
- •Федеральное агентство по образованию
- •Экологический аудит объектов недвижимости
- •Комплексная оценка экологических условий
- •Введение
- •Экологические задачи современного города
- •2. Экологический аудит объектов недвижимости
- •3. Состав и содержание экологического аудита объекта недвижимости
- •3.1. Экологические условия района исследуемого объекта недвижимости
- •Экологические условия прилегающей к объекту недвижимости территории
- •3.2.1. Общие сведения о техногенных процессах
- •3.2.2. Комплексная оценка экологических условий прилегающей к объекту недвижимости территории
- •3.2.3. Пояснительная записка по результатам экологического аудита условий прилегающей к объекту недвижимости территории
- •3.3. Экологическое состояние внутренней среды объекта недвижимости
- •3.3.1. Общие сведения об экологической безопасности он
- •Поллютанты, поступающие из атмосферного воздуха извне (проникающие в помещения из внешней окружающей среды)
- •Химические вещества, источники которых находятся в помещениях
- •Бактериологическое загрязнение воздуха в помещении
- •Загрязнения воды и их влияние на организм человека
- •Антропогенное загрязнение воды
- •Природные процессы загрязнения воды
- •Биогенное загрязнение воды
- •Радиоактивное излучение
- •Электромагнитное излучение
- •Шумы и вибрация
- •Микроклимат и светоинсоляционный режим он
- •Светоинсоляционный режим
- •Геопатогенные зоны
- •Эстетическое (визуальное) «загрязнение» видимой из он среды городской застройки
- •3.3.2. Комплексная оценка экологических условий внутренней среды объекта недвижимости
- •3.3.3. Пояснительная записка по результатам экологического аудита внутренней среды объекта недвижимости
- •Воздействие различных экологических факторов на организм человека
Геопатогенные зоны
Геопатогенез квалифицируется как возникновение устойчивых патологических изменений в живых организмах, обусловленное геологическим, геофизическими, геохимическими и другими природно-техногенными факторами. На поверхности земли существуют особые энергетические зоны, которые могут влиять на человека и состояние природных экосистем нейтрально, положительно или отрицательно. В последнем случае их называют геопатогенными (по месту действия) или биопатогенными (по субъекту воздействия).
В ряде современных научных исследований утверждается, что проживание в домах, расположенных в геопатогенных зонах, разрушительно для человеческого организма. Например, в связи с большим количеством заболеваний и смертных исходов в одном из пятиэтажных домов г. Санкт-Петербурга (с 1979 по 1993 г. здесь умерло 52 человека, 4 человека покончили жизнь самоубийством) жильцы обратились в администрацию города с просьбой обследовать дом. Согласно заключению операторов биолакации из объединения «Геопрогноз» дом расположен на мощной геопатогенной зоне тектонического происхождения.
Различают две формы геопатогенеза: техногенную и природную.
Техногенный геопатогенез связан с накоплением в земной коре значительного количества энергии техногенных токсикантов. В большинстве случаев такие объекты, как полигоны захоронения, пруды-накопители, хвосто- и шламохранилища представляют собой зоны техногенного геопатогенеза, поскольку отрицательно влияют на все живые организмы. Проникая сверху, техногенные токсиканты в больших количествах накапливаются также в пределах зон тектонического дробления, в карстовых подземных полостях, заполненных рыхлым материалом, в районах распространения разрывных дислокаций и т.п. Отмечены и локальные геопатогенные полосы (жилы) протяженностью в несколько десятков метров.
Природный геопатогенез формируется следующим образом. Из недр Земли к ее поверхности по зонам дробления, разрывов и трещиноватости в горных породах могут поступать газообразные вещества, опасные для живых организмов экосистем (радон и другие ювенильные токсичные газы). Среди его проявлений многие специалисты выделяют так называемую геобиологическую энергетическую сетку, покрывающую всю поверхность земли и наносящую вред фито- и биоценозам, а также человеческому организму. Механизм передачи биопатогенной энергии от геобиологических сеток к указанным объектам-реципиентам до настоящего времени не установлен.
Геопатогенные зоны, захватывающие большие территории и вызывающие резонансный эффект (тектонические разрывные дислокации, погребенные долины, карстовые поля и др.), по мнению многих ученых, достаточно надежно фиксируются как биолокацией, так и геофизической аппаратурой и геолого-геохимическими исследованиями.
Эстетическое (визуальное) «загрязнение» видимой из он среды городской застройки
Современные повышенные требования к эстетическому восприятию городской застройки с целью смягчения отделения человека от естественной визуальной среды вызвали появление нового направления в экологии —видеоэкологии. Его главная задача — разработать научные основы создания визуально-психологического комфорта в условиях искусственной (городской) среды.
Видимая среда многих городов становится противоестественной, создает психологический дискомфорт, что дает основание ученым-экологам говорить об эстетическом «загрязнении» в районах жилой застройки. Основные признаки эстетического «загрязнения»:
- однообразная архитектура (монотонная, гомогенная и монохромная);
- невыразительность зданий с редким озеленением балконов и лоджий;
- возведение немасштабных ландшафту зданий;
- отсутствие гармоничного единства с природной средой.
Понятие эстетическое «загрязнение» многостороннее. Это и дисгармоничность архитектурных ансамблей, и отсутствие их связи с архитектурной средой города в целом, и внемасштабность жилых групп и отдельных зданий человеку и многое другое.
Действенным средством формирования комфортной визуальной среды принято считать колоритное цветное разнообразие фасадов зданий. Одним из способов решения этой проблемы может стать использование лицевого кирпича различной световой гаммы. Как известно, лицевой керамический кирпич объемного окрашивания является экологически чистым стеновым материалом и может быть использован для отделки отдельных архитектурных элементов здания. Различная гамма цветов лицевого кирпича значительно улучшает внешний вид здания и полностью удовлетворяет эстетическим требованиям. Не исключено, что на эмоциональное состояние человека влияет и зрительная изоляция жилого помещения. Человек чувствует себя комфортно, если, например, помещения квартиры не просматриваются соседями через окна. И наоборот, современная планировка без дворов и двориков вызывает у человека определенный дискомфорт.