10. Стадийность проектирования. Состав задания на проектирование объектов жилищно–гражданского назначения.

Предпроектная стадия (согласовываемая), её называют так же форпроектом или проектным предложением, - по одним данным включает в себя только архитектурную концепцию (АК), на этом этапе разрабатывается обоснование проводимых работ, размещения объекта на выбранном участке с учётом экологических, санитарных, исторических, социальных и др. требований. По информации из других источников, к этой стадии относятся эскизный (более точная проработка данных по строительству объекта) и дизайн (разработка внешнего и внутреннего интерьеров) проекты. Наличие предпроектной стадии определяется по согласованию с заказчиком, его желанием, для сооружений 1-й и 2-й категорий сложности.

Следующая, основная (утверждаемая) стадия проектирования – проект (П) – содержит составляющие:

• ген. план и транспорт;

• архитектурно-строительную;

• конструктивную;

• инженерную,

• проект организации строительства.

Присутствует при разработке документации для объектов 1 и 2 категорий сложности.

Стадийность:

1. Предпроектные исследования и документация

2. Генеральный план

3. Дендрологический проект

4. Пояснительная записка

5. Рабочие чертежи.

Стадия рабочий проект (РП) – утверждаемая. Она является как бы самостоятельной, применяется при проектировании небольших объектов 3-й категории сложности. В Инструкции, п. 4.3, дословно указывается, что рабочий проект разрабатывается в сокращённом объёме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта. В состав рабочего проекта включается рабочая документация.

Последним этапом (стадией) проектирования является разработка рабочей документации (РД) – это документы, выполненные после согласования и утверждения стадии Проект и необходимые для проведения строительно-монтажных работ.

Состав:

1. Основание для проектирования

2. Вид строительства объекта

3. Стадийность проектирования

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке проекта

5. Особые условия строительства

6. Основные тех-экономические показатели, в том числе жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность)

7. Назначение и типы встроенных в жилье дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем

8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания

9. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение

10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций

11. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию

12. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения

13. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам

14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций

15. Требования о необходимости:

Выполнения демонстрационных материалов;

Выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства;

Выполнение экологических условий к объекту.