55. Договор доверительного управления имуществом: понятие, элементы, содержание, ответственность сторон по договору.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Сделки доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Объект доверительного управления

1. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

2. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги.

Учредителем доверительного управления является:

1. собственник имущества

2. орган опеки и попечительства (в отношении имущества недееспособного лица - вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного.

3. душеприказчик на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания.

Доверительный управляющий:

1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

2. может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

3. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

4. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом

1. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:

1.состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2.наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

3.размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

4.срок действия договора.

СРОК: не превышающий пяти лет.

Форма договора:

1. письменная

2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом - государственная регистрация в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Права и обязанности доверительного управляющего

1. Доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом осуществляет в случаях, предусмотренных договором.

2. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

3. Доверительный управляющий представляет отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором.

Ответственность доверительного управляющего

1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

2. Обязательства по сделке несет доверительный управляющий лично.

3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества.

4. Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение.

Основания прекращения договора: смерть одной из сторон либо ее ликвидация, если она является юридическим лицом; отказ одной стороны или обеих сторон от договора; признание одной из сторон недееспособной, либо ограниченно дееспособной, либо безвестно отсутствующей, либо банкротом (это основание не распространяется на выгодоприобретателя).