3.3.Автономно-сбалансированная (германская) модель

Германская модель - это автономная сбалансированная модель ипотеки, базирующаяся на сберегательно-ссудном принципе функционирования по типу немецких частных стройсберкасс - Bausparkasse, французских Livret Epargne Logement, американских Savings & Loans.
Суть заключается -
Взаимодействие клиента с кассой делится на 2 периода:
(1)
(2)
Период накопления -
Период кредитования -
«+» модели:
1
2
3
«-» модели:
1
2
3

09. Ипотечное кредитование

1. Выберите правильный вариант.

Ипотечное кредитование - это кредитование …

А) с целью приобретения недвижимости;

Б) под залог недвижимости.

2. Выберите правильный вариант.

Ипотечное кредитование - это кредитование …

А) с целью приобретения недвижимости;

Б) под залог недвижимости.

3. Выберите правильный вариант.

Коэффициент доступности жилья измеряется как отношение …

А) средней стоимости квартиры общей площадью 45 кв.м. к среднему годовому доходу семьи из 2-х человек;

Б) средней стоимости квартиры общей площадью 54 кв.м. к среднему годовому доходу семьи из 3-х человек;

В) среднегодового дохода семьи из 3-х человек к средней стоимости квартиры общей площадью 54 кв.м.;

Г) среднегодового дохода семьи из 2-х человек к средней стоимости квартиры общей площадью 45 кв.м.

4. Выберите правильный вариант.

Коэффициент доступности жилья измеряется как отношение …

А) среднегодового дохода семьи из 2-х человек к средней стоимости квартиры общей площадью 45 кв.м.;

Б) средней стоимости квартиры общей площадью 45 кв.м. к среднему годовому доходу семьи из 2-х человек;

В) средней стоимости квартиры общей площадью 54 кв.м. к среднему годовому доходу семьи из 3-х человек;

Г) среднегодового дохода семьи из 3-х человек к средней стоимости квартиры общей площадью 54 кв.м.

5. Распределите определения согласно представленным терминам.

1) ипотека как правоотношение;	А) залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита;
2) ипотека как ценная бумага;	Б) закладная, удостоверяющая право залогодержателя на недвижимое имущество.

6. Распределите определения согласно представленным терминам.

1) ипотека как правоотношение;	А) закладная, удостоверяющая право залогодержателя на недвижимое имущество;
2) ипотека как ценная бумага;	Б) залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита.

7. Выберите правильный вариант.

Юридическое содержание ипотеки представляет собой…

А) рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости, позволяющих привлечь дополнительные финансовые средства для реализации проектов;

Б) обременение имущественных прав собственности на объекты недвижимости при их залоге.

8. Выберите правильный вариант.

Юридическое содержание ипотеки представляет собой…

А) рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости, позволяющих привлечь дополнительные финансовые средства для реализации проектов;

Б) обременение имущественных прав собственности на объекты недвижимости при их залоге.

9. Выберите правильный вариант.

Экономическое содержание ипотеки представляет собой…

А) обременение имущественных прав собственности на объекты недвижимости при их залоге;

Б) рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости, позволяющих привлечь дополнительные финансовые средства для реализации проектов.

10. Выберите правильный вариант.

Экономическое содержание ипотеки представляет собой…

А) рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости, позволяющих привлечь дополнительные финансовые средства для реализации проектов;

Б) обременение имущественных прав собственности на объекты недвижимости при их залоге.

11. Выберите правильные варианты.

Предметом ипотеки могут быть …

А) земельные участки

Б) участки недр

В) обособленные водные объекты

Г) леса

Д) многолетние насаждения

Е) здания и сооружения

Ж) морские суда и суда внутреннего плавания

З) воздушные суда и космические объекты

И) автомобильный транспорт

К) сооружения, находящиеся в процессе возведения

Л) недвижимость, находящаяся в аренде

12. Выберите правильные варианты.

Предметом ипотеки могут быть …

А) морские суда и суда внутреннего плавания

Б) воздушные суда и космические объекты

В) автомобильный транспорт

Г) земельные участки

Д) участки недр

Е) обособленные водные объекты

Ж) леса

З) многолетние насаждения

И) здания и сооружения

К) сооружения, находящиеся в процессе возведения

Л) недвижимость, находящаяся в аренде

13. Выберите правильные варианты.

К правовому режиму ипотеки относятся следующие положения…

А) предметом договора об ипотеке могут быть объекты недвижимости, находящиеся в аренде;

Б) предметом договора об ипотеке могут быть объекты определенные ст.130 ГК, кроме участков лесного фонда;

В) предметом договора об ипотеке могут быть объекты определенные ст.130 ГК, кроме участков недр;

Г) предметом договора об ипотеке могут быть объекты, находящиеся в процессе возведения;

Д) недвижимость принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения;

Е) установлена система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Ж) предметом договора об ипотеке могут быть все объекты определенные ст.130 ГК.