Задача 2

В 2000 г. Анастасия Анохина, проживающая со своим сыном Васи­лием, 15 лет, инвалидом по зрению, в г. Москве приватизировала свою двухкомнатную квартиру. В 2003 г. она вышла на пенсию по инвалид­ности. В 2005 г. пенсии Анастасии Анохиной не стало хватать на опла­ту квартиры в связи с ее повышением. Сын ее не мог зарабатывать деньги. С учетом этих обстоятельств она решила оформить жилищную субсидию.

Анастасия Анохина, обратившаяся за консультацией к адвокату с вопросом: «Какие необходимо предоставить документы для оформления субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг?», получи­ла не только квалифицированный ответ на свой вопрос, но и совет. Ад­вокат посоветовал вместо оформления субсидии сдавать в поднаем одну из комнат в ее квартире. При этом он сообщил ей порядок и пра­вила оформления договора поднайма.

Через три месяца после оформления субсидии в муниципальном отделе жилищных субсидий Анастасия Анохина решила сдать одну комнату Веронике Внуковой по договору поднайма на один год. После оформления данного договора Анастасия Анохина перестала получать субсидию на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Вопросы к задаче

1. Какие документы Анастасия Анохина, как собственница кварти­ры, должна была предоставить в муниципальный отдел оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг?

2. Какие документы Анастасия Анохина должна была оформить в Едином центре обслуживания населения района округа г. Москвы для заключения договора поднайма жилого помещения с Вероникой Вну­ковой?

3. Обоснованно ли муниципальный отдел жилищных субсидий пе­рестал выплачивать Анастасии Анохиной субсидию на оплату жилищ­ных и коммунальных услуг?

Тема 9. Управление многоквартирными домами Задача 1

Пенсионерка Мария Касьянова проживает с 1975 г. в г. Москве в доме, расположенном в Большом Черкасском переулке. Она пользует­ся однокомнатной квартирой по договору социального найма жилого помещения. Дом относится к муниципальному фонду социального использования. Более десяти лет места общего пользования в этом доме не ремонтировались. Стены лестничных клеток и ходов были расписа­ны непристойными надписями и рисунками, а штукатурка на них мес­тами отвалилась.

В связи с тем, что в 2005 г. размер квартирной платы был увеличен в два раза, Касьянова обратилась за разъяснением по этому вопросу в местную администрацию своего района. Там ей объяснили, что повы­шение оплаты вызвано высокой стоимостью земли в центре г. Москвы и что у нее есть выход из создавшейся ситуации: обменять свою квар­тиру на другую, расположенную на окраине г. Москвы, размер оплаты квартиры в этом случае будет меньше. Касьянову объяснение не удов­летворило, тем более, что РЭУ не стремится сохранить дом, не делает ремонта, нарушая тем самым договор, заключенный с каждым кварти­росъемщиком. Оплачивать квартиру в повышенном размере она отка­залась.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли был орган местного муниципального образования повысить размер квартирной платы в доме, в котором проживает Мария Касьянова? В чью компетенцию входит определение размера квартирной платы в домах муниципального фонда социального использования?

2. Кто обязан проводить ремонт мест общего пользования дома, в котором живет Касьянова?

3. Уместен ли совет об обмене квартиры, данный Марии Касьяновой?

4. Правомерен ли отказ Касьяновой платить повышенную квартирную пла­ну и его мотивировка?