2.2. Арендодатель вправі:

2.2.1. З попереднього повідомлення Арендатора щонайменше як 8 годин вперше іде у приміщення у супроводі представника Арендатора контролю за належним виконанням Арендатором умов справжнього Договору. Інколи справа аварій та інших подіях, які вплинути на стан будівлі загрожують життю людей, допускається прохід Арендодателя до приміщення без попереднього повідомлення й рішучого узгодження з Арендатором.

У цьому такі дії Арендодателя нічого не винні перешкоджати нормальної роботі Арендатора.

2.2.2. Расторгнуть справжній Договір в в односторонньому порядку у разі порушення Арендатором істотних умов справжнього Договору, з повним дотриманням порядку, був у п.5 справжнього Договору.

2.3. Орендар зобов'язаний:

2.3.1.Принять приміщення по Акту приема–передачи вчасно, встановлений п.2.1.1. цього договору.

2.3.2. Використовувати приміщення відповідно до його.

2.3.3. Уплачивать Арендодателю орендної плати у вигляді, строки й порядку, узгоджених Сторонами в п.3 справжнього Договору.

2.3.4. Своєчасно укласти договір про надання усіх комунальних і експлуатаційних послуг, послуг охорони з відповідними службами, зокрема та установчий договір на вивезення сміття. Орендар самостійно здійснює оплату комунальних послуг і послуг, що з експлуатацією і охороною, як орендованого ним приміщення, і решти приміщення, що у власності Арендодателя. Згодом Арендодатель відшкодовує вартість споживаних їм послуг у порядку і розмірі, передбаченому п.3.3. справжнього Договору.

Якщо ж Арендодатель здасть у найм решту приміщення, то "за ним збережеться зобов'язання перед Арендатором з відшкодування комунальних послуг в.

2.3.5. Здійснювати поточний ремонт.

2.3.6. Підтримувати приміщення в належному стані і йти на витрати з його зміст, крім витрат, покладених відповідно до умовами справжнього Угоди про Арендодателя.

2.3.7. Дотримуватися у приміщенні правила пожежної безпеки й підвищити вимоги санитарно–эпидемиологических станцій.

2.3.8. Після закінчення термін дії справжнього Договору передати приміщення Арендодателю в стані, з урахуванням амортизації та її природного зносу, вироблених поліпшень, по Акту приема–передачи.

2.3.9. Упустити право оренди приміщення як предмет застави чи внеску до статутний капітал інших підприємств.

2.4. Орендар вправі:

2.4.1. Виробляти власним коштом поліпшення у приміщенні, невіддільні без шкоди приміщення, тільки з попереднього письмової згоди Арендодателя.

Поліпшення орендованого у цій Договору приміщення, здійснені Арендатором власним коштом і який може бути віддільні без шкоди приміщення, є власністю Арендатора. За угодою сторін Договору Арендодатель вправі оплатити витрати Арендатора для поліпшення приміщення під час оренди, після чого зазначені поліпшення перейдуть у його власність.

Арендодатель______________ Орендар________________

Поліпшення орендованого за цим договором приміщення, здійснені Арендатором власним коштом з дозволу Арендодателя і який неможливо

знайти віддільні без шкоди приміщення, є власністю Арендатора. Після розірвання цього договору вартість таких невіддільних без шкоди приміщення поліпшень підлягає відшкодуванню Арендодателем.

Арендодатель вправі не відшкодовувати Арендатору витрати на поліпшенню приміщення, що у оренді у останнього, коли ці поліпшення не є віддільними без шкоди приміщення і здійснено Арендатором без згоди те що Арендодателя.

2.4.2.Производить реконструкцію і перепланування приміщення з письмової згоди Арендатора.

2.4.3. З письмової згоди Арендодателя здавати приміщення або його частину в суборенду відповідно до чинним законодавством.

2.4.4. Расторгнуть справжній Договір в в односторонньому порядку до закінчення терміну його дії, за порушення Арендодателем істотних умов справжнього Договору і із дотриманням порядку, був у п.5 Договору.