1. Дайте понятие лизинга и лизинговой деятельности. Лизинг - это сделка, регламентированная комплексом правовых и экономических соглашений, сутью которой является извлечение прибыли всеми ее участниками за счет использования свободных или привлеченных финансовых средств на приобретение объекта лизинга одним юридическим лицом в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования во владение и пользование на определенный срок за определенную плату.

Лизинговая деятельность -деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Объект лизинга - любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты (стоимостью свыше десяти минимальных заработных плат за единицу либо комплект независимо от срока службы или стоимостью до десяти минимальных заработных плат за единицу, либо комплект со сроком службы свыше одного года), обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов.

Субъекты лизинга:

Лизингодатель - юридическое лицо, передающее по договору лизинга специально приобретенный для этого за счет собственных и (или) заемных средств объект лизинга;

Лизингополучатель - субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга.

Преимущества лизинга:

1. Лизинг предполагает 100%-е кредитование (при определенном залоге) и не требует незамедлительного начала платежей.

2. Контракт заключается на полную стоимость имущества, а лизинговые платежи начинаются либо после поставки имущества лизингополучателю, либо еще позже.

3. Гибкий график платежей. Учитывая финансовое состояние партнера, договаривающиеся стороны могут использовать отсрочку первого платежа, нарастание лизинговых выплат или наоборот, т.е. выработать наиболее удобную для сторон схему финансирования.

Предприятие может начать дело, располагая лишь частью (примерно 1/3) средств, необходимых для приобретения помещений и оборудования (имущества).

2. Назовите виды лизинга. Охарактеризуйте каждый вид.

В зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на:

1. Финансовый лизинг, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях.

2. Обратный лизинг – является разновидностьюфинансового лизинга. В этом случай собственник оборудования (будущий лизингополучатель) продает его лизинговой компании, а потом принимает это же оборудование в пользование по договору лизинга; таким способом собственник оборудования получает дополнительные денежные ресурсы и продолжает работать на своем оборудовании.

3. Оперативный лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно

В зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на:

1. Международныйпри котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является Нерезидентом Республики Беларусь

2. Внутреннийпри котором все стороны договора лизинга являются Резидентами Республики Беларусь

В зависимости от условийобслуживания (полное или частичное):

1. «Чистый» лизинг означает, что, лизинговые платежи не включают в себя расходы по эксплуатации, ремонту, страхованию объектов лизинга, которые ложатся на лизингополучателя, помимо уплаты лизинговых платежей.

2. К «Полному» лизингу относятся сделки, предусматривающие комплексную систему технического обслуживания, ремонта, страхования объекта лизинга.

Сублизинг - лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга. При этом лизингополучатель не освобождается от обязательств и ответственности перед лизингодателем, приобретая по отношению к другому лизингополучателю права лизингодателя.

3. Назовите этапы осуществления лизинговой сделки. Осуществление лизинговой операции включает следующие стадии:

1. пользователь сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему необходимо;

2. лизинговая компания покупает указанное оборудование;

3. лизинговая компания, став собственником оборудования, передает его пользователю;

4. пользователь выкупает объект лизинга (данная стадия является факультативной - пользователь не всегда осуществляет приобретение объекта лизинга).

Лизингодатель лизингополучатель

продавец

1. определение объекта лизинга

2. предоставление в банк заявления с указанием наименования, количества и качества характеристик объекта лизинга.

3. Поиск продавца объекта лизинга

4. Заключение договора купли-продажи объекта лизинга

5. Отгрузка объекта лизинга лизингополучателю

6. Заключение договора лизинга

7. Оплата по договору купли-продажи лизинга

8. Уплата лизинговых платежей в банк

4. Дайте понятие лизинговому договору. Договор лизинга - соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Реквизиты:

1. Объект лизинга (его наименование, количество и качественные характеристики)

2. Указание продавца объекта лизинга

3. Контрактная стоимость предмета лизина

4. Размеры способы и периодичность уплаты лизинговых платежей

5. Цена договора лизинга – совокупность лизинговых платежей, а также выкупной стоимости в случае если объект лизинга подлежит выкупу по истечении договора.

6. Сведения об условиях поставки объекта лизинга и ответственность поставщика

7. Срок действия договора лизинга

8. Условия эксплуатации и техничобслуж объекта лизинга

9. Права, обязанности и ответственность сторон

Особенности лизинга:

1. в отличие от обычного договора аренды в данном случае в пользование передается, как правило, технический объект, специально приобретенный для передачи в лизинг определенному лицу по его просьбе.

2. сумма платежей за пользование полученным в лизинг оборудованием включает его стоимость с учетом амортизации, стоимость услуг лизингодателя, а также проценты за пользование кредитом, полученным для приобретения соответствующего объекта (если имело место получение кредита).

3. распределение прав и обязанностей между сторонами договора лизинга отличается своеобразием -основные обязанности закрепляются за лизингополучателем, кроме того, последний наделяется несвойственными арендатору правами -предъявлять претензии продавцу оборудования.

4. лизингополучателю обычно предоставляется право выкупить объект лизинга по истечении срока действия договора. Однако следует отметить, что выкуп объекта лизинга не относится к числу обязательных признаков лизинга.