- •Оценка инвестиционной привлекательности рынка объектов жилой недвижимости
- •Этапы процесса развития рынка недвижимости
- •Оценка влияния конъюнктуры рынка на стоимость объектов жилой недвижимости во времени выполняется по следующему сценарию:
- •Результаты апробации предложенного методического подхода на примере города Днепропетровска за период 2006-2010 гг.
- •Характеристика инвестиционной привлекательности рынка объектов жилой недвижимости
- •Средняя стоимость 1 кв.М жилья на первичном рынке жилой недвижимости в г.Днепропетровске, у.Е.
- •Средняя стоимость 1 кв.М жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в категории домов "высотки" в г.Днепропетровске, у.Е.
Средняя стоимость 1 кв.М жилья на первичном рынке жилой недвижимости в г.Днепропетровске, у.Е.
Район |
Годы анализа |
|||||
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
Центр (Центр, Нагорный рынок) |
910 |
986 |
1570 |
2469 |
1692 |
1731 |
Приближенные к центру (Г.Сталинграда, Кирова, Гагарина, Титова, Подстанция, Рабочая) |
682 |
724 |
1200 |
1541 |
1015 |
1015 |
Отдаленные от центра (Левобережный 1-3, Победа 1-6, Тополь 1-3, Петровского, 12 квартал) |
606 |
655 |
1150 |
1300 |
907 |
885 |
Таблица А.2
Средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в категории домов "сталинки" в г.Днепропетровске, у.е.
Район |
Годы анализа |
|||||
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
Центр |
1360 |
1588,1 |
1968,9 |
2672,6 |
1417,8 |
1594,1 |
Приближенные к центру |
640 |
951,21 |
1231 |
1812,9 |
1197,2 |
1191,5 |
Отдаленные от центра |
302 |
636 |
951 |
1203 |
806 |
787 |
Таблица А.3
Средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в категории домов "хрущевки" в г.Днепропетровске, у.е.
Район |
Годы анализа |
|||||
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
Центр |
960 |
1166,75 |
1824,9 |
2241,86 |
1188,92 |
1058,14 |
Приближенные к центру |
594 |
893,36 |
1305,25 |
1561,4 |
890,35 |
881,45 |
Отдаленные от центра |
273 |
610 |
805 |
1368 |
738 |
734 |
Таблица А.4
Средняя стоимость 1 кв.М жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в категории домов "высотки" в г.Днепропетровске, у.Е.
Район |
Годы анализа |
|||||
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
Центр |
1326 |
1569,38 |
2228 |
2593,5 |
1348,62 |
1231 |
Приближенные к центру |
625 |
911,8 |
1311,6 |
1860,5 |
1023,28 |
1007,93 |
Отдаленные от центра |
282 |
630 |
1124,5 |
1411,5 |
733,98 |
743,64 |