2.14 Объемно-планировочные решения жилых домов

Объемно-планировочные решением здания называется объединение главных и подсобных помещений избранных размеров и формы в единую композицию. По признаку расположения помещений различают несколько основных объемно-планировочных систем зданий

Квартирные жилые дома. Они предназначены для постоянного проживания людей различного численного состава. В зависимости от характера застройки они подразделяются на усадебные малоэтажные, с входом с участка (в рабочих поселках городского типа и сельской местности) и многоквартирные дома городского типа с входом в квартиры из общего коммуникационного узла, т.е. лестницы, коридора, галереи (дома секционного, коридорного и галерейного типов).

Секционные жилые дома. Эти дома, наиболее распространенные в жилищном строительстве, состоят из жилых секций, каждая из которых содержит группу поэтажно повторяемых квартир на этаже различают секции двух-, трех-, четырех квартирные и т.д. По характеру расположения секции подразделяют на рядовые (средние) и торцовые (крайние). Исходя из требований ориентации жилых помещений по странам света, различают жилые секции меридиональные (продольная ось здания располагается по меридиану) и широтные (продольная ось здания располагается в широтном направлении). (рис 2.42 а)

Коридорные жилые дома. Они объединяют группу квартир, каждая из которых имеет выход в общий коридор, взаимоувязанный с лестничной клеткой. Длина общих коридоров принимается не более 20 м при освещении с одного торца и не свыше 40 м при освещении с двух торцов; при большей длине предусматриваются расширенные части коридоров – холлы, расстояние между которыми должно составлять не более 20 м, а между холлами и оконным проемом в торце коридора – не более 30 м. Общие коридоры длиной 60 м более согласно противопожарным требованиям разделяют перегородками с самозакрывающимися дверями (через 30 м). В коридорных домах целесообразно размещение квартир для малосемейных (1…2 человека) и одиночек (рис 2.42 б)

Галерейные жилые дома. Это совокупность квартир, выходящих на одностороннюю открытую или застекленную галерею на каждом этаже, взаимоувязанную с лестничной клеткой. Галерейные дома весьма экономичны, однако целесообразны для строительства лишь в южных районах. В квартирных домах коридорного и галерейного типов высотой 10 этажей и более общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две незадымляемые лестницы при жилой площади этажа более 300 м². В домах до девяти этажей при жилой площади этажа не более 300 м² допускается устройство одной лестничной клетки; при этом и в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматривать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационными лестницами до отметки поло пятого этажа. В двухэтажных жилых зданиях при вместимости второго этажа не более 100 человек допускается организация одной лестничной клетки при наличии выходов в торце коридора или галереи на наружную пожарную лестницу. (рис. 2.42 в)

Рисунок 2.42 План жилых домов а – секционный; б – коридорный; в – галерейный.

Гостиницы (общего типа, туристские, курортные). Они прелназначены для кратковременного проживания людей. Гостиницы общего типа проектируют на 15, 25, 50, 100, 200, 300, 400, 500, 800, и 1000 мест, туристские и курортные гостиницы – на 300, 500, 800, и 1000 мест. Архитектурно-планировочные решение здания включает жилую часть коридорного типа и блок обслуживания. Основной планировочный элемент жилой части – жилой номер, площадь которого принимается: для одноместного – 9 м², для двухместного – 12 м², для четырехместного – 18 м².

Общежития. Они предназначены для временного проживания студентов во время обучения, учащихся колледжей, лицей и школы - интернатов. Размещаются общежития в домах секционного и коридорного типов. Основной планировочный элемент – жилая комната вместимостью 2…4 человека при норме площади 6 м² на одного человека. Предусматриваются также поэтажные комнаты для занятий и комнаты обслуживания.

Дома-интернаты для престарелых. Предназначаются для постоянного проживания престарелых, инвалидов-одиночек и супружеских пар, нуждающихся по состоянию здоровья в повседневном бытовом и медицинском обслуживании, а также периодическом или постоянном уходе. Исходя из контингента проживающих пожилых людей дома-интернаты проектируют двух типов: общего типа – для практически Зеровых людей и больничного типа – для немощных. Отделения для практических пожилых людей располагаются в домах коридорного типа и формируются жилыми группами в составе жилых комнат на 1…2 человека (площадь соответственно 12 и 18 м²) и обслуживающих помещений. Жилую группу в отделениях для немощных на 25…30 человек проектируют на 1,2,3 и 4 человека.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям. В состав квартиры входят жилые помещения (общая комната и спальни), подсобные помещения (передняя, кухня, ванная или душевая, уборная, хозяйственная кладовая или хозяйственный шкаф), летние помещения (балконы, лоджии ). Расселение семей разного состава (по численности, возрасту, полу и родственным отношениям) обеспечивается требуемым количеством комнат и различными размерами общей жилой площади.

В настоящее время квартиры для посемейного заселения проектируют по нормам 12 м² жилой и 18 м² общей площади на одного человека. Это означает возможность перехода к выделению членам семьи отдельных комнат.

В многокомнатных квартирах целесообразно устройство двух санитарных узлов: при кухне – уборная с рукомойником, при спальне – ванная или душ с умывальником.

Общая комната двухкомнатных квартир проектируется площадью не менее 16 м² , трехкомнатных – не менее 18 м², четырех- пятикомнатных – 20 м². Спальня имеет площадь не менее 12 м² для родителей и не менее 8 м² для детей и других членов семьи.

Площадь жилых комнат, а также альковов, гардеробных и встроенных шкафов, открывающихся в жилые комнаты, образует жилую площадь здания. Площадь остальных помещений и встроенных шкафов, открывающихся в эти помещения, образует подсобную площадь. Сумма жилой и подсобной площадей составляет полезную площадь жилого здания.

В квартирах для одной семьи, если площадь кухни более 6м², то она считается кухней-столовой и часть ее площади (сверх 6м²) включается в жилую квартиры.

Площади лестничных клеток, общих коридоров в коридорных домах, общих галерей в галерейных домах не включается в полезную площадь здания.

Как основные расчетные единицы измерения, к которым должны быть отнесены технико-экономические показатели жилых зданий, принимаются: для жилых домов квартирного типа- одна квартира, 1м² жилой или полезной площади.

В качестве объемно-планировочных принимаются следующие показатели. Для жилых домов квартирного типа: а) общий строительный объем, приходящийся на 1м² жилой площади и на одну квартиру; б) объем типового этажа на 1м² жилой площади; в) отношение жилой площади к полезной (по дому в целом ); г) жиля и полезная площади на одну квартиру в студнем по дому.

Для общежитий а) общий строительный объем здания, приходящийся на 1 место; б) то же на 1м² жилой площади; в)жилая и полезная площади, приходящиеся на 1 место; г) отношение жилой площади к полезной.