
- •Федеральное агентство по образованию
- •Экологический аудит объектов недвижимости
- •Комплексная оценка экологических условий
- •Введение
- •Экологические задачи современного города
- •2. Экологический аудит объектов недвижимости
- •3. Состав и содержание экологического аудита объекта недвижимости
- •3.1. Экологические условия района исследуемого объекта недвижимости
- •Экологические условия прилегающей к объекту недвижимости территории
- •3.2.1. Общие сведения о техногенных процессах
- •3.2.2. Комплексная оценка экологических условий прилегающей к объекту недвижимости территории
- •3.2.3. Пояснительная записка по результатам экологического аудита условий прилегающей к объекту недвижимости территории
- •3.3. Экологическое состояние внутренней среды объекта недвижимости
- •3.3.1. Общие сведения об экологической безопасности он
- •Поллютанты, поступающие из атмосферного воздуха извне (проникающие в помещения из внешней окружающей среды)
- •Химические вещества, источники которых находятся в помещениях
- •Бактериологическое загрязнение воздуха в помещении
- •Загрязнения воды и их влияние на организм человека
- •Антропогенное загрязнение воды
- •Природные процессы загрязнения воды
- •Биогенное загрязнение воды
- •Радиоактивное излучение
- •Электромагнитное излучение
- •Шумы и вибрация
- •Микроклимат и светоинсоляционный режим он
- •Светоинсоляционный режим
- •Геопатогенные зоны
- •Эстетическое (визуальное) «загрязнение» видимой из он среды городской застройки
- •3.3.2. Комплексная оценка экологических условий внутренней среды объекта недвижимости
- •3.3.3. Пояснительная записка по результатам экологического аудита внутренней среды объекта недвижимости
- •Воздействие различных экологических факторов на организм человека
Воздействие различных экологических факторов на организм человека
Факторы |
Органы человека |
|||||||||||
|
Нервная система |
Дыхательные пути |
Кровь |
Желудочно – кишечный тракт |
Почки |
Печень |
Сердечно - сосудистая система |
Психоэмоциональ-ное состояние |
Органы слуха |
Инфекционные заболевания |
Аллергические заболевания |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
Воздух |
1 |
* |
* |
* |
* |
|
* |
* |
* |
|
* |
* |
Вода |
2 |
|
|
* |
* |
|
* |
|
|
|
* |
|
Шум |
3 |
* |
|
* |
* |
|
|
* |
* |
* |
|
|
Почва |
4 |
|
* |
|
* |
|
|
|
|
|
* |
* |
Вибрация |
5 |
* |
|
* |
* |
|
|
* |
* |
* |
|
|
Радиоактивное загрязнение |
6 |
* |
|
* |
* |
|
* |
* |
|
|
|
|
Геопатогенные зоны |
7 |
* |
* |
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
Температура |
8 |
* |
* |
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
Влажность |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Скорость движения воздуха |
10 |
* |
* |
|
|
|
|
* |
|
|
* |
|
Электромагнитное излучение |
11 |
* |
|
|
|
|
|
* |
* |
|
|
|
Визуальная оценка окружающей территории |
12 |
* |
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
Фактор присутствия опасного производства |
13 |
* |
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
Строительные материалы |
14 |
* |
* |
|
|
|
|
|
|
|
* |
* |
Инсоляция |
15 |
* |
|
|
|
|
|
|
* |
|
* |
|
Приложение 2
Экологические условия прилегающей к объекту недвижимости
территории Классификация экологических факторов внутренней среды ОН
№ п/п |
Факторы ОС |
Размер-ность |
Благоприятные
|
Условно благоприятные |
Неблагоприятные |
Весьма неблагоприятные |
Б а л л ы |
||||||
3 |
2 |
1 |
0 |
|||
1 |
Состояние воздушной среды |
ПДК |
до 0,8 |
от 0,8 до 1,2 |
от 1,2 до 2 |
>2 |
2 |
Качество питьевых вод |
ПДК |
до 0,8 |
от 0,8 до 1 |
от 1 до 1,5 |
>1,5 |
3 |
Шумовое загрязнение |
дБ |
до 30 |
35-40 |
40-45 |
>45 |
4 |
Вибрация |
ПДУдбА |
до 30 |
от 30 до 40 |
от 40 до 50 |
>50 |
5 |
Радиоактивное загрязнение |
мкр/час |
до 25 |
от 25 до 50 |
от 50 до 100 |
> 100 |
6 |
Температурный режим |
оС |
от 18 до 22 |
от 16 до 18 от 25 до 28 |
от 14 до 16 от 28 до 32 |
<14 >32 |
7 |
Влажность воздуха |
% |
от 40 до 60 |
от 30 до 40 |
от 25 до 30 |
< 25 |
8 |
Электромагнитное излучение |
кв/м2 |
до 5 |
от 5 до 10 |
от 10 до 20 |
>20 |
9 |
Инсоляци непрерывная |
час |
>2,5 |
от 2,5 до 2 |
от 2 до 1 |
<1 |
10 |
Визуальная оценка окружающей территории |
Характе-ристика |
водные и зеленые пространства |
водные и зеленые пространства и застройка |
Невырази-тельная застройка |
Коммуни-кации, пром.пред-приятия |
11 |
Строительые материалы |
Характе-ристика |
дерево: потолок, пол, отделка |
кирпич, дерево |
Кирпич, железобетон, шлакоблоки, железобетон |
Железо-бетон |
12 |
Геопатогенные зоны |
Характе-ристика |
Не проявляются |
Проявляются слабо |
проявляют-ся |
проявляются сильно |
№ п/п |
Факторы ОС |
Размер-ность |
Благоприятные
|
Условно благоприятные |
Неблагоприятные |
Весьма неблагоприятные |
Б а л л ы |
||||||
3 |
2 |
1 |
0 |
|||
1 |
Состояние воздушного бассейна |
ПДК |
до 0,8 |
от 0,8 до 1,2 |
от 1,2 до 2 |
>2 |
2 |
Качество природных вод |
ПДК |
до 0,8 |
от 0,8 до 1 |
от 1 до 1,5 |
>1,5 |
3 |
Состояние почвенного покрова |
ПДК |
Д о 0,8 |
от 0,8 до 2 |
от 1,2 до 2 |
> 2 |
4 |
Шумовое загрязнение территории |
дБ |
до 30 |
35-40 |
40-45 |
>45 |
5 |
Радиоактивное загрязнение |
мкр/час |
до 25 |
от 25 до 50 |
от 50 до 100 |
> 100 |
6 |
Влажность воздуха |
% |
от 40 до 60 |
от 30 до 40 |
от 25 до 30 |
< 25 |
7 |
Скорость движения воздуха |
м/с |
от 1 до 2 |
от 2 до 3 |
от 3 до 5 |
> 5 |
8 |
Электромагнитное излучение |
кв/м2 |
до 5 |
от 5 до 10 |
от 10 до 20 |
>20 |
9 |
Инсоляция непрерывная |
час |
>2,5 |
от 2,5 до 2 |
от 2 до 1 |
<1 |
10 |
Фактор присутствия опасного производства |
наличие |
отсутствует |
присутствует |
присутству-ет |
присутствует |
Фотография
Рисунок
Схема
РАСЧЕТ
УЩЕРБА ОТ ЗАХЛАМЛЕНИЯ УЧАСТКА ТБО,
Строительными
материалами
∑= 24 Экологические условия прилегающей к объекту
недвижимости территории условно благоприятные
Штамп (основная надпись) |
|
Результаты ЭА - 01 |
КГТУ, ЭН - 00 |
Классификация экологических факторов, осложняющих сервейинг и влияющих на оценку объекта недвижимости
|
Схема возможной компоновки плаката «Экологический аудит объекта недвижимости»