Задача 5

Афганец Джамиль Бабрак с женой в 1997 г. нелегально перешли границу и, оказавшись на территории России, обратились в миграци­онную службу с просьбой предоставить им статус беженцев. При этом Джамиль Бабрак заявил, что он является членом афганской коммуни­стической партии и был вынужден покинуть место своего постоянного жительства в г. Кабуле из-за угрозы физического уничтожения талиб­скими властями.

В 1998 г. Джамилю Бабраку и его жене был предоставлен статус беженцев. Из жилищного фонда для беженцев и вынужденных пересе­ленцев им была предоставлена жилая комната площадью 18 кв. м в многоквартирном доме в г. Саратове.

В 2005 г. Джамиль Бабрак развелся с женой и подобрал вариант об­мена жилья на две комнаты в пригороде г. Саратова. Однако при оформлении документов на обмен им было отказано в обмене комнаты по той причине, что их комната находится в доме, входящем в жилищ­ный фонд для беженцев и вынужденных переселенцев.

Вопросы к задаче

1. Было ли основание для признания Джамиля Бабрака и его жены беженцами.

2. Обоснован ли отказ Джамилю Бабраку в обмене комнаты, занимаемой им и его женой? Можно ли рассматривать отказ в обмене комнаты ограничени­ем жилищного права Джамиля Бабрака?

3. Посоветовали бы вы Джамилю Бабраку добиваться обмена занимаемой им комнаты в судебном порядке?

Тема 8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Задача 1

Семья Беркутовых, состоящая из матери и сына Бориса, проживала в одной комнате коммунальной квартиры на втором этаже по договору социального найма. После смерти матери 18-летний Борис оказался без специальности и без средств к существо­ванию. Его случайных заработков не хватало даже на оплату жилья и коммунальных услуг.

9 мая 2004 г. Борис Беркутов, подходя к подъезду своего дома, уви­дел, что окно одной из комнат на первом этаже было открыто. Убедив­шись, что в комнате никого нет, он влез в нее через окно и, схватив три женских ювелирных украшения, лежавшие в серванте, вышел через дверь комнаты в коридор коммунальной квартиры. При выходе из ко­ридора он столкнулся с нанимателем обворованной им квартиры — Виктором Волковым, возвращавшимся с лестничной клетки с мусор­ным ведром. Обнаружив пропажу золотых и серебряных вещей, Вик­тор Волков сделал заявление о краже в местное отделение милиции. В ходе расследования подозрение в краже пало на Бориса Беркутова. Однако последний дома не появлялся, а потому был объявлен в феде­ральный розыск.

В связи с тем, что Борис Беркутов в течение года не появлялся в квартире и не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги, один из его соседей — Николай Новожилов обратился в РЭУ с про­сьбой выписать его из занимаемой им жилой площади и предоставить ее в пользование его дочери Надежде, 20 лет, проживающей со своим мужем на его жилой площади.

Вопросы к задаче

1. Как ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

2. Сколько раз Борис Беркутов пропустил срок уплаты за жилое по­мещение и коммунальные услуги?

3. Является ли невнесение Борисом Беркутовым вовремя платы за жи­лое помещение и коммунальные услуги основанием для его выселения?

4. Подлежит ли размер платы за жилое помещения и коммунальные услуги перерасчету в связи с длительным отсутствием Бориса Берку­това на месте его постоянного жительства?

5. Какие дополнительные обязанности появились у Бориса Берку­това в связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и комму­нальных услуг?