Типовий договір оренди нежитлового приміщення

р.______________ "____" ______________ 200_ р.

Індивідуальний підприємець _____________________________, діючий від імені виходячи з свідоцтва № ___________________, виданого МРИ МНС РФ №1 по Московській області _____ р., що його надалі "Арендодатель", з одного боку, і Індивідуальний підприємець ___________________________________, діючий від імені виходячи з свідоцтва № ____________, виданого МРИ МНС РФ №1 по Московській області __________ р., що його надалі "Орендар", з іншого боку, уклали справжній Договір нижченаведеним:

1. Предмет Договору

1.1. Арендодатель надає Арендатору у тимчасове володіння і в користування частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: __________________________________________________________________,

загальною площею кв. м (що називається надалі "приміщення"), а Орендар зобов'язується виплачувати Арендодателю орендної плати у вигляді, порядку і умовах, узгоджених Сторонами у цьому Договорі.

Характеристика орендованого нежитлового приміщення: Відповідно до Извлечения з технічного паспорти на торговий комплекс, виготовленого Раменским філією ГУП МО Московське обласне Бюро технічної інвентаризації, орендовані приміщення в ______, ______________________, інвентарний №___; загальна площа приміщень ________ кв. м.

Призначення приміщень: ______________________________________ .

1.2. Приміщення надається Арендатору у найм для __________________________________________________________________.

1.3.Помещение належить Арендодателю на праві власності (Договір дольової участі від _______ 200___г., Акт передачі від ___________ 200____г., Свідчення про державної реєстрації речових права власності Серія __ N ______ від _________ 200__ р., Свідчення на право на спадщину за законом від ________ 200__г. реєстр №____, засвідчив нотаріус р.________ ________, Свідчення про державної реєстрації речових права власності Серія ______№ _____ від ________ 200_ р.)

1.4. Схема розташування приміщення у будинку із зазначенням розмірів приміщення наводиться при застосуванні N __ сьогодення Договору.

1.5. Зараз укладання цього договору приміщення, сдаваемое у найм, належить Арендодателю на праві власності, не закладено чи заарештовано, перестав бути предметом позовів третіх осіб. Зазначене гарантується Арендодателем. Недотримання викладеного є необхідною підставою визнання недійсності цього договору оренди - і застосування наслідків, передбачених п.6.8 справжнього Договору.

2. Права й обов'язки сторін

2.1. Арендодатель зобов'язаний:

2.1.1. ____________ 200__ р. надати володарем і користування Арендатора приміщення, вказаний у п.1.1 справжнього Договору в технічно справному стані, відповідним санітарним і протипожежним вимогам.

Передача приміщення здійснюється шляхом фактичного надання Арендатору приміщення та підписання Акта приема–передачи приміщення.

З часу підписання Акта приема–передачи він працює невід'ємною частиною справжнього Договору.

2.1.2. У присутності Арендатора за Договором оренди перевірити справність систем життєзабезпечення переданого у найм приміщення, і навіть ознайомити Арендатора правила експлуатації його чи видати Арендатору письмові інструкції щодо правил і порядок користування цим приміщенням та її систем життєзабезпечення.

Арендодатель______________ Орендар________________

2.1.3. Надавати у дії договору оренди Арендатору консультаційну, інформаційну і іншу допомогу у цілях найефективнішого й освіченого використання

Арендатором приміщення, переданого йому в тимчасове володіння і користування справді Договору оренди забезпечувати загальну пожежну безпеку будинку, включаючи орендоване приміщення.

2.1.4. Виробляти власним коштом перегляд приміщення у найкоротші терміни і як узгодженому з Арендатором.

2.1.5. Відшкодовувати вартість комунальних послуг в відповідно до п.3.3. справжнього Договору.

2.1.6. Надати Арендатору зокрема можливість використання телефонної розподільній коробки, що у розпорядженні Арендодателя, для підключення до системи сигналізації, і навіть можливість користування вже наявної телефонної лінією з правом підключення нових телефонних номерів Арендатором. Витрати з підключення несе Орендар.