10. Согласование результатов оценки:

• На основании выполненного анализа и проведенных расчетов, с учетом всех полученных выводов формулируется мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки.

11. Сертификат рыночной стоимости. В заключительном разделе отчета оценщик:

• Информирует о профессиональных стандартах, на основании которых выполнена работа.

• Подтверждает соблюдение при оценке норм профессиональной этики.

• Приводит полученную в результате оценки величину стоимости с указанием даты оценки.

• Указывает образовательные учреждения, в том числе профессиональные, даты их окончания, наименование полученных специальностей и квалификаций, ученые степени и звания, членство и квалификация в профессиональных обществах, позволяющая клиенту получить мнение о профессионализме оценщика.

• Ставит свою подпись и печать.

12. Условия, допущения и ограничения.

• Перечисление используемых оценщиком предпосылок, допущений и ограничений является обязательным элементом отчета. При этом особо подчеркиваются позиции, указанные клиентом и не совпадающие со стандартными подходами при оценке.

13. Приложения:

• Акт технического освидетельствования объекта оценки с дефектными ведомостями.

• Расчет стоимости нового строительства.

• Сведения об объектах-аналогах с указанием источников получения информации.

• Расчеты и информация, которые использовались при выполнении работы, с указанием источников.

• Графические и фото - материалы, иллюстрирующие объект оценки.

Условия, допущения и ограничения ОТЧЕТА

Нижеследующие Условия, допущения и ограничения являются неотъемлемой частью отчета об оценке и могут входить в него без изменения.

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

Исходя из нижеследующей трактовки и договоренностей, настоящие условия подразумевает их полное однозначное понимание Сторонами, а также факт того, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в тексте отчета, теряют силу. Настоящие условия не могут быть изменены или преобразованы иным образом кроме как за подписью обеих сторон. Настоящие условия распространяются и на правоприемника, то есть на администрацию и исполнителей Сторон. Обе Стороны должны и в дальнейшем соблюдать настоящие условия даже в случае, если право собственности на объект недвижимости полностью или частично перейдет к другому лицу.

2. ОБЩАЯ ЦЕЛЬ ОТЧЕТА

Настоящий отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в настоящем тексте целях. Понимается, что проведенный нами анализ и данные нами заключения не

содержат полностью или частично предвзятые мнения.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСЬ

Оценщик выдвигает требование конфиденциальности в отношении документов любого формата и содержания, составленных от имени заказчика. Вы принимаете условия не упоминать наше имя или наш отчет, полностью или частично, в каком-либо документе, передаваемом третьим лицам, без нашего письменного на то согласия. Согласно установленным профессиональным стандартам, Оценщик аналогично сохранит конфиденциальность в отношении информации, полученной от заказчика, или полученной и рассчитанной в ходе исследования в соответствии с задачами оценки.

4. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Проведенная по настоящему договору работа соответствует признанным профессиональным стандартам, и что привлеченный для ее выполнения персонал соответствует существующим требованиям. Настоящий отчет был подготовлен в соответствии и на условиях требований Кодекса профессиональной этики и стандартов профессиональных организаций оценщиков недвижимости,

членами которых мы являемся.

Мы не принимаем на себя ответственность за финансовую и налоговую отчетность, относящуюся к вопросу управления объектами. Ответственность за такого рода отчетность, относящуюся к исследованному нами объекту несет владелец объекта.

В своих действиях мы поступали как независимые исполнители. Размер нашего вознаграждения ни в какой степени не связан с нашими выводами о стоимости оцениваемого объекта. Мы исходили из того, что предоставленная нам информация

являлась точной и правдивой, и не проводили ее проверки.

5. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Заказчик принимает условие заранее освободить и обезопасить Оценщика и, по желанию Оценщика, защитить от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к Оценщику вследствие легального использования третьими сторонами результатов работы Оценщика. Кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что убытки, потери и задолженности были следствием мошенничества, общей халатности и умышленно неправомочных действий со стороны Оценщика в процессе выполнения обязательств по настоящему договору.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Согласно положению настоящего отчета, от нас не требуется проведения дополнительных работ или дачи показаний и присутствия в суде в связи с имуществом, объектами недвижимости или имущественными правами, связанными с объектами

оценки, если только не будут заключены иные соглашения.

7. ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА

Мы не принимаем на себя ответственности за описание правового состояния имущества и вопросы, подразумевающие обсуждение юридических аспектов права собственности. Права собственности на рассматриваемое имущество и недвижимость, а также имущественные права предполагаются полностью соответствующими требованиям

законодательства, если иное не оговорено специально.

Движимое и недвижимое имущество объекта оценивается свободным от каких бы то ни было прав удержания имущества или долговых обязательств под заклад имущества, если иное не оговорено специально. Мы исходим из того, что существует полное соответствие правового положения собственности требованиям нормативных документов государственного и местного уровня, или такого рода несоответствия

указаны, определены и рассмотрены в отчете.

Всe планы, схемы, чертежи и иные материалы использованы в настоящем отчете исключительно в целях помощи читателю визуально представить сeбe описываемый объект. Мы не проводили точных измерительных работ на местности и не принимаем на себя ответственность за таковые. Если не указано иначе, мы исходим из того, что не существует фактов выходов за территорию, нарушения положений зонирования или иных нарушений действующего законодательства, касающегося рассматриваемых объектов. Настоящий анализ исходит из того, что на территории объекта нет вредоносных

почв, ограничивающих наилучшее и оптимальное использование объекта.

8. СКРЫТЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ДЕФЕКТЫ

Мы не несем ответственности за оценку дефектов состояния объекта, которые невозможно обнаружить обычным визуальным осмотром или путем изучения планов и спецификаций. Настоящий анализ рассматривал права землепользования в отношении лишь поверхности земли и не затрагивал иные аспекты этой проблемы. Оценка не учитывала присутствие вредоносных материалов и веществ, а также стоимость их удаления. Мы некомпетентны в подобных вопросах.

9. ОСОБОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

В своей оценке мы исходили из того, что строительство объекта недвижимости

проводилось на качественном уровне.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Мы учитываем ответственное отношение собственника и должное управление в отношении имущества и недвижимости объекта или имущественных прав.

Информация, предоставленная сторонними специалистами, представляется надежной. Тем не менее, мы не предоставляем гарантии, или иных форм подтверждения ее полной достоверности.

Мы исходим из того, что все необходимые лицензии, ордера на собственность, необходимые решения законодательных и исполнительных органов местного или общероссийского уровня существуют или могут быть получены или обновлены для исполнения любых предполагаемых функций на объектах, для которых производились расчеты.