Перемена лиц в обязательстве

В период существования обязательства в его субъектном составе возможны изменения: вступление в правоотношение нового участника вместо первоначального кредитора или первоначального должника.

-- Это может произойти при универсальном правопреемстве (например, при реорганизации юридического лица, переходе имущества по наследству), когда к правопреемнику переходит, как правило, вся совокупность прав и обязанностей предшественника и, следовательно, в их числе право (обязанность) по конкретному обязательству. Какого-либо специального соглашения для вступления нового лица в конкретное обязательство в этих случаях не требуется.

-- Закон разрешает перемену лиц в обязательстве и в случаях частичного (сингулярного) правопреемства, т.е. при переходе от одного лица к другому какого-либо одного права или одной обязанности (или того и другого вместе) изолированно от остального имущества передающего. Замена лиц в обязательстве в этих случаях осуществляется, по общему правилу, на основании специальных сделок, именуемых уступкой требования и переводом долга.

Отдельное право, принадлежащее лицу на основании обязательства, может перейти к другому лицу и не в результате сделки, а на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. В ст. 387 ГК названы основные случаи такого перехода прав.

Статья 387. Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона

Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств: -- в результате универсального правопреемства в правах кредитора; -- по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; -- вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; -- при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; -- в других случаях, предусмотренных законом.

а) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом

- при продаже собственником своей доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки, принадлежащего другому участнику долевой собственности, на последнего по решению суда переводятся права и обязанности покупателя (ст. 250 ГК).

Статья 250. Преимущественное право покупки

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

- если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, а затем заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору (п. 1 ст. 621 ГК);