- •1.Сутність, необхідність, і особливості здійснення фед
- •Підприємство у сфері фінансово – правових відносин.
- •5 . Фінансова діяльність фізичних осіб
- •6. Сутність та види господарських товариств;
- •7. Критерії та чинники вибору форми організації бізнесу.
- •8. Об’єкти цивільно-правових та фінансово-правових відносин у сфері фінансової діяльності
- •9. Нормативно-правове регулювання фінансово-економічної діяльності в Україні
- •10. Фактори макрооточення, що супроводжують діяльність підприємства.
- •11.Вплив факторів мезо та мікрооточення.
- •12.Дайте визначення категорії «регуляторна політика» та охарактеризуйте її вплив на фінансово-економічну діяльність підприємств
- •13.Охарактеризуйте основні напрямки регуляторної політики держави
- •16. Основні фонди, сутність та вплив на результати діяльності
- •17. Дайте визначення амортизації основних засобів та характеризуйте її основні методи.
- •18. Обігові активи сутність і вплив на результат діяльності.
- •19. Охарактеризуйте фінансові і трудові ресурси підприємства.
- •20. Поясніть роль і важливість інформації у фед п-ств як фактору виробництва.
- •21.Сутність бухгалтерського обліку
- •22. Сутність понять контролю і аудиту.
- •23.Сутність звітності підприємства та її складових елементів.
- •24. Сутність основних показників результативності фінансово-економічної діяльності п-ва.
- •25. Прибуток як абсолютний показник прибутковості фінансово економічної діяльності.
- •26. Собівартість: визначення, зміст.
- •27. Порядок визначення, особливості застосування показника рівень рентабельності як відносного показника прибутковості фед.
- •28. Зміст та принципи розрахунків п-ства з контрагентами.
- •29. Форми безготівкових розрахунків.
- •30. Організація роботи п-ств із безготівковими розрахунками.
- •31. Розрахунки готівкою.
- •40. Охарактеризуйте бонітування грунтів як метод грошової оцінки земель
- •41. Особливості економічної оцінки земель
- •42.Грошова оцінка земельних ділянок (нормативна та експертна оцінка)
- •43. Порядок документообігу за результатами оцінки.
43. Порядок документообігу за результатами оцінки.
За результатами бонітування грунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляється як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Розробники цих документацій зобов’язані безоплатно передавати копії матеріалів у Державний фонд документації із землеустрою.
Користування матеріалами Державного фонду документації із землеустрою здійснюється в порядку, встановленому законодавством України.
44. Особливості застосування експертних грошової оцінки(ЕГО) земельних ділянок України. Питання проведення ЕГО землі в Україні стало актуальним в період становлення та розвитку ринку земельних ресурсів, оскільки визначення найбільш ймовірної ціни продажу земельної ділянки необхідне при здійсненні будь – якої господарської операції, пов’язаної із зміною власності на землю.
Відповідно до Методики ЕГО земельних ділянок індивідуальна ринкова оцінка землі проводиться за 3 підходами:
1. Капіталізація чистого операційного або рентного доходу. Передбачає визначення вартості зем. діл. за умови найбільш ефективного її використання. При використанні методу важливо правильно вибрати методику визначення ставки капіталізації. Для визначення ставки капіталізації використовують 3 методи: 1) метод екстракції, 2) кумулятивний метод, 3)метод опитування широкого кола осіб.
2. Зіставлення цін продажу подібних зем. діл. Проводять порівняльний аналіз зем. діл. із тими, які були продані протягом останнього періоду часу, тобто в його основі лежить принцип заміщення.
3. Врахування витрат на земельні поліпшення або спорудження об’єктів нерухомого майна на зем. діл. Використовується для оцінки поліпшених чи забудованих зем. діл., або тих ділянок, на яких передбачається здійснення поліпшення або забудови за умови їх ефективного використання. При цьому, для визначення вартості майбутніх доходів від використання зем. діл. та витрат на її поліпшення або спорудження об’єктів нерухомості слід враховувати той факт, що вони нерівномірно розподіляються у часі через інфляцію, що вимагає проведення дисконтування відповідних грошових потоків.
Без здійснення індивідуальної ринкової оцінки землі процес включення її в ринковий оборот с неможливим, адже основною метою проведення такої оцінки є визначення найбільш ймовірної ціни продажу, оренди, обміну чи застави зем. діл.