Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова»

Землеустроительный факультет

Кафедра землеустройства

Проект допущен к защите

Заведующий кафедрой

______________________

«_____» ___________2005

«ПРОЕКТ УСТАНОВЛЕНИЯ ПОСЕЛКОВОЙ ЧЕРТЫ п.ОКТЯБРЬСКИЙ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ»

Пояснительная записка к дипломному проекту

по специальности 310900 «землеустройство»

Руководитель

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...5

1 Особенности межхозяйственного землеустройства при установлении и изменении черты сельских поселений…………………………………………..8

1.1 Понятие черты сельских поселений и состав сельских земель………………………………………………………………………8

1.2 Теоретические и методические основы межхозяйственного землеустройства при установлении черты сельских поселений………………………………………………………………………10

1.3 Критический анализ практики установления и изменения черты сельских поселений…………………………………………………….11

1.4 Задачи, решаемые в дипломном проекте……………………………..12

2 Характеристика объекта проектирования……………………………………13

2.1 Общие сведения о поселении………………………………………….14

2.2 Существующая черта сельского поселения, характеристика границ застройки и незастроенной территории……………………………….15

2.3 Современное использование земель поселения и прилегающих к поселению земель……………………………………………………….16

2.4 Социальная, инженерная и производственная инфраструктура……..17

2.5 Землеустроенность и землеизученность территории…………………18

3 Содержание и обоснование проекта установления черты сельских поселений………………………………………………………………………….19

3.1 Обоснование направления развития поселения по генеральному

плану………………………………………………………………………20

3.2 Обоснование размеров территории поселения и целесообразности территориальной целенаправленности его развития и расширения……………………………………………………………….21

3.3 Обоснование границ черты сельского поселения, состав земель поселений по угодьям и пользователям………………………………..22

3.4 Социальное, экономическое и юридическое обоснование проекта установления черты сельского поселения…………………………….23

3.5 Обоснование мероприятий по плану земельно-хозяйственного устройства территории поселения……………………………………..24

4 Безопасность жизнедеятельности……………………………………………...25

4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда………………..26

4.2 Основы техники безопасности………………………………………….27

4.3 Правила по технике безопасности при выполнении изыскательских работ в условиях поселений…………………………………………….28

Заключение…………………………………………………………………………30

Список нормативно-технических документов и литературы…………………..31

Введение

Значительные изменения в последние годы коснулись земель поселений, находящихся во введении сельских администраций. Изменения произошли как в структуре самого землепользования, так и использовании земель непосредственно прилегающих к поселению. Увеличение застроенных земель происходит, в основном, за счет индивидуального жилищного строительства, III земель сельскохозяйственного использования - за счет садоводства и огородничества.

На современном этапе развития действует множество факторов, влияющих на расселение населения. Наряду со сложившимися в далеком прошлом языковыми, национальными, родовыми и другими факторами действуют такие факторы, как наличие естественных ресурсов, концентрация промышленного и сельскохозяйственного производства, транспортные связи, общественные отношения.

Рассматривая связь населения, производства и территории. Концентрация производства, его направленность образуют элементы структуры которого определяет качества жизни населения.

Особое значение при рассмотрении вопросов повышения качества жизни имеет подвижность населения. Подвижность населения в целях реализации своих потребностей и желаний зависит от нескольких факторов.

К ним можно отнести: наличие определенного сформированного рынка труда и жилья, наличие на рынке жилья различного качества и стоимости, достаточную Платежеспособность активных групп населения, доступность и постоянство транспортных связей между поселениями.

Верещагинский район Пермской области является типичным для Уральского региона. Особенность района заключается в следующем. Почти 50% сельских поселений района потеряли хозяйственную значимость, то есть не являются производственными центрами сельскохозяйственных предприятий, ^не имеют типы производственных объектов. Наряду с сокращением абсолютной численности населения сокращается и число сельских поселений.

В Зюкайской сельской администрации механическое движение населения. Естественно иммиграция вызывает спрос на земельные участки /16/.

Территории сельских поселений являются динамичными образованиями, поэтом>⁷ установление и изменение их черт производится по мере необходимости и имеет свои особенности.

Обычно это делается в случаях:

• неясность или отсутствие закрепленных границ поселения;

• изменения генерального плана и проекта планирования и застройки поселения;

предоставление дополнительной земельной площади для развития населения или нужд сельской администрации. /8/

Организация рационального использования земельных ресурсов в поселениях производится посредством государственного землеустройства. Проект установления черты сельского поселения - это проект межхозяйственного землеустройства. Все земли поселений используются в соответствии с генеральными планами, проектами планирования и застройки. III

Установление черты сельского поселения производится на основании проектов внутрихозяйственного землеустройства, архитектурно-

градостроительной документации, расчетов по обоснованию резервных и дополнительных площадей с использованием материалов инвентаризации земель сельского поселения, других материалов с учетом нормативов и предельных размеров приусадебных участков, установленных местной администрацией. /8/

Генеральным планом определяются направления использования земель поселений для промышленного, жилищного и иного строительства, благоустройства, размещения мест отдыха.

Проекты планировки и застройки составляются на основе генерального плана и определяют использование земель отдельных частей застройки.

Межевания определяют использование земель отдельных частей застройки. Межевание производится с целью установления и закрепления на местности границ земельных участков, имеющих определенную площадь и фиксированное местоположение застроенных и подлежащих застройке территориях. III

Главной целью дипломного проекта является установление черты села Зюкайка. Основной задачей является установление черты сельских поселений, определение местоположения и общего размера перспективной территории.

За исходный материал были взяты следующие материалы: генеральный план села Зюкайка. Сведения характеризующие природные и экономические условия села, данные о составе земель и распределении земель, данные о расселении, характеристика сельской черты.