Сценарий 2
Рис. 5.3. Результаты моделирования динамики процессов в соответствии со сценарием 2
Проанализируем результаты, представленные в таблице 5.4 и на графике. Вначале идет увеличение ставок земельного налога и арендной платы в первый период, что позволит существенно увеличить объем земельных платежей, но в течение следующего года объем земельных платежей практически вернется к прежнему уровню в результате отказа части собственников от прав на земельные участки и снижения активности земельного рынка.
Сценарий 3
Стратегия муниципальной власти направлена на развитие земельного рынка. Муниципалитет вкладывает бюджетные средства на развитие информационных систем земельного рынка, упрощение процедур выкупа земельных участков, снижает тем самым транзакционные издержки. Рыночная цена земли растет, однако муниципалитет планирует снизить вдвое цену выкупа земли, снизить на 20% ставки налога, оставив прежними ставки арендной платы, мотивируя тем самым граждан и юридических лиц, приобретать землю в собственность.
Задача анализа: определить, как данная стратегия отразится на объеме земельных платежей.
Факторы |
Импульс |
ставка земельного налога (f1) |
-0,2 |
объем земельных платежей (f2) |
0 |
ставка арендной платы (f3) |
0,5 |
площадь земель в аренде (f4) |
0 |
площадь земель в частной собственности (f5) |
0 |
рыночная цена на землю (f6) |
0,1 |
объем финансовых услуг (f7) |
0 |
транзакционные издержки (f8) |
0 |
доходы населения (f9) |
0 |
выкупная цена земли (f10) |
-1 |
Таблица № 5.5. Результаты расчетов
Факторы |
Период 1 |
Период 2 |
Период 3 |
Период 4 |
Период 5 |
Период 6 |
ставка земельного налога (f1) |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
объем земельных платежей (f2) |
0,99 |
1,5 |
1,4 |
1,6 |
2 |
1,8 |
ставка арендной платы (f3) |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
площадь земель в аренде (f4) |
0,6 |
0,43 |
0,43 |
0,5 |
0,43 |
0,5 |
площадь земель в частной собственности (f5) |
1,91 |
1,93 |
2,16 |
2,4 |
2,4 |
2,5 |
рыночная цена на землю (f6) |
1,2 |
1,3 |
1,4 |
1,5 |
1,6 |
1,7 |
объем финансовых услуг (f7) |
1 |
1,27 |
1,28 |
1,35 |
1,4 |
1,4 |
транзакционные издержки (f8) |
1 |
1,01 |
0,6 |
0,7 |
0,5 |
0,2 |
доходы населения (f9) |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
выкупная цена земли (f10) |
0,08 |
0,16 |
0,24 |
0,32 |
0,4 |
0,48 |