- •Материалы
- •Содержание тома 2
- •4.1 Реконструкция эксплуатируемых жилых зданий – основной путь повышения их энергоэффектиности и экологической устойчивости
- •4.2……. Повышение энергоэффективности объектов
- •Социально-культурного и бытового назначения
- •На основе их термомодернизации
- •Бабаев в.Н., Говоров ф.П., Говоров в.Ф., Рапина к.А.
- •4.3 Оценка и прогноз дозовой нагрузки при посещении населением городского парка в зоне отселения
- •4.4 Исследования и направления ресурсосберегающей модернизации сетей тепло- и водоснабжения луцка Божидарник в.В., Мельник ю.А., Синий с.В., Сунак п.О.
- •4.5 Геометрическая модель как средство выбора приоритетных факторов внешней среды, учитываемых в процессе проектирования объектов эко-архитектуры
- •4.6 Градостроительный анализ территории
- •4.7 Актуальные вопросы по установлению зависимости между параметрами энергоэффективности, энергосбережения и экологическими
- •4.8 Проблемы устойчивости оползневых склонов
- •Правого берега реки волга на территории
- •Саратовской области
- •Иноземцев в.К., Редков в.И., Иноземцева о.В.
- •4.9 Принципы БиосфернОй совместимостИ среды жизнедеятельности. Методологические основы
- •4.10 Проблемы жилищного строительства и анализ современных экологических требований
- •4.11 Проблемы комплексной организации сети учебных заведений в уплотненной жилой застройке
- •4.12 О юридическом статусе городских лесов
- •К вопросу биоинженерной защиты окружающей природной среды
- •Биоинженерные технологии
- •Геоэкологическая система
- •Проектирование локальной геоэкосистемы на примере рекреационного водоёма
- •4.15 Энергоэффективное автономное тепловоздухо- снабжение малоэтажных герметичных зданий
- •4.16 Оптимизация параметров вновь возводимых энергоэффективных блокированных зданий
- •4.17 Особенности роста искусственных сосново- березовых насаждений в пригородных лесах г. Брянска
- •Литература
- •4.18 Мероприятия по модернизации и повышению энергоэффективности крупнопанельного домостроения в Саратовской области
- •4.19 Современные аспекты адаптации сооружений исторической промзастройки к условиям жилквартала (на примере пивоваренного завода в. Земана XIX века)
- •4.20 Проблемы реконструкции 5-этажной жилой застройки 1950-60-х годов строительства
- •4.21 Экологические и архитектурные аспекты использования ограждающих конструкций с вакуумированной прослойкой и изменяющимися теплофизическими свойствами
- •4.22 Методика работы бгсха по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
- •4.23 Формирование гармоничной архитектурно- пространственной среды города
- •4.24 Перспективные исследования в области борьбы с шумом в градостроительстве
- •4.25 Натурное обследование зелёных зон г. Брянска на предмет шумового загрязнения
- •4.26 Проблемы современного строительства объектов торгового назначения в городе пензе
- •4.27 Моделирование безопасной для населения городской среды
- •5.1 Фильтрация в дренирующем слое дорожной одежды Анисимов п.В., Мевлидинов з.А., Гайлитис д.И., Кусачёва т.В.
- •5.2 Применение методов оптимизации при проектировании автомобильных дорог
- •5.3 Развитие транспортно-планировочной структуры пересадочных узлов и прилегающих городских территорий Власов д.Н. (мгсу, г. Москва, рф)
- •5.4 Проблемы экологического состояния придорожных территорий в условиях городской застройки на примере улично-дорожной сети города брянска
- •5.5 УточнеНие способа определения длительностИ воздействия колёсной нагрузки на поверхностЬ дорожной одежды
- •5.6 Особенности структуры и свойств модифицированных битумов
- •5.7 О факторах, влияющих на освещенность автомобильных дорог Левкович т.И., Левкович ф.Н., Ситко м.В. , Шепыкин м.И.
- •5.8 Исследование свойств эмульсий на немодифицированных и модифицированных битумах
- •5.9 Внедрение современных методов ремонта дорожных конструкций в брянской области
- •5.10 Методы борьбы с колееобразованием на дорожном покрытии
- •5.11 Применение инновационных технологий для
- •Обеспечения безопасности на нерегулируемых
- •Пешеходных переходах
- •Микрин в.И., Мевлидинов з.А., Лишефай а.В.
- •5.12 Оптимизация транспортных потоков при эксплуатации улично-дорожной сети
- •3 Фазы движения со средними скоростями 34,7 км/ч, 35,4 км/ч и 22,6 км/ч)
- •5.13 Измерительный компьютерный комплекс и его применение для оценки взаимодействия транспортных потоков и элементов улично-дорожной сети
- •5.14 Прессованные бетоны с использованием модифицированного кварцевого заполнителя для дорожных покрытий
- •6.1 Совершенствование системы подготовки студентов строительных специальностей по дисциплине «инженерная геодезия»
- •6.2 Анализ эффективности оказания государственной
- •6.3 Роль мотивации труда в повышении качества работы жкх
- •6.4 Инновационный потенциал предприятий лесного сектора брянской области
- •В данной статье рассматриваются проблемы повышения эффективности использования инвестиционного потенциала предприятий лесного сектора Брянской области.
- •6.5 Перспективы инновационного развития системы ипотечного жилищного кредитования в рамках социально-экономической структуры г. Брянска и брянской области
- •6.6 Анализ сбалансированности бюджета г. Брянска, пути сокращения расходных статей бюджета
- •6.7 Земельно – ипотечное кредитование
- •6.8 Перспективные модели развития инновационного потенциала агропромышленного комплекса брянского региона
- •6.9 Феноменологическая эволюция ценности в сфере обращения с недвижимостью
- •6.10 Целевое назначение земель под автосервиc в городах (на примере г. Киева) Петруня о.М. (кнуса, г. Киев, Украина)
- •6.11 Реконструкция типовых серий 1950-60-х гг. И современное доступное жилье: препятствия и перспективы
- •6.12 Проблемы реализации закона о «дачной амнистии»
- •6.13 Конкурентоспособность продукции дорожного хозяйства
- •6.14 Оценка доступности жилья в пензенской области с учетом ипотечного кредита
- •6.15 Использование результатов социологического опроса для обеспечения устойчивого развития сельского поселения
- •Перечень организаций – участников
- •Алфавитный указатель авторов докладов
- •Материалы
- •241037, Брянск, проспект Станке Димитрова, 3, бгита, тел. (4832) -746008
- •241050, Г. Брянск, ул. Горького, 30
4.20 Проблемы реконструкции 5-этажной жилой застройки 1950-60-х годов строительства
Плеханова К.В., Попова И.В. (ПГУАС, г. Пенза, РФ)
В статье рассмотрены основные проблемы проведения реконструкции жилых домов 1950-60-х годов строительства. Актуальность данной проблемы обусловлена значительным моральным и физическим старением как самих жилых домов, так и компонентов благоустройства, слабо развитой социальной инфраструктурой.
The article describes the main problems of reconstruction of houses 1950-60's construction. The urgency of this problem is caused by a significant moral and physical aging of both the houses and the improvement of components, poorly developed social infrastructure.
Одной из основных проблем реконструкции и развития территорий 5-ти этажной застройки, сложившихся в 1950-1960-е годы в г. Пензе и других городах, является совершенствование системы благоустройства. Актуальность данной проблемы обусловлена значительным моральным и физическим старением компонентов благоустройства, слабо развитой социальной инфраструктурой. Актуальность проблемы также заключается в масштабах «несносимой» 5-ти этажной застройки: в Российской Федерации она составляет около 15% всего жилищного фонда. При этом, исходя из требований инвестиционной целесообразности, система благоустройства должна развиваться в условиях градостроительной реконструкции, при которой возможно устройство надстроек, мансард, вставок, пристроек, подземных гаражей, позволяющих уплотнить застройку и повысить плотность населения.
Жилая застройка середины 1950-х - 1960-х годов на современном этапе представляет собой насущную проблему для многих жителей, властей города, а также архитекторов, строителей, занимающихся вопросами ее реконструкции. Являясь прогрессивным шагом на пути развития жилищной архитектуры, этапом массовой индустриализации строительства, она в свое время помогла реализовать в сжатые сроки правительственную программу по обеспечению жильем населения с посемейным расселением (с середины 1950-х годов 5-ти этажная застройка с малогабаритными квартирами становится единственным политическим шагом, закрепленным строительными нормами, для быстрого решения жилищной проблемы в стране). В каждом городе, районе появились типичные жилые массивы с комплексным социально-бытовым обслуживанием в виде школ, детских садов, магазинов. Причем глобальные масштабы стройки и желание скорейшего удовлетворения в жилье населения, несовершенство индустриальной базы привели к незавершенным жилым структурам с точки зрения комплексности их решений, общей невыразительности архитектуры первых индустриальных жилых зданий. Это же повлияло и на преждевременное моральное старение данной жилой среды (наряду с материальным). При этом многое лучшее, что было заложено в научно-исследовательской и теоретической деятельности тех лет, было недооценено, считалось второстепенным и осталось не до конца реализованным на практике.
Поэтому, прежде чем приступить к рассмотрению проблем реконструкции застройки середины 1950-х - 1960-х годов, необходимо изучить основные градостроительные концепции того времени, специфику формирования нового планировочного критерия - микрорайона, особенности его структуры.
Целью исследования является установление особенностей градостроительного планирования системы благоустройства на территории со сложившейся 5-ти этажной жилой застройкой 1950-1960-х годов строительства; разработка комплексного подхода к реконструкции благоустройства территории и методики планирования развития системы, благоустройства реконструируемой территории.
Реконструкция 5-ти этажной застройки необходима также, чтобы не превратить эти районы в территории отчуждения и социального напряжения. Деградация жилой среды заставляет население, имеющее возможность улучшить свои жилищные условия, выехать из таких районов, где, в конечном счете, могут оставаться лишь малоимущие граждане. Деградирующая жилая среда несет в себе угрозу социальных волнений, которые сказываются на условиях проживания на соседних территориях. Это подтверждают примеры ряда городов США, Франции, Испании, Бельгии и других западных стран. Такая ситуация имеет необратимый характер. И поэтому, например, во Франции, застройка подобных районов подвергается сносу, а жители - принудительному расселению. К сожалению, в России территория жилой 5-ти этажной застройки не подлежит сносу.
Существующие исследования и проектные разработки, действующие программы подтверждают остроту этого круга вопросов. Программа первоочередных и долгосрочных мероприятий, включенных в Генеральный план Москвы 2000-2020 годов, предусматривает реконструкцию районов 5-этажной застройки путем выполнения законченных градостроительных комплексов, уровень качества которых должен соответствовать современным требованиям.
В последние годы в этом направлении проводились серьезные работы в НИиПИ Генплана г.Москвы, в МНИИТЭП, на кафедре градостроительства МГСУ. В данных работах рассмотрены вопросы формирования инвестиционной политики, социального обслуживания, благоустройства и озеленения территорий, учет физико-технических факторов (шумозащиты, инсоляции, аэрации, теплотехники и теплофизики) при различных типах застройки и типах развития и реконструкции. Однако, целостная картина территориальных возможностей для прогнозирования развития жилой застройки, необходимой в системе управления градостроительной деятельностью, градостроительного планирования, требует дополнения по ряду аспектов. В частности, нет данных о влиянии численности населения жилого фонда, типов развития жилой застройки на эффективность использования городской территории; системы мероприятий по организации, управлению, информационному обеспечению комплексного развития и реконструкции застройки; отсутствует методика градостроительного планирования.
Заключение
Таким образом, проведенное исследование показало значительную роль для развития Пензы и других городов РФ комплексного подхода к реконструкции городских территорий массовой 5-этажной застройки. Основные проблемы реконструкции 5-ти этажной жилой застройки 1950-60-х годов заключаются в следующем:
Значительные масштабы необходимой реконструкции – примерно 15% всего жилищного фонда Российской Федерации.
Необходимость одновременного совершенствования системы благоустройства.
Необходимость разработки комплексной системы реконструкции, позволяющей решить не только вопросы морального и физического старения реконструируемого жилищного фонда, но и вопросы снятия социального напряжения жителей данных домов.
Литература
Попова И.В., Кочергина А.В. Повышение эффективности функционирования жилищного фонда на основе реконструкции и модернизации 5-этажных жилых зданий (на примере г.Пензы)// Вестник университета. – 2009. – №11.
Тюменева О.В. Градостроительное планирование пространственного развития и реконструкции застройки (на примере пятиэтажной застройки Москвы 1950 - 60-х годов, не подлежащей сносу) [Текст]: дис. … канд. тех. наук: 18.00.04 / Тюменева Ольга Владимировна. – М., 2006.
Васильев О.В. Градостроительное планирование системы благоустройства жилой территории при реконструкции: на примере несносимой пятиэтажной жилой застройки 1950-1960-х годов г. Москвы [Текст]: дис. … канд. тех. наук: 18.00.04 / Васильев Олег Вячеславович. – М., 2002.