Вопрос 32

Особенности составления сметной документации на ремонтно-строительные работы. Документы необходимые для её составления.

Для определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ применяется самостоятельная нормативная база включающая: ГЭСНр-2001 и ТЕРр(ФЕРр)-2001г

Отличии ТЕР и ФЕР- составляется в разных ценах и ФЕР- закрытые расценки

Нумерация сборников принята как продолжение сборников на строительные работы с 51 по 69. Нормы учитывают усложнённые условия работ при ремонте.

Затраты на строительство временных зданий и сооружений при производстве работ по капит ремонту определяется по ГЭСНр81-05-2001г

Затраты на строительство временных зданий и сооружений при реконстр. нового строительства принимается с коэф 0.8

Особенности составления смет на ремонтные работы, является необходимость использования не только нормативной базы на ремонтно-стороительные работы, но и в сборниках норм и ед. расценок на строительно-монтажные работы.

1. Разборка конструкций.

Расценки на демонтаж содержатся в сборниках ТЕРр(ФЕРр)-2001г и (ТЕР,ФЕР-2001 сб 46). При отсутствии необходимых расценок на демонтаж в этих сборниках, можно пользоваться расценками на монтаж по сборникам ТЕР(ФЕР)-2001 с применением поправочных коэффициентов:

- при разработки сборных ж/б изделий, бетонных и деревянных конструкций -0.8

- при разборки металла – 0,7

- при разборки внутр сант. приборов -0.4

- наружных сетей – .

Если не нашли в ТЕР р и 46сб, то берем ТЕР с поправочным коэф.

2. Смена, замена конструкций, возведение новых конструкций эл-тов в ремонтируемых зданиях.

Работы по смене конструкции непредусмотренные ТЕРс(ФЕРр)-2001г при ремонте следует нормировать:

-по сборнику 46

-установку новых конструкций ТЕР(ФЕР) на стр. работы

При пользовании сборником ТЕР(ФЕР) на новые виды работ применяют поправочные коэффициенты:

- к затратам труда и оплате строит рабочих – 1.15

- к эксплуатации машин , в том числе з/п машинистов – 1.25

Коэффициент не применяется к нормам м расценкам сборника 46 на работы по монтажу и наладке оборудования, ТЕРм(ФЕРм) и при опред. Затрат и демонтажа

Документы необходимые для составления смет на ремонтные работы:

Основанием для определения сметной стоимости капитального ремонта служат:

1.Описание работ

2.Проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов работ, спецификацию на оборудование.

3.Пояснительные записки к сметам

4.Действующие нормативы

5.Относящиеся к реконструкции решения органов власти

Капитальный ремонт осуществляется в объеме определения в сводном сметном расчете стоимости капитального ремонта. Чаще всего для ремонта составляется ССР

Вопрос39

Определение базовых цен на проектные работы

Для того чтобы составить смету на проектные работы необходимо знать строительный объем здания, наименование предприятия, здания и сооружения или виды работ. По сборнику СБЦ на проектные работы определяем проценты на выполненные работы

(архитектурную часть, водоотвод, генплан, ТЕП, сметную документацию) Стоимость рассчитывается по формуле (а+в)*к*х

Где А-длина, В-ширина, х- строительный объем здания, К-коэффициент

Считаем итого с коэф. Пересчета на текущую дату и считаем НДС 18% и находим всего по смете путем сложения.