8 Створення договірної ціни

8.1 Склад договірної ціни

8.1.1 Договірна ціна – це вартість підрядних робіт, за яку підрядна організація, визначена виконавцем робіт, згодна виконати об’єкт замовлення [1].

Для розрахунку договірної ціни замовник надає претенденту (виконавцю робіт):

– відомість обсягів робіт, що пропонуються, відомість ресурсів до неї з відповідними цінами або без них;

– проектно-кошторисну документацію у повному обсязі.

8.1.2 Згідно з п. 2.2.3 [1] до договірної ціни включаються безпосередні витрати на спорудження об’єкта замовлення (прямі й загальновиробничі) та супутні витрати на будівництво у цілому (як прямі, так і загальновиробничі).

До супутніх витрат належать витрати на:

– підготовку території будівництва;

– зведення й розбирання титульних тимчасових будівель і споруд;

– додаткові витрати, пов’язані з виконанням БМР у зимовий та літній періоди, якщо таке планується проектом організації будівництва.

За необхідності до супутніх витрат можуть включатися (за погодженням із замовником) такі витрати:

– на перевезення працівників будівельно-монтажних організацій (БМО) автотранспортом;

– на відрядження працівників БМО на об’єкти будівництва;

– доплати працівникам у зв’язку з затратами часу на проїзд від місця розміщення БМО (збірного пункту) до об’єкта будівництва і назад тощо.

8.1.3 Поточні ціни на матеріально-технічні ресурси при складанні договірної ціни підрядник приймає на підставі власного банку даних [1, п. 3.2.5].

Вид кошторисних цін на будівельні матеріали, вироби і конструкції – „франко-будівельний майданчик”, тобто з урахуванням, крім відпускної ціни виробника, ще й витрати на тару, упаковку та реквізит, транспортні витрати і заготівельно-складські.

Транспортні витрати визначаються на підставі відстані перевезень і діючих тарифів, а якщо перевезення буде здійснюватися власним транспортом підрядника, – на підставі калькуляцій транспортних витрат на 1 т-км відповідним транспортним засобом.

8.1.4 Заробітна плата у складі прямих витрат визначається на основі нормативних трудовитрат на певний обсяг робіт за ресурсними елементними кошторисними нормами і вартістю людино-години, яка відповідає середньому нормативному розрядові цих робіт, або за середнім розрядом робіт за об’єктами в цілому [1, п.3.2.6].

За будовами і об’єктами, будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ і організацій державної власності, визначається з урахуванням середнього по будівництву рівня заробітної плати на одного працівника в режимі повної зайнятості та рекомендацій Держбуду.

8.1.5 Вартість експлуатації будівельних машин і механізмів у складі прямих витрат підрядник визначає виходячи з нормативного часу роботи машин, необхідного для виконання повного обсягу робіт, та вартості експлуатації машин за одиницю часу (машино-годину) в поточних цінах [1, п. 3.2.7].

8.1.6 Загальновиробничі витрати у складі договірної ціни підрядник визначає виходячи зі структури цих витрат, що склалися в підрядній організації за попередній період [1, п. 3.2.8].

8.1.7 Вартість супутніх витрат, які плануються на об’єкті замовлення, визначаються на підставі чинного законодавства, даних проекту, вихідних даних замовника, умов виконання будівельно-монтажних робіт, розташування БМО стосовно майданчика будівництва тощо.