заданным регионом строительства, Курская область, строим розу ветров, исходя из нормативных требований СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика». [2]

Значения скорости ветра(м/с) по направлениям представлены в табл.1.

Таблица 1. Скорость ветра по направлениям, (м/с).

	С	С-В	В	Ю-В	Ю	Ю-З	З	С-З
Январь	7	14	13	15	8	17	16	10
Июль	14	16	10	9	5	10	17	19

С

С-З С-В

З В

Ю-З Ю-В

Ю

Рис. 1. Роза ветров.

Важным аспектом анализа природных условий является его ландшафтно-архитектурная оценка, направленная на выявление композиционного потенциала и эстетических особенностей территории.

Территория для строительства города имеет спокойный рельеф без явных высотных перепадов, достаточно близкий источник водоснабжения - реку, способствующую созданию экологического каркаса городской территории, создавая тем самым благоприятные природные условия для строительства жилых, промышленных и общественных зданий и достаточно хорошие условия для целесообразного взаимного размещения отдельных функционально-планировочных частей города с учетом удобства присоединения их к транспортным сетям.

Для жилой застройки отведена территория с наиболее благоприятными естественными и санитарными условиями вблизи реки, учитывая такие природно­-ландшафтные и планировочные ограничения, как склоновые участки реки, используемые для создания экологического каркаса, полоса железнодорожных путей, трасса ЛЭП, ценные участки лесных массивов, частично используемых в качестве лесопарка.