Ситуационная схема

1 . Исходные данные

1.1. Историческая справка

Памятник деревянного зодчества по улице Чаплыгина (Асинкритовская), дом 25 в историческом центре Новосибирска – Ново-Николаевска. Построен в 1903 году. Жилой дом с усадьбой. Дом признан памятником архитектуры регионального значения (Реш. Облисп. От 14.04.76 №236). На данный момент (2012 г.) – здание гостиницы Газпрома.

Деревянный одноэтажный дом с мезонином является примером здания переходного типа от крестьянского дома к городскому особняку, в решении фасадов которого прослеживаются мотивы профессиональной архитектуры и народные традиции. В доме жил купец Рунин, торговавший чаем и сахаром. В 1923 г. дом перешел по наследству к Ф. П. Ерофееву — сыну А. Н. Руниной. В 1930 г. дом передали в ведение облфо.

1 .2. Характеристика здания

Композиционно-пространственная структура дома образована двумя взаимно перпендикулярными объемами: вытянутым вдоль улицы основным корпусом дома (11,1х6,8 метров) и мезонином в уровне второго этажа соответственно. Вход в помещения первого этажа осуществляется через холодные сени сос тороны дворового фасада. Внутренняя планировка частично изменена в связи с приспособлением помещений под новые функции.

Дом стоит на двойном, бутовом и кирпичном, основании. Деревянные стены, рубленные "в лапу", обшиты профилированным тесом. Объем завершен стропильной двухскатной крышей с металлической кровлей. Часть мезонина, выходящая на красную линию застройки, завершена балконом.

Декор дома выполнен с применением элеметов разных стилевых направлений, в решении фасадов прослеживаются мотивы профессиональной архитектуры и народные традиции. Значительно выступающая часть фронтона мезонина, украшенная деревянной резьбой, опирается на витые колонки, расположенные по углам балкона. Ограждение балкона представляет собой пропильную и пропильно-накладную резьбу геометрического и растительного орнамента. Оконные проемы обрамлены наличниками со ставнями. Надоконная доска в виде сандрика с ажурной "короной" на горизонтальной полке украшена пропильной резьбой. Торцы бревен сруба закрыты пилястрами с витыми полуколоннами, завершененными стилизованной капителью.

2 . Определение вида реконструкции.

2.1. Классификация по объему выполнения строительно-монтажных работ и назначению объекта.

В зависимости от объема и характера строительно-монтажных работ и условий строительного производства реконструкция объектов разного масштаба и назначения делится на несколько видов.

По объему выполнения строительно-монтажных работ реконструкция делится на два вида - полную (коренную) и малую. Характеристика этих видов реконструкции приведена в табл.1

Таблица №1

Вид реконструкции	Назначение объекта реконструкции
	Производственные	Жилищно-гражданские
1	2	3
Полная (коренная) реконструкция	Комплексное переустройство всех производств и цехов промышленного предприятия с заменой морально устаревшего и физически изношенного технологического и инженерного оборудования, инженерных коммуникаций и систем.	Комплексное обновление районов городской застройки (включая массовую жилую застройку прошлого периода), обеспечивающего соблюдение современных норм и стандартов для среды проживания, быта, отдыха и трудовой деятельности населения.
Малая реконструкция	Переустройство отдельных зданий (цехов) и сооружений промышленных предприятий с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования и инженерных сетей.	Перестройка (расширение, перепланировка, модернизация) отдельных зданий и сооружений городской застройки с обновлением всех систем инженерного оборудования.

В моем случае выполняю малую реконструкцию памятника архитектуры регионального значения (гостиницы Газпрома по Чаплыгина, 25,г.Новосибирск. ).

Малая реконструкция проводится при наличии отдельного проекта на здание и объектной или локальной сметы.