Заключение

Этап развития России в начале 90-х годов характеризовался разрушением старых экономических, юридических и политических отношений. В период глобальных изменений базиса, основ экономики, структуры государства неустойчивость экономического и юридического положения — вполне закономерное явление. В период 1990 — 1995 гг. юридическая наука не успевала отвечать требованиям новых экономических отношений в стране, возник дисбаланс базиса и надстройки в обществе.

С введением рыночной экономики стало возможно осуществление целого ряда различных сделок. Жилые помещения все чаще стали являться объектами имущественного оборота, и данные отношения потребовали адекватного правового регулирования и нового теоретического осмысления. Однако многочисленные изменения и дополнения в нормативные акты, регулирующие сделки с жилыми помещениями в двух важнейших отраслях права: гражданском и жилищном свидетельствуют о практике «латания дыр». Отсутствие четкой теоретической концепции правовой регламентации сделок в начале 90-х годов привела к революционному слому правоотношений в этой области.

Системный подход в решении указанной проблемы позволяет не только осознать накопленный правовой материал, но и выявить еще нерешенные правовые ситуации. Это необходимо сделать в целях исключения пробелов законодательства в указанной области.

Во-первых, определены два принципа отнесения вещей к недвижимости, в т.ч. жилых помещений: физический и юридический. Применение данных принципов позволит более четко определять вид вещи и, соответственно, ее правовой режим.

Во-вторых, в результате проведенного правового анализа, жилое помещение можно идентифицировать как недвижимую, индивидуально-

136

определенную, непотребляемую и не ограниченную в гражданском обороте вещь, созданную трудом человека, и имеющую строгое функциональное назначение. Жилое помещение является сложной делимой вещью, состоящей из основного и факультативных элементов, и в совокупности с другими вещами, имеющими хозяйственную зависимость, приобретает черты главной вещи с принадлежностями.

Отличительные признаки определяют дефиницию понятия жилого помещения следующим образом: жилым помещением признается такое помещение, которое специально предназначено и пригодно для постоянного проживания граждан, причем данное помещение должно быть зарегистрировано в качестве жилого в установленном законом порядке в государственных органах. Предлагается внести это понятие первым абзацем в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

На основании нормы ст. 673 ГК РФ считать, что установлен основной перечень видов жилых помещений, являющихся полноценными объектами сделок в гражданских правоотношениях: квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома (комната).

В-третьих, сделку с жилыми помещениями можно определить как правомерные действия граждан, юридических лиц и иных субъектов права или от их имени представителями, обладающих достаточной право- и дееспособностью, совершаемые своей волей и в своем интересе в установленных законом формах, и специально направленные на установление, изменение или прекращение гражданских и иных прав и обязанностей в отношении помещений, признаваемых жилыми, и влекущую гражданско-правовые и иные последствия.

В-четвертых, всё многообразие сделок с жилыми помещениями можно разделить на три группы: сделки, направленные на приобретение права собственности жилого помещения; сделки, направленные на предоставление права пользования, владения или распоряжения; сделки, специально направленные на обременение жилого помещения. Основанием такого деления

137

сделок на соответствующие группы стал критерий близости правоотношений и способов правового регулирования. Субъекты сделки предполагают достижения одинаковых правовых целей в каждой группе сделок, одинаковым является и основание сделки, т.е. указанное деление можно охарактеризовать как целевое. По мнению автора, в настоящее время при совершении сделок с жилыми помещениями по гражданскому праву вышеописанная классификация имеет универсальный характер, т.к. при изменении законодательства, обычаев делового оборота либо экономических условий и появлении новых видов сделок последние могут быть отнесены к одной из трех групп, т.е. данная * классификация достаточно удобна с точки зрения ее практического

применения.

В-пятых, создан особый правовой режим, учитывая характерные особенности жилых помещений, в т.ч. достаточно четко законодательно урегулирован порядок ипотеки и регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом для обеспечения защиты имущественных прав на недвижимость участников гражданского оборота, предупреждения и пресечения правонарушений и преступлений в этой сфере¹.

Однако сложность этого правового института заключается в том, что нет четкого разграничения в необходимости регистрации самого права (вещные права) и (или) договора (обязательственные права). Критерием здесь должно выступать наличие или отсутствие переданных вещных прав на жилое помещение.

Таким образом, в целях упрощения и упорядочивания правоприменительной практики и уменьшения количества недействительных сделок на основании отсутствия необходимой регистрации прав и сделок с жилым помещением, предлагается внести изменения в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнив абзац 3 ч. 1 п. 1 ст. 17 следующим предложением: «В случае отчуждения (передачи) собственником недвижимого имущества подлежит

¹ См.: Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М: Проспект. 2001, с. 18, 22.

138

государственной регистрации право собственности либо иное вещное право, а при возникновении ограничений (обременении) на недвижимое имущество, указанных в статье 4 настоящего закона, государственной регистрации подлежит соответствующий договор». Внести соответствующие изменения относительно государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГК РФ.

Указанные выше теоретические изменения и выявленные пробелы правового регулирования в отношении сделок с жилыми помещениями должны повлечь изменения в нормативные акты, которые можно охарактеризовать •> следующим образом.

В целях защиты добросовестных субъектов сделки с жилыми помещениями предлагается внести изменения в п. 1 ст. 17 федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»¹ дополнив словами «риэлторская деятельность»².

В целях упорядочивания оформления сделок с жилым помещением, экономического развития рынка и социальной справедливости следует:

Внести изменения в ст. 250 ГК РФ, изложив п. 5 в следующей редакции: «Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении по договору мены и ренты», т.е. используется принцип возмездное™ сделок в отчуждаемом жилом помещении (предусмотренный п. 2 ст. 246 ГК РФ) в целях уменьшения количества сособственников одного объекта.

Логично распространить действие п. 3 ст. 35 СК РФ при совершении сделки в отношении жилых помещений и не только на супругов, но и на остальных участников общей совместной собственности. Поэтому в соответствии с п. 4. ст. 253 ГК РФ для четкого определения воли каждого сособственника, уменьшения количества оспоримых сделок и усиления правовых гарантий участников общей совместной собственности внести

¹ СЗ РФ, 2001, № 33, ст. 3430.

² Необходимость такого дополнения подтверждается тем, что Московская ассоциация гильдии риэлторов стала в добровольном порядке выдавать сертификаты качества, т.к. на рынке жилья работает около 1000 компаний в одной только Москве. В рекламных целях до сих пор используется номер лицензии. См.: «Квартирный ряд» • приложение к газете «Вечерняя Москва», № 22 (385), 04.06.2002.

139

изменения в ст. 288 ПС РФ дополнив п. 1 абзацем вторым следующего содержания: «Для совершения одним из участников совместной собственности сделки по распоряжению жилым помещением и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально заверенное согласие других участников общей совместной собственности».

В целях улучшения защиты прав и законных интересов, на основании п. 1 ст. 40 Конституции РФ изложить п. 4 в статье 292 ПС РФ в следующей редакции: «Отчуждение, а также передача во временное владение и (или) пользование жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные члены семьи, в том числе бывшие члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии с п. 1 ст. 292 внести изменения в ст. 127 ЖК дополнив часть 2 после слов «настоящего Кодекса» следующими словами: «за исключением несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных, которые пользуются жилым помещением как члены семьи собственника».

В ходе анализа правового регулирования отдельных сделок выявлен ряд правовых проблем, решение которых позволит осуществлять единую правоприменительную практику, и снизит риск признания сделки недействительной, что в конечном итоге будет способствовать развитию более цивилизованных рыночных отношений в отношении жилых помещений.

Необходимо реформировать методику инвентарной оценки осуществляемую органами БТИ, приведя ее в соответствие с рыночной стоимостью жилья². Это позволит снизить риск потерь при признании

¹ Аналогичная норма в отношении коммунальных квартир была предусмотрена п. 3 ст. 4 закона г. Москвы от 16.06.1999 № 24-62 «Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения» // Ведомости Мосгодумы, 1999, № 8, с. 56. К сожалению, этот нормативный акт отменен решением Мосгорсуда от 06.08.2001 № 3/312-2001 // Ведомости Мосгордумы, 2001, №11.

² В настоящее время Госстрой РФ разрабатывает новую методику оценки недвижимости. Ее применение приведет к тому, что инвентарная стоимость жилого помещения практически сравняется с рыночной ценой. // Деньги, № 11 (315), 21.03.2001.

140

возмездной сделки по отчуждению жилых помещений недействительной, увеличит объем налоговых поступлений в бюджет и позволит более ответственно относится собственникам к своим обязанностям по содержанию и эксплуатации жилищного фонда.

Предусмотреть на федеральном уровне правовые меры по пресечению неправомерных действий и обеспечения более высоких правовых гарантий при совершении сделок с жилыми помещениями в отношении граждан, принадлежащих к «группе риска»: одинокие пенсионеры, несовершеннолетние, нетрудоспособные, малоимущие и т.д., что приведет к снижению криминализации этого сегмента рынка, заметно снимет социальную напряженность и позволит гражданам чувствовать реальную защиту государства при осуществлении своих прав.

Исключить из ст. 54¹ ЖК арендаторов и нанимателей по договору коммерческого найма, т.к. необходимо окончательно вывести их из сферы действия закона о приватизации. Заключение договоров аренды не предшествует соблюдение таких условий, как нуждаемость в жилье, очередность и т.п., что характерно для договора социального найма. Кроме того, данная формулировка сдерживает органы местного самоуправления в стремлении передать часть жилищного фонда в коммерческий наем для увеличения местного бюджета.

Аналогично вышесказанному необходимо исключить арендаторов и нанимателей по договору коммерческого найма¹ и из субъектов обмена. Тем более, что отношения аренды регулируются нормами ГК РФ, а в гл. 34 Кодекса обмен арендованного имущества не предусмотрен (ст. 20 закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»).

В случае предоставления жилья в домах государственного и муниципального жилищного фонда, нуждающимся в улучшении жилищных условий членам ЖК и ЖСК и гражданам-собственникам жилых помещений,

¹ Вероятно, при написании закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» в 1992 году в условиях отсутствия как такового рынка жилых помещений произошло смешение понятий наниматель и арендатор в

141

передавать вышеуказанные жилые помещения по договору мены с сохранением прав частной собственности на новое жилое помещение (ст. 28 ЖК).

По мнению автора, в силу сущности жилищных отношений и с практической точки зрения предлагается ввести обязательную нотариальную форму договора коммерческого найма, т.к. такие отношения являются достаточно продолжительными по времени, социально и экономически важными. Отсутствие договора зачастую приводит к ряду неблагоприятных последствий, что не способствует нормальному развитию отношений в жилищной сфере. А также исключить правовой пробел в части регистрации договора ссуды добавив в п. 1 ст. 4 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»¹ после слова «аренда» слова « и безвозмездное пользование» и распространить действие п. 1 и п. 2 ст. 609 ГК РФ на договор безвозмездного пользования.

С сожалением приходится констатировать, что четко механизм осуществления обмена жилья в случае, когда одной стороной договора является собственник, нормативно на федеральном уровне не урегулировано². Присутствует двойное регулирование (дублирование) прав собственника в ряде федеральных нормативных актах, особенно в отношении коммерческого найма и аренды³. Но в то же время нормы ГК РФ в отличие от ст. 84 ЖК не содержат общего требования к цели переоборудования - повышения благоустройства жилого помещения, что позволяет сторонам руководствоваться своими личными интересами.

Кроме того, ГК РФ в ст. 679 запрещает нанимателю требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих при пролонгации договора коммерческого найма. Это условие нельзя не расценить как

о тношении физических лиц, т.к. возможность заключения договоров социального и коммерческого найма появилась значительно позже (с принятием второй части ГК РФ в 1996 году).

¹ СЗ РФ, 1997, № 30, ст. 3594.

² См. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. М.: Статут. 2001, с.47.

³ См.: ГК РФ, ЖК, закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», закон РФ «О приватизации жилищного фонда».

142

кабальное, вопреки жизненной необходимости, которая может возникнуть в течение следующих пяти лет.

И, наконец, ст. 680 ГК РФ вошла в противоречие со ст. 81 ЖК. Она вводит требование о предварительном уведомлении наймодателя о вселении временных жильцов, тогда как в ЖК такового нет, также ЖК не ограничивает и срок проживания временных жильцов, что является не только нарушением самого понятия, теряющего всякий смысл, но и значительно затрудняет жилищные правоотношения.

Таким образом, правовое регулирование сделок с жилыми помещениями отличает большое количество и многообразие нормативных актов¹ Российской Федерации и ее субъектов, принятых в разное время в разных исторических условиях. Благодаря общей унификации гражданского законодательства с принятием ГК РФ в лице его трех частей правовые проблемы состава сделки заметно снизили свою остроту. Однако наличие большого количества неточных формулировок, устаревших понятий, мелких неточностей не столько в ГК РФ, как в иных нормативных актах осложняют правоприменительную практику, оставляют маневр для нечистоплотных юридических действий с таким важным не только экономически, но главное социальным объектом — жилое помещение. Другими словами назрела объективная необходимость четкого правового регулирования, правовой унификации законодательства о сделках с жилыми

помещениями, которая имеет все возрастающее значение в условиях развития современной рыночной экономики и свободы предпринимательства².

Наличие большого числа подзаконных нормативных актов, в т.ч. принятых в советский период³, которыми утверждены формы различных бланков, документов, свидетельств, справок и т.д. создают определенные

¹ Жилищное законодательство состоит из нескольких ... тысяч законов, постановлений и ведомственных инструкций. Действуют даже нормы времен Берии, их никто не отменял. См.: Крашенинников П.В. «Действующий жилищный кодекс - из прошлого времени». // «Квартирный ряд» - приложение к газете «Вечерняя Москва», № 4 (350), 28.09.2001.; Тезисы пресс-конференции председателя комитета ГД РФ по законодательству П.В. Крашенинникова. // Адвокат, 2002, № 6, с. 15.

² В настоящее время в Правительстве РФ обсуждается концепция нового Жилищного Кодекса РФ, который внесен в качестве законодательной инициативы в Государственную Думу РФ в середине 2002 года.

³ Напр., Инструкция о порядке обмена жилых помещений, утв. Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 № 12//Советская Юстиция, 1967,№ 6.

143

сложности в правильной реализации права собственности на жилое помещение и, соответственно, сделок с ним. Поэтому можно воспользоваться принципом ст. 17 федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который гласит, что не допускается истребование иных, дополнительных документов, за исключением указанных, т. е. статья приводит единый, исчерпывающий перечень.

Таким образом, этот принцип можно распространить не только на регистрацию сделок с недвижимым имуществом, но и на совершение сделок, рекомендовав Правительству РФ своим постановлением не только унифицировать сами формы документов, но и четко определить количество и вид документов необходимых, но и достаточных для совершения сделок с жилыми помещениями¹.

Действие достаточно старых нормативных актов федерального уровня , противоречивость законодательства, отсутствие четких норм, определяющих границы полномочий РФ и субъектов РФ, приводит к появлению нормативных актов субъектов РФ в виде временных положений³, а также норм права не соответствующих федеральному законодательству⁴, что приводит к достаточному усложнению правоприменительной практики.

Поэтому, современное правовое регулирование сделок с жилыми помещениями далеко от совершенства⁵, и новый ЖК РФ, который в настоящее

¹ Определенные изменения в этой области уже достигнуты. Так, Министерство юстиции РФ выпустило инструкцию - правила государственной регистрации договоров кушш-продажи жилых помещений и перехода прав собственности на них. Данная инструкция стандартизировала требования к документам, определила уточненный перечень необходимых документов. Более того, в Минюсте РФ считают, что инструкция должна поднять качество обслуживания граждан, т.к. по его данным более 70% регистрационных действий приходится на сделку купли-продажи жилого помещения. См.: «Квартирный ряд» - приложение к газете «Вечерняя Москва», № 5 (351), 05.10.2001.

² Инструкция о порядке обмена жилых помещений принята в 1967 г. и с тех пор ни разу не изменялась!

³ Временное положение о порядке обмена и (или) мены жилых помещений в г. Москве, утв. распоряжением Департамента муниципального жилья Правительства Москвы от 09.04.1996 № 74 // Экономика и жизнь, 1997, №3.

⁴ Распоряжение Правительства Москвы от 15.07.1996 № 622-РП «Об утверждении положения о порядке и условиях продажи жилья с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей гражданам на праве собственности» // Вестник Мэрии Москвы, 1996, № 36 отменено через 6 лет Распоряжением Правительства Москвы от 11.02.2002 №181-РП «О признании утратившим силу распоряжение премьера Правительства Москвы от 15.07.1996 № 622-РП»// Тверская, 13. 2002, № 25-26.

⁵ Жилищный Кодекс РСФСР устарел более чем на 50%, т.е. примерно 70 норм кодекса являются «мертвыми». См. Тезисы пресс-конференции председателя комитета ГД РФ по законодательству П.В. Крашенинникова. // Адвокат, 2002, № 6, с. 15.

144

время разрабатывается, должен содержать развернутую правовую регламентацию совершения сделок с этим имуществом.

Подводя итог, отметим, следующее. Законодатель исходил из того, что недвижимость не только является одним из самых дорогих товаров, но это также предмет ежедневного пользования, т.е. другими словами, недвижимость представляет собой высокую экономическую и общественную ценность, что значительно увеличивает риск серьезных потерь при возможных ошибках. Особенно стоит отметить высокую значимость жилых помещений, т.к. сделки с ними подчас влекут необратимые последствия в социальном плане, что очень часто случалось в начале 90-х годов, когда зарождался не только рынок жилых помещений, но рынок вообще. Возможность реализовать свои жилые помещения, усложнили ряд социальных недугов, связанных с таким новым явлением, как бомж, и что более опасно, зачастую это были дети.

Поэтому цивилизованное формирование правового регулирования совершения сделок с жилым помещением является актуальным и социально значимым моментом в современном гражданском праве.

145

Источники и список использованной литературы

1. Конституция РФ от 12.12.1993 //Российская газета. - 25.12.1993. - № 237.

2. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 № 2211-1 //Ведомости СНД и ВС СССР. -1991. - № 26. - ст. 733.

3. Гражданский Кодекс РСФСР // Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - № 24. - ст. 407.

4. Гражданский Кодекс РФ, часть 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - ст. 3301.

5. Гражданский Кодекс РФ, часть 2 от 26.01.1996 № 14-ФЗ // СЗ РФ. - 1996. - №5.- ст. 410.

6. Гражданский Кодекс РФ, часть 3 от 26.11.2001 № 146-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 49. - ст. 4552.

7. Жилищный Кодекс РСФСР от 24.06.1983 // Ведомости ВС РСФСР. - 1983. - № 26. - ст. 883.

8. Градостроительный Кодекс РФ от 07.05.1998 № 73-ФЗ // СЗ РФ. - 1998. - № 19.-ст.2069.

9. Семейный Кодекс РФ от 29.12.1995 № 223-ФЗ // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - ст. 16.

10. Лесной Кодекс РФ от 29.01.1997 № 22-ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 5. - ст. 610. Н.Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ

//СЗРФ.-2002.-№1.-ст. 1. 12.Уголовный Кодекс РФ от 12.06.1996 № 63-ФЗ // СЗ РФ. - 1996. - № 25. - ст.

2954. В.Налоговый Кодекс РФ, часть 1 от 31.07.1998 № 146-ФЗ // СЗ РФ. - 1998. - №

31.-ст. 3824. Н.Налоговый Кодекс РФ, часть 2 от 05.08.2000 № 117-ФЗ // СЗ РФ.- 2000.- №

32.- ст. 3340.

146

15.Федеральный закон РФ от 31.12.2002 № 187-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового Кодекса РФ и некоторые другие акты законодательства РФ» // Российская газета. -31.12.2002. - № 246 (3114)

16. Федеральный закон РФ от 10.01.2002 № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» // СЗ РФ.- 2002.- № 2.- ст. 127.

17. Федеральный закон РФ от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» // СЗ РФ.- 2001.- № 33.- ст. 3430.

18.Федеральный закон РФ от 07.08.2001 № 117-ФЗ «О кредитных

потребительских кооперативах граждан» // СЗ РФ.- 2001.- № 33.- ст. 3420. * 19.Федеральный закон РФ от 19.06.2000 № 82-ФЗ «О минимальном размере

оплаты труда» // СЗ РФ.- 2000.- № 26.- ст. 2729. 20. Федеральный закон РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной

деятельности в РФ // СЗ РФ.-1998.- № 31.- ст. 3813. 21.Федеральный закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге

недвижимости)» // СЗ РФ.-1998.- № 29.- ст. 3400. 22.Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ.-

i 1997.-№30.-ст. 3594.

i

i 23.Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 119-ФЗ «Об исполнительном

I производстве» // СЗ РФ.- 1997.- № 30.- ст. 3591.

24.Федеральный закон РФ от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах

собственников жилья» // СЗ РФ.- 1996.- № 25.- ст. 2963. 25.Федеральный закон РФ от 26.05.1996 № 54-ФЗ «О музейном фонде РФ и

музеях РФ» // СЗ РФ.-1996.- № 22.- ст. 2591. 26.Федеральный закон РФ от 26.01.1996 № 15 «О введении в действие части 2

ГК РФ» // СЗ РФ.-1996.- № 5.- ст. 411. 27.Федеральный закон РФ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной

деятельности в РФ» // СЗ РФ.- 1995.- № 47.- ст. 4473.

147

28. Федеральный закон РФ от 28.08.1995 № 154-ФЗ «Об общих принципах

организации местного самоуправления в РФ» // СЗ РФ.- 1995.- № 35.- ст.

3506. 29.Федеральный закон РФ от 20.02.1995 № 24-ФЗ «Об информации,

информатизации и защите информации» // СЗ РФ.-1995.- № 8,- ст. 609. 30.Федеральный закон РФ от 16.02.1995 № 15-ФЗ «О связи» // СЗ РФ.-1995.- №

8.- ст. 600. 31.Федеральный закон РФ от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» // СЗ РФ.-

1995.-№3.-ст. 168. 32.Федеральный закон РФ от 13.12.1994 № 60-ФЗ «О поставках продукции для

федеральных государственных нужд» // СЗ РФ.- 1994.- № 34.- ст. 3540. ЗЗ.Закон РФ от 11.02.1993 № 4462-1 «Основы законодательства о нотариате» //

Ведомости СВД и ВС РФ.- 1993.- № 10.- ст. 357. 34.3акон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной

политики» // Ведомости СВД и ВС РФ.- 1993.- № 33.- ст. 99. 35.Закон РФ от 09.10.1992 № 3615-1 «О валютном регулировании и валютном

контроле» // Ведомости СВД и ВС РФ.-1992.- № 45.- ст. 2542. Зб.Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» //

Ведомости СВД и ВС РФ.-1992.- № 15.- ст. 766. 37.3акон РФ от 09.12.1991 Ш 2005-1 «О государственной пошлине» //

Ведомости СВД И ВС РФ.-1992.- № 11.- ст. 521. 38.3акон РФ от 06.07.1991 № 1550-1 « О местном самоуправлении в РФ» //

Ведомости СВД и ВС РСФСР.-1991.- № 29.- ст. 1010. 39.3акон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в

РСФСР» //Ведомости СВД и ВС РСФСР.-1991.-.№ 28.- ст. 959. 40.3акон РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» //

Ведомости СВД и ВС РСФСР.-1990.- № 30.- ст. 416. 41.Закон РСФСР от 02.12.1990 № 394-1 «О центральном банке РФ (банке

России) // СЗ РФ.-1995.-№ 18.- ст. 1593.

148

42.3акона СССР 06.03.90 № 1305-1 «О собственности в СССР» // Ведомости

СНД и ВС СССР.-1990.- №11.- ст. 164. 43.Указ Президента РФ от 17.05.2000 № 867 «О структуре федеральных

органов власти» // СЗ РФ.- 2000.- № 21.- ст. 2168.

44.Указ Президента РФ от 28.04.1997 № 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ» // СЗ РФ.-1997.- № 18.- ст. 2131. 45.Указ Президента РФ от 17.03.1997 № 249 «О совершенствовании структуры

федеральных органов исполнительной власти» // СЗ РФ.- 1997.- № 12.- ст.

1419. 46.Указ Президента РФ от 24.12.1993 № 2296 «О доверительном управлении

(трасте)» // СА РФ.- 1994.- № 1.- ст. 6. 47.Указ Президента СССР от 19.05.1990 «О новых подходах к решению

жилищной проблемы в стране и мерах по их практической реализации» //

Ведомости СНД и ВС СССР.- 1990.- № 22.- ст. 409. 48.Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 «О федеральной

целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 гг.» // СЗ РФ.- 2001.- № 39.-

ст. 3770. 49.Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 № 519 «Об утверждении

стандартов оценки» // СЗ РФ.- 2001.- № 29.- ст. 3026. 50.Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном

техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов

градостроительной деятельности» // СЗ РФ.- 2000.- № 50.- ст. 4901. 51.Постановление Правительства РФ от 02.08.1999 № 887 «О

совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах

по социальной защите населения» // СЗ РФ.-1999.- № 33.- ст. 4116. 52.Постановление Правительства РФ от 06.03.1998 № 288 «Об утверждении

Примерного положения об учреждении юстиции по государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ.-

1998.-№11.-ст. 1291.

149

53.Постановление Правительства РФ от 26.02.1998 № 248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах» // СЗ РФ.- 1998.- № 9.- ст. 1121.

54.Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ.- 1998.- № 8.- ст. 963.

55.Постановление Правительства РФ от 13.01.1997 № 1301 «Об утверждении Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ» // СЗ РФ.-1997.-№42.-ст. 4787.

56.Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» // СЗ РФ.-1996.- №32.- ст. 3936.

57.Постановление Правительства РФ от 15.04.1996 № 475 «Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости» // СЗ РФ.- 1996.- № 17.- ст. 2004.

58.Постановление Правительства РФ от 26.09.1994 № 1086 «Об утверждении Положения «О государственной жилищной инспекции в РФ» // СЗ РФ.-1994.-№23.-ст. 2566.

59.Постановление Совета Министров РСФСР от 27.06.1991 № 372 «О неотложных мерах по стабилизации положения дел в строительном комплексе в условиях перехода к рыночным отношениям» // СЗ РФ.- 1996.-№ 4.- ст. 287.

бО.Постановление Совета Министров РСФСР № 415 от 25.09.1985 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и содержания жилого дома и придомовой территории» // Собрание постановлений РСФСР.-1986.- № 2.- ст. 10.

61.Приказ Минюста РФ от 01.07.2003 № 183 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав

150

на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории различных регистрационных округов» // Российская газета. -17.07.2002.- №129.

62.Приказ Минюста РФ от 24.12.2001 № 343 «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. - 24.01.2002.- № 14 (2882).

бЗ.Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 № 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода прав собственности на жилые помещения» // Российская газета. - 22.08.2001. -№162,

64.Приказ Минюста РФ № 289, Госстроя РФ № 235, ФКЦБ России № 290 от 16.10.2000 «Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам» // Российская газета. - 23.11.2000. - № 225.

65.Приказ Минюста РФ № 194, Минимущества РФ № 16, Госстроя РФ № 1, Росземкадастра № 168 от 03.07.2000 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдаче свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» // Российская газета. - 24.08.2000. - № 164.

бб.Приказ Минюста РФ 16.08.1999 № 244 «Об утверждении Порядка осуществления правового контроля за деятельностью учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Минюста РФ.-1999.- № 9.

67.Письмо Минюста РФ от 26.07.2000 № 6199-ЭР // Экономика и жизнь. -2000.-№33.

68.Приказ Госстроя РФ от 15.08.2000 № 181 «Об отмене приказа от 31.12.1999 № 177» // Бюллетень строительной техники. — 2000.- №11.

151

69.Приказ Госстроя РФ от 31.12.1999 № 177 «Об утверждении Методики по

определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для

проживания». Документ опубликован не был. 7О.Приказ Госстроя РФ от 25.03.1998 № 17-66 «Об утверждении Типового

положения о государственной жилищной инспекции субъекта РФ» //

Библиотека «Российской газеты».- 1998.- № 14. 71.Приказ Министерства строительства РФ от 30.10.1995 № 17-115 //

Налоговый Вестник. - 1996. - № 8. 72.Приказ Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.1985

№ 529 «Об утверждении Положения по оценке непригодности жилых домов

и жилых помещений государственного и общественного фонда жилищного

фонда для постоянного проживания». Документ опубликован не был. 73.Приказ Минкоммунхоза РСФСР от 09.01.1967 № 12 «Об утверждении

Инструкции о порядке обмена жилых помещений» // Советская юстиция. -

1967.- № 6. 74.Письмо Минобразования РФ от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных

мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» // Вестник

образования. - 1999.-№ 8. 75.Письмо Минобразования РФ от 20.02.1995 № 09-М «О защите жилищных

прав несовершеннолетних» // Российская юстиция. — 1996.- № 3. 76.Приказ МАП РФ от 20.05.1998 № 160 «О разъяснении положений закона РФ

«О защите прав потребителей» // Российская газета. - 14.01.1999. - № 5-6. 77.Инструкция ГНС РФ от 29.06.1995 № 35 «По применению Закона РФ «О

подоходном налоге с физических лиц» // Бюллетень нормативных актов

министерств и ведомств РФ. - 1995.- № 10. 78.Приказ Госкомитета РСФСР по архитектуре и строительству от 03.09.1991

«Об утверждении «Положения о проведении аукционов по продаже квартир

предприятиями и организациями строительного комплекса РСФСР» //

Жилищное законодательство. // Сост. Примаков О.В. М.: Бизнес-информ. —

1996.-С. 189.

152

79.Постановление Конституционного Суда от 03.11.1998 № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» в связи с запросами Волгоградской областной думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова // СЗ РФ.- 1998,- № 45.- ст. 5603.

80.Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» // Российская газета. -13.08.1996. -№ 152.

81.Постановление Пленума ВС РФ от 22.12.1992 № 17 «О некоторых вопросах применения основ гражданского законодательства Союза ССР и республик на территории РФ» // Бюллетень ВС РФ.-1993.- № 2.

82.Постановление Пленума ВС РСФСР от 03.04.1987 № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» // Сборник постановление пленумов ВС СССР и РСФСР (РФ). - М.: Спарк. - 1994.

83.Постановление Пленума ВС РСФСР от 26.12.1984 № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РСФСР» // Бюллетень ВС РФ.-2001,-№ 12

84.Постановление Пленума ВС СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом»// Бюллетень ВС СССР, 1981, № 9.

85.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» // Бюллетень ВС РФ.-1997.- №1.

86. Определение ВС РФ от 15.10.1998 «О признании имущества, приобретенного по договору купли-продажи, общей собственностью при доказанности наличия соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении

153

последним своих средств для его приобретения» //Бюллетень ВС РФ.- 1999.-

№ 5. 87.Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РСФСР по делу

Гинзбург и др. // Бюллетень ВС РСФСР.- 1968,- № 4. 88.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 № 21. «Обзор

практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи

недвижимости» // Вестник ВАС РФ,-1998.- № 1. 89.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор

практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и

расторжением договоров» // Вестник ВАС РФ.-1997.- № 7. 90.Письмо ВАС РФ от 10.09.1993 № С-13/ОП-276 «Об отдельных

рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной

практике» // Вестник ВАС РФ.- 1993.- № 11. 91.Информационное письмо ВАС РФ от 31.07.1992 № С-13/ОП-171 «О

разрешении споров, связанных с применением законодательства о

собственности» // Вестник ВАС РФ.-1993.- № 1. 92.3акон г. Москвы от 29.09.1999 № 37 «О порядке переустройства помещений

в жилых домах на территории города Москвы» // Ведомости Мосгордумы. -

1999.-№12. 93.Закон г. Москвы от 16.06.1999 № 24-62 «Об особенностях приватизации

жилых помещений в квартирах коммунального заселения» // Ведомости

Мосгордумы. -1999.- № 8. 94.Закон г. Москвы от 31.03.1999 № 11 «Об организации и финансовом

обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в г.

Москве»//Газета «Тверская, 13».- 15-21.04.1999.-№ 16. 95.Закон г. Москвы от 11.03.1998 № 6 «Основы жилищной политики в городе

Москве» // Ведомости Мосгордумы. - 1999,- № 8. 96.3акон г. Москвы от 20.12.1995 № 26 «Об ответственности за нарушение

нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и

154

эксплуатации жилищного фонда г. Москвы» // Ведомости Московской

Думы.-1996.-№2. 97.3акон г. Москвы от 28.06.1995 № 14 «Об основах малого

предпринимательства в Москве» // Ведомости Московской Думы. - 1995.- №

5. 98.Постановление Мосгордумы от 31.01.2001 № 12 «Об утверждении

Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в г. Москве»

// Ведомости Мосгордумы. - 2001.- № 2.- ст. 195. 99.Постановление Правительства Москвы от 27.08.2002 № 706-1111 «О продаже

свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в

собственности города Москвы» // Вестник Мэрии Москвы. - 2002.- № 35.

100. Постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 61-1111 «О комплексном капитальном ремонте жилого дома по адресу: ул. Сретенка, д. 26/1, стр. 1» // Вестник Мэрии Москвы. - 2002.- № 6.

101. Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 № 873-ПП «О передаче ведомственного жилого дома-новостройки ФСО России в государственную собственность г. Москвы (ЗАО)». Документ опубликован не был.

102. Постановление Правительства Москвы от 03.02.1998 № 94 «О программе поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г. Москвы» // Вестник Мэрии Москвы. - 1998.- № 9.

103. Постановление Правительства Москвы от 30.12.1997 № 934 «О ставках оплаты жилищно-коммунальных услуг» // Вестник Мэрии Москвы. — 1997.- №12.

104. Постановление Правительства Москвы от 26.08.1997 № 643 «О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве. Документ опубликован не был.

105. Постановление Правительства г. Москвы от 01.07.1997 № 497 «О мерах по реализации указа Президента РФ от 28.04.97 № 425 «О реформе

155

жилищно-коммунального хозяйства в РФ» // Вестник мэрии Москвы. — 1997.- №18.

106. Постановление Правительства Москвы от 01.07.1997 № 492 «О порядке и условиях аренды с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы и предназначенных для продажи» // Вестник мэрии Москвы. -1997.- № 18.

107. Постановление Правительства Москвы от 21.01.1997 № 46 «Об утверждении Положения о порядке и условиях аренды и найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы» // Вестник мэрии Москвы. — 1997.- № 9.

108. Постановление Правительства Москвы от 19.09.1995 № 782 «О Московской городской программе «Жилище» // Вестник Мэрии Москвы. — 1995.- №19.

109. Постановление Правительства Москвы от 14.12.1993 № 1149 «О реконструкции чердачных помещений жилых домов под квартиры и служебные помещения мансардного типа». Документ опубликован не был

110. Постановление Правительства г. Москвы от 17.09.1991 № 97 «О введении единого порядка регистрации предприятий и организаций в Москве» // Вестник Мэрии Москвы. —1998.- № 1.

111. Распоряжение Правительства Москвы от 11.02.2002 № 181-РП «О признании утратившим силу распоряжение премьера Правительства Москвы от 15.07.1996 № 622-РП» // Тверская, 13. 2002, № 25-26.

112. Распоряжение Правительства Москвы от 01.04.1999 № 276-РП «Об утверждении порядка определения аварийности жилых помещений (домов) в г. Москве». Документ опубликован не был.

113. Распоряжение Правительства Москвы от 15.07.1996 № 622-РП «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи жилья с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей гражданам на праве собственности» // Вестник Мэрии Москвы. - 1996.- № 36.

156

114. Распоряжение Мэра г. Москвы от 13.04.2001 № 354-РМ «Об отмене распоряжения Мэра Москвы от 26.05.1994 № 252-РМ «О дополнительных мерах по защите граждан от противоправных действий преступных сообществ при приватизации и отчуждении жилых помещений» //Вестник Мэрии Москвы. - 2001.- № 4.

115. Распоряжение Мэра г. Москвы от 29.10.1998 № 1088-РМ «Об утверждении инструкции о порядке составления и выдачи выписки из решения органа исполнительной власти на право заключения договоров найма, аренды и безвозмездного пользования жилым помещением» // Вестник Мэрии Москвы. —1998.- № 23.

116. Распоряжение Мэра г. Москвы от 31.07.1996 № 166/1-РМ «Об упорядочивании проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы» //Вестник Мэрии Москвы. - 1996.-№19.

117. Распоряжение Мэра г. Москвы от 11.11.1994 № 560-РМ «Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформлении документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах» // Вестник Мэрии Москвы. — 1994.- № 24.

118. Распоряжение Мэра г. Москвы от 26.05.1994 № 252-РМ «О дополнительных мерах по защите граждан от противоправных действий преступных сообществ при приватизации и отчуждении жилых помещений» // Вестник Мэрии Москвы. - 1994.- № 13.

119. Распоряжение Мэра г. Москвы от 11.03.1994 № 110-РМ «О мерах по пресечению противоправного использования жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц» // Вестник Мэрии Москвы. - 1994.- № 7.

120. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 30.11.2000 № 1004- РЗП «О назначении комиссии по приемке после комплексного капитального ремонта жилого дома по адресу: ул. Новослободская, д. 52» Документ опубликован не был.

157

121. Распоряжение департамента муниципального жилья и жилищной политики от 22.11.1999 № 169 «О порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящихся в собственности г. Москвы». Документ опубликован не был.

122. Распоряжение Департамента муниципального жилья Правительства Москвы от 09.04.1996 № 74 «Об утверждении Временного положения о порядке обмена и (или) мены жилых помещений в г. Москве» // Экономика и жизнь.- 1997.- №3.

123. Решение Мосгорсуда от 06.08.2001 № 3/312-2001 // Ведомости Мосгордумы. - 2001.- №11.

124. Приказ городского бюро регистрации прав на недвижимость от 06.06.2000 № 69 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник администрации Санкт-Петербурга. - 26.06.2000. - № 6.

125. Решение малого совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 10.06.1992 № 133/7 «Об утверждении Правил обмена жилых помещений в Свердловской области» // Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. - Екатеринбург: Уральское юридическое издательство. -1996.

126. Абрамов В,А. Сделки и договоры. - М.: Ось-89.- 2000.

127. Агарков М.М. Понятие сделки по Советскому гражданскому праву. // Советское государство и право. — 1946.- № 3-4.

128. Аксюк И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность. // Северокавказский юридический вестник. - 1998.- № 1.

129. Алексеев В. А. Регистрация прав на недвижимость. - М.: Проспект. - 2001.

130. Безбах В.В, Пучинский В.К. Основы российского гражданского права. Учебное пособие. - М.: Теис. - 1995.

131. Болдырев B.C., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. -М.: Экзамен. - Издание второе. -1998.

158

132. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М: Статут. - 2000.

133. Бронер Д.Л. и др. Статистика жилищного и коммунального хозяйства. - М.: Юрид. лит-ра. - 1979.

134. Бугулов Э.Р., Горемыкин В.А. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. - М.: Филинъ. - Издание второе. - 1999.

135. Бюллетень ВС РФ.- 1999.- № 8.

136. Бюллетень ВС РФ.- 1998.- №9.

137. Бюллетень ВС РФ.-1998.- № 2.

138. Бюллетень ВС РФ.- 1996.- № 4.

139. Бюллетень ВС РФ.-1995.- № 10.

140. Бюллетень ВС РФ.-1995.- № 9

141. Бюллетень ВС РФ.- 1995.- № 7.

142. Бюллетень ВС РФ.- 1995.- № 6.

143. Бюллетень ВС РСФСР.-1990.- № 4.

144. Вестник ВАС РФ.-1998.- № 3.

145. Вестник ВАС РФ.-1997.- № 7.

146. Вестник ВАС РФ.- 1994.- № 11.

147. Гетман Е.С. О жилищных правах и обязанностях. - М: Знание. - 1992.

148. Гонгало Б.М. Основания изменения жилищных правоотношений. Канд. дис. - Свердловск: Свердловский юр. институт. -1984.

149. Гражданское право. Учебник. Т.2. // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект. - 2000.

150. Гришаев СП. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. Справочное пособие. - М.: Бек. -1995.

151. Гришаев СП. Все о недвижимости. - М: Бек. - 2000.

152. Гуев А.Н. Комментарий к гражданскому законодательству, не вошедшему в части первую и вторую гражданского кодекса РФ. - М.: Инфра-М.-2001.

159

к газете «Вечерняя Москва».-

к газете «Вечерняя Москва».-

к газете «Вечерняя Москва».-

к газете «Вечерняя Москва».-

к газете «Вечерняя Москва».-

к газете «Вечерняя Москва».-

153. Гутников О. Государственная регистрация права аренды. // Хозяйство и право.-1999.-№5.

154. Деньги. - 21.03.2001. - № 11 (315).

155. Жариков Ю.Г, Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. -М: Бек. -1997.

156. Завидов Б.Д. О соотношении договора, сделки и обязательства. // Юрист. -1998.-№8.

157. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. // Ученые записки ВИЮН.-1941.- Выпуск 2.

158. Ильков СВ. Все о сделках. - М.: Издательский дом «Герда». - 2000.

159. Иоффе О.С. Советское гражданское право. - М: Юрид. лит-ра. - 1967.

160. Иоффе О.С. Советской гражданское право. Т.1. - Л.: Ленингр. ун-т. - 1958.

161. Калачева С.А. Справочник по жилищному законодательству. - М.: Приор. -2001.

162. «Квартирный ряд» - приложение 22.10.2002.- №42(405).

163. «Квартирный ряд» - приложение 04.06.2002. -№22(385).

164. «Квартирный ряд» - приложение 07.05.2002.-№18 (381).

165. «Квартирный ряд» - приложение 26.10.2001.-№8(354).

166. «Квартирный ряд» - приложение 05.10.2001.-№5(351).

167. «Квартирный ряд» - приложение 28.09.2001.-№4(350).

168. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК России. - М: Изд-во межд. центра фин.-экон. Развития. -1998.

160

169. Комментарий к ПС РФ. 1 часть. // Под ред. Садикова О.Н. - М: Инфра-М. -1999.

170. Комментарий к ПС РФ. 2 часть. // Под ред. Садикова О.Н. - М.: Инфра-М. -1999.

171. Комментарий судебной практики. // Отв. ред. Ярошенко К.Б. - М.: Юстицинформ. -1998.- № 4.

172. Комментарий к ПС РСФСР. // Под ред. Братусь С.Н., Садиков О.Н. - М.: Юр. лит-ра. - Третье издание. - 1983.

173. Комментарий к СК РФ. // Под ред. Кузнецова И.М. - М.: Юристь. - 2000.

174. Комментарий к Федеральному закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Буров B.C. и др. - М: Норма. - Издание второе. - 2001.

175. Корнеев СМ., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. - М.: Норма Инфра-М. -1996.

176. Красавчиков О.А. Советское гражданское право. - М.: Высшая школа. - Третье издание. -1985.

177. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. - М.: Госюриздат. -1958.

178. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М.: Статут. - 2000.

179. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. - М.: Статут. - 2001

180. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. - М.: Статут.-2001.

181. Кротов В.М. Гражданское право. - М.: Проспект. -1998.

182. Кузнецова Л.Г. Развитие института дееспособности граждан в новом гражданском законодательстве. // Правоведение. — 1965. - № 4.

183. Кузьмин В.Н. Право личной собственности на жилой дом в СССР (Основные проблемы). Автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03. - М.- 1975.