3. Состав ремонтно-реставрационных работ и калькулирование трудозатрат

3.1.Виды реставрационных работ

1)Установка ограждающей площадки

2) Смена кровли из листовой стали

3) Демонтаж перегородок

4) Установка перегородок

5) Перетирка штукатурки поверхностей стен и потолков

6) Окрашивание водоэмульсионными составами

7) Разборка дощатых полов с плинтусами

8) Устройство настила

9) Устройство деревянных плинтусов

10) Посадка зеленых насождений

11) Очистка от строительного мусора

12) Уборка территории строительной площадки

3 .2. Калькуляция трудозатрат и расчет продолжительности выполнения каждого вида работ

Расчет производим в табличной форме (см.табл.).

В таблице записываем состав проводимых ремонтно-строительных работ и рассчитываем их объем (Oi).Объем работ по каждому виду подсчитывается по рабочим чертежам в еденицах измерения, соответствующих ЕНиР.

По сборникам ЕНиР определяем норму времени (qi) для каждого вида работ. Переходим к расчету трудозатрат (Qi):

Qi=qi*Oi,

где Qi - трудозатраты, чел.*час; qi - норма времени, чел.*час; Oi - объем работ.

Затем подбираем оптимальный состав звена (Npi) с учетом квалификации рабочего по сборникам ЕНиР. И рассчитываем продолжительность работ (ti) по формуле:

Qi=Hвр×Оi=ч×час, ч×час/8=ч×дн.

Q2=0,84ч×час×13,557=11,388×час, 11,388×час/8=1,424×дн.

t_{i = =дн. календарные примем,}

где ti - продолжительность i-ro вида работ;

Qi - трудозатраты по выполнению i-ro вида работ, чел.*час;

Npi - состав звена, чел.;

α_{i>1, (1,05 -1,1)}

Принимаем α_{i =1,08,}

t_{1= =5,172=5дн.}

4 . Календарное планирование.

Календарный план - это такой проектно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ, их взаимоувязку, а также потребность (с распределением во времени) в материальных, технических, трудовых, финансовых и других ресурсах, используемых в строительстве.

Основная задача календарного планирования составление такого расписания выполнения работ, которые удовлетворяют всем ограничениям, отражающим взаимоувязку объектов, сроки интенсивности ведения работ и рациональный порядок использования ресурсов в моделях строительства. Календарный план реставрации объекта может разрабатываться в виде:

• линейного графика;

• циклограммы;

• сетевого графика.

4.1. Сетевое моделирование и разработка сетевого графика.

Сетевая модель разрабатывается на начальном этапе календарного планирования и отражает основные принципы выполнения работ, т.е. виды работ, их очередность и взаимоувязка с учетом принятого способа организации работ.

Сетевой график - результат работы с сетевой моделью, формирующийся только после окончательного расчета всех временных параметров сети. Является документом оперативного управления производством работ, за счет характеристик начал и окончаний работ.

К элементам сетевой модели относятся:

1.Работы.

1) Реальная работа - производственный процесс протекающий во времени и требующий затрат всех видов ресурсов.

2) Фиктивная работа - логическая связь между реальными работами.

3) Ожидание - процесс протекающий во времени и не требующий затрат ресурсов, простой перерыв.

2 . События.

Событие - момент времени, фиксирующий начало или окончание работы.

• общестроительные, монтажные работы;

• спец. работы, выполняемые субподрядчиками;

- события, связанные с внешними работами за пределами сетевого графика, внешние работы (поставки).

3. Путь.

1) Полный путь - последовательная цепочка работ от исходного события к завершающему;

2. Неполный путь - часть полного пути, рассчитанная относительно какой-то работы внутри сети;

3. Критический путь - самый большой по продолжительности из всех полных путей;

4. Подкритический путь - путь, отличающийся от критического на небольшую величину.