
- •Особенности
- •Минск - 2003
- •1. Кредитование в республике беларусь.
- •2. Выбор банка-кредитора.
- •3. Ходатайство о кредите.
- •4. Подготовка документов.
- •4.1. Общие положения.
- •4.2. Ответственность.
- •4.3. Конфиденциальность информации.
- •4.4. Документы для рассмотрения кредитной заявки.
- •4.4.1. Кредитная заявка.
- •4.4.2. Статус предприятия и полномочия лиц.
- •4.4.3. Документы для оценки финансового положения.
- •4.4.4. Бизнес - план.
- •4.4.5. Документы по кредитуемой сделке.
- •4.4.6. Документы по обеспечению обязательств.
- •5. Обеспечение обязательств.
- •5.1. Залог.
- •5.1.1. Залогодатель и предмет залога.
- •5.1.2. Месторасположение залога и его сохранность.
- •5.1.3. Оценка залога.
- •5.1.4. Ограничения и согласования.
- •5.2. Поручительства и гарантии.
- •5.3. Страхование.
- •5.4. Другие виды обеспечения.
- •6. Принятие решения банком.
- •7. Оформление кредитных взаимоотношений.
- •7.1. Открытие ссудного счета (и субсчетов).
- •7.2. Формы кредита.
- •7.3. Подписание договоров.
- •7.4. Получение кредита.
- •8. Кредитный контроль.
- •8.1. КОнтроль целевого использования.
- •8.2. КОнтроль финансового положения.
- •8.3. КОнтроль обеспечения (залога).
- •8.4. ПРочие виды контроля.
- •9. Расчеты по кредиту.
- •Перемена лиц в обязательствах
- •10. Споры и разногласия.
- •11. Неисполнение обязательств.
- •11.1. Пролонгация.
- •11.2. Просрочка и ее последствия.
- •11.2.1. Первоочередные меры.
- •11.2.2. Обращение взыскания на обеспеченИе (залог).
- •11.2.3. Реструктуризация и банковский надзор.
- •11.2.4. Судебное преследование.
- •11.2.5. Прочие методы воздействия.
- •11.3. Перевод задолженности из просроченной в срочную.
- •12. Банковские работники: психология общения.
- •13. Заключение.
4.4.4. Бизнес - план.
В конце второго, 1818-1819 года, зимою, мой патрон, большой кутила и расточитель, оказался в стесненных обстоятельствах, вынуждающих его продать контору. Хотя в те времена цены на патент стряпчего де достигали таких баснословных сумм, как теперь, он запросил за свое заведение немало - сто пятьдесят тысяч франков. Если б деятельному, знающему и толковому стряпчему доверили такую сумму на покупку этой конторы, он мог бы прилично жить на доходы от нее, уплачивать проценты и за десять лет расквитаться с долгом.
Оноре де Бальзак. ГОБСЕК.
Предназначение
Бизнес-план - это описание деятельности предприятия по реализации конкретного проекта, для осуществления которого запрашивается кредит. Основная цель бизнес-плана - убедить кредитора в продуманности и целесообразности своих действий и в возможности возвратить запрашиваемый кредит и уплатить проценты в установленные сроки и на заданных условиях. В более широком понимании бизнес-план может являться стратегическим планом развития предприятия на определенный период времени. Предоставление бизнес-плана – строго обязательно - при получении долгосрочных кредитов (на инвестиции) и по усмотрению банка - при кредитовании в текущую деятельность и на приобретение объектов с целью передачи их в лизинг. Скорее всего, бизнес-план от вас потребуют и при кредитовании в текущую деятельность, но он будет представлять упрощенный технико-экономический расчет.
Следует отметить, что определенных понятий «бизнес-план» и «технико-экономическое обоснование кредита» нет. Как правило, банки под термином «бизнес-план» подразумевают солидный развернутый документ (как это будет описано ниже) со всеми приложениями и расчетами, а под термином «Технико-экономическое обоснование кредита» - таблицу (расчет) возврата кредита и уплаты процентов и краткой пояснительной запиской.
Подготовка и написание
Основные трудности с подготовкой бизнес-плана сталкиваются небольшие предприятия и фирмы, не осуществляющие планирование и анализ своей деятельности и привыкшие жить сегодняшним днем. Как правило, на этих предприятиях нет планово-финансовых отделов и его функции выполняет бухгалтерия. Впрочем, крупные государственные предприятия также становятся в тупик при подготовке бизнес-планов, что объясняется не высокой подготовкой их финансовых менеджеров и незнание ими основ проектного анализа. Написание бизнес-плана должно производится опытными сотрудниками фирмы, в число которых обязательно входит главный бухгалтер, финансовый директор и руководители ведущих отделов. Каждый раздел бизнес-плана может быть написан тем подразделением предприятия, которое отвечает за решение задач описанных в разделе. Консультации и практическую помощь по разработке и написанию бизнес-плана можно получить в консалтинговых фирмах, кредитных отделах банков. Различного рода семинары, тренинги и практические занятия по данной тематике регулярно проводятся государственными и коммерческими учебными заведениями, учебными и научными центрами. В продаже имеется множество книг и методических пособий по данной тематике. Для выполнения экономических и финансовых расчетов бизнес-плана, применяются различные программные продукты, которые позволяют произвести основную массу расчетов и сгенерировать основные экономические результаты. Такие программы могут иметь различный уровень сложности. Входными параметрами в них служат: условия кредита, объемы продаж, цены, ставки налогов и т.п. На выходе пользователь получает таблицы расчетов налогов и прибыли, таблицы и графики погашения кредита, использование оборотных средств, расчет основных экономических показателей и т.п. Подобные расчеты могут осуществить и специалисты предприятия, используя программу MS EXELL или другие электронные таблицы.
Структура
Объем и сложность бизнес-плана зависит от масштаба реализуемого проекта. Стиль изложения информации должен быть достаточно ясен и лаконичен, следует избегать подробных технических деталей. Необходимо помнить о том, что этот документ пишется для людей с экономическим образованием. Изложение должно быть наглядным и сопровождаться схемами и графиками. Часто банки предоставляют клиентам краткие указания по разработке бизнес-планов в виде описания его краткой структуры и требуемых таблиц. Рекомендуется составлять бизнес-план в соответствии с рекомендациями по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов, утвержденными приказом Минэкономики Республики Беларусь. Бизнес-план для проектов связанных с финансированием текущих активов проще по своей структуре, чем дано в рекомендациях (надо просто опустить лишние разделы). Приведенная ниже структура бизнес-плана является типовой и может изменяться в зависимости от вида деятельности предприятия, направления использования кредита, вида кредита. Представленная структура ориентирована на инвестиционный проект и может быть значительно сокращена при описании проекта на пополнение оборотных средств и торгово-посреднических сделок.
Примерная структура бизнес-плана:
Резюме.
Отражает основную идею проекта и обобщает основные выводы и результаты по разделам бизнес-плана. Его задача заключается в отражении сути бизнес-плана в сжатой и доступной форме. В резюме отражается:
идея проекта;
описание продукта, его новизны, социальной значимости и конкурентных преимуществ;
основные итоги маркетинговых исследований и финансово-экономических расчетов;
требуемая сумма инвестиций, условия кредитования.
1. Характеристика предприятия.
Отражается общая характеристика предприятия:
название, реквизиты; юридический статус, форма собственности;
описание отрасли и предприятия: история образования и развития; достижения и неудачи; слабые и сильные стороны; особенности деятельности; характеристика материально-технической базы и используемых технологий; загрузка производственных мощностей; выпускаемая продукция;
основные показатели финансово-экономической деятельности;
описание стратегии развития: главные цели и задачи развития; название реализуемого проекта; актуальность и новизна предлагаемого проекта; стадии проработки основных этапов проекта; конкретные мероприятия по достижению указанных целей; обоснование собственных источников финансирования проекта; исходные данные по проекту.
2. Описание продукции.
В этом разделе описывается продукция, которая будет производиться предприятием:
область применения и функциональное назначение; основные характеристики; соответствие стандартам; контроль качества; гарантийное и пост гарантийное обслуживание; наличие патентов, лицензий и сертификатов, новизна используемых технологий и потребительских свойств;
план мероприятий по усовершенствованию продукции с целью повышения ее конкурентоспособности: предполагаемые проблемы в освоении продукции; совершенствование упаковки и модификация продукции; повышение качества продукции;
3. Анализ рынка и стратегия маркетинга.
общая характеристика рынков на которых планируется сбыт продукции и доля на них предприятия; динамика развития рынков и прогноз тенденций их изменения; основные факторы влияющие на изменение рынка; основные требования потребителей к продукции;
оценка возможностей конкурентов основные данные о выпускаемой ими продукции – технический уровень, цена, качество; техническое и финансовое состояние конкурирующих предприятий; конкурентные преимущества;
контрактные и предконтрактные документы на реализацию продукции
обоснование стратегии маркетинга: стратегия сбыта; ценовая политика; система реализации; политика послепродажного обслуживания; оценка динамики сбыта; обоснование затрат на рекламу и маркетинг; план продвижения продукции на рынок;
4. Производственный план.
Производственный план разрабатывается на срок реализации проекта и включает в себя описание:
программа производства и реализации продукции;
производственные мощности: инвестиции в основные фонды; обоснование используемых технологий; контрактные и предконтрактные соглашения на поставку оборудования; место реализации проекта;
материально техническое обеспеченье: сырьевые ресурсы и их поставщики; схемы материально-технического обеспечения; теплоэнергетические ресурсы; риски ресурсного обеспечения;
издержки производства и сбыта продукции: обоснование по каждой статье издержек;
экологическая оценка проекта;
3. Организационный план.
В данном разделе в соответствии с основными этапами реализации проекта дается комплексное обоснование организационных мер и мероприятий. Важное место отводится организационно-штатной структуре и выборе системы управления предприятием, проектом, персоналом. Подбор и подготовка менеджеров и персонала, обоснование требуемой квалификации и численности работников.
4. Инвестиционный план.
Включает в себя календарный график реализации проекта, согласованных во времени мероприятий для его осуществления начиная от принятия инвестиционного решение и промышленных работ и заканчивая погашением задолженности перед банком. При разработке графика указывается перечень работ и потребность в финансовых ресурсах.
расчет инвестиционных издержек определяемых как сумма основного капитала (капитальные затраты) и чистого оборотного капитала;
сводные данные по источникам финансирования проекта: собственные средства; кредиты банков; государственные средства;
расчет погашения задолженности по источникам финансирования;
5. Прогнозирование финансово-хозяйственной деятельности.
Расчет чистой прибыли от реализации проекта;
Расчет потока денежных средств;
Проектно-балансовая ведомость;
6. Показатели эффективности проекта.
Оценка инвестиций строится на сопоставлении ожидаемой чистой прибыли от реализации проекта с инвестированным в проект капиталом. Основные показатели:
чистый дисконтированный доход; внутренняя норма доходности; индекс рентабельности;
уровень безубыточности;
коэффициент покрытия задолженности; рентабельность; коэффициент финансовой независимости; коэффициент структуры капитала; коэффициент оборачиваемости; коэффициент текущей ликвидности;
7. Юридический план.
В этом разделе описывается организационно-правовая форма предприятия, уточняются отдельные юридические аспект деятельности;
К бизнес-плану должны прилагаться соответствующие договора, контракты, соглашения и прочие документы, подтверждающие изложенные данные.
Бизнес-план является одним из ключевых документов предоставляемых в банк заемщиком. По степени проработки бизнес-плана и его соответствия общепризнанным канонам банк судит о серьезности намерений и профессиональной подготовке должника.
Проектный анализ
Анализ кредитуемого проекта один из ключевых моментов кредитного мониторинга клиента. Особую остроту он принимает, когда рассматривается сложный инвестиционный проект. Проблема заключается в том, что банковским служащим трудно однозначно судить о том, является ли проект жизненно способным или нет. Это обусловлено тем, что они не располагают специальными знаниями из той области, в которой реализуется проект. Например, проект создания и производства нового вида органического удобрения может грамотно оценить только группа специалистов в которую будут входить химики, биологи, технологи, маркетологи и т.д. Притом все эти люди должны иметь специализацию и опыт именно в сфере производства и торговли удобрениями. Ожидать, что рядовой банковский клерк произведет подобный анализ более чем наивно. Из этого следует, что работа банка по анализу бизнес-плана на 90% состоит из перепроверки данных изложенных в бизнес-плане. Таким образом, если бизнес-план написан очень грамотно, со ссылками на выводы специалистов, с приложениями необходимых экспертных заключений, отзывов авторитетных организаций, банк будет склонен доверять представленным документам. В противоположность этому – если бизнес-план выполнен неумело и по дилетантски, а данные ничем не подтверждены, то банк не будет склонен ему доверять. В этом случае вам порекомендуют обратиться в консалтинговую компанию, чтобы она произвела соответствующий анализ проекта и оформила результаты в виде бизнес-плана. Услуги консалтинговых компаний стоят очень недешево, поэтому гораздо выгоднее инвестировать деньги в знания собственных специалистов.
Хотя банковские служащие и не являются бизнесменами, они имеют определенный опыт того, какие проекты успешны, а какие нет. Информация об успешных и неуспешных проектах распространяется довольно быстро. Основное требование к проекту это коммерческая прибыльность и способность генерировать денежные потоки достаточные для покрытия текущих расходов по проекту и по обслуживанию кредита. Если проект социально значим (здравоохранение, производство детского питания и т.п.) или соответствует государственным приоритетом (новые технологии в жилищном строительстве, экспорт, новые технологии и т.п.) то это тоже очень хорошо, поскольку кредитование такого проекта укрепляет имидж банка в глазах государства, а это имеет далеко не последнее значение. В настоящее время доля инвестиционных проектов в кредитном портфеле банков невелика. Основное предпочтение банки отдают кредитованию торгово-посреднической деятельности и оборотных средств предприятий. Это связано с тем, что в текущих условиях реализация любого инвестиционного проекта сопряжена со значительными рисками. Банки идут по пути наименьшего сопротивления, стараясь вкладывать деньги в проекты имеющие высокий уровень прибыльности и оборота денежных средств. Конечно, это не способствует подъему промышленности и развитию новых технологий, но надо помнить о том, что такое отношение банков это только индикатор инвестиционной привлекательности отечественной промышленности.