26. Соглашение о финансовом лизинге в мт мтп: условия, финансовые гарантии, система арендных ставок

Условия, характерные в том числе для всех типов арендных сделок: выплаты арендных платежей

-периодичность арендных выплат

–размер арендных выплат

- штрафные санкции, порядок разрешения споров, условие досрочного расторжения договора

–условия, характерные для всех лизинговых сделок: порядок поставки и приемки имущества; установление лица, ответственного за транспортные расходы; определение условий пользования имуществом, ухода, ремонта и модификации; способ оплаты товара лизингодателем

(единовременная оплата или рассрочка); передача объекта в использование третьим лицам (запись данного пункта в договоре или возможность у арендатора получить разрешение на данное действие); определение условий изменения отдельных пунктов контракта из-за неустойчивой политической и экономической обстановкой (платежи, сроки, выкупная стоимость)

Условие страхования объекта лизинга

-определение лица, заключающего страховой договор

- определение лица, за чей счет производятся страховые взносы

-определение страховой суммы объекта

- определение страховых рисков

- определение лица, ответственного за выбор страховой компании

Условия выкупа

- срок, в течение которого объект может быть выкуплен

- условия, которые необходимы для выкупа объекта

- механизм оценки выкупной стоимост

- включение выкупной стоимости в лизинговые платежи (данный механизм будет задействован в случае досрочного расторжения контракта)

Ставки

1)когда базовая цена актива включена в лизинговые выплаты

2) Тип выплат, когда базовая цена не включена в лизинговые выплаты

На практике по крайней мере в РФ в договоре не прописывается, включена ли базовая выкупная стоимость в арендные платежи, что вызывает судебные тяжбы в случае досрочного расторжения контракта

Гарантии:

Лизингополучатель обязан по запросу дателя предоставлять справки из банков об отсутствии у него задолженностей и тд.

Предоставлять отчеты о производственной деятельности

Часто в договоре прописывается, что лизингополучатель обязан перечислить на счет дателя определенную сумму в качестве задатка

Больше по гарантиям не нашел

27. Внешнеэкономические сделки подряда при экспортных поставках промышленно-технического оборудования, их особенность, преимущества и недостатки

В международной практике оказания инжиниринговых услуг при строительстве и эксплуатации промышленных объектов основным каналом для получения заказов служат международные торги, а ос­нованием для подготовки подрядного контракта выступает тендер­ная документация.

Подрядный контракт представляет комплексный документ с многочисленны­ми приложениями, определяющими взаимные обязательства сто­рон по выполнению проектных и комплекса инженерно-техничес­ких работ. Каждая из этих работ может быть самостоятельным предметом сделки: проектирование, услуги по монтажу, наладка, пуск оборудования, передача лицензии и т.п.

Условия подрядного контракта и технико-экономическое задание. Исполнение условий контракта возлагается на участника, выиграв­шего торги, и обосновывается в техническом задании (ТЗ), которое является одним из наиболее ответственных элементов при заклю­чении сделки. Подрядчикам на торгах вручается по четыре экзем­пляра общих и специальных условий выполнения контракта, спе­цификаций, таблицы цен, бланков заявки с комплектами техни­ческой документации (в счет контрактной документации).

В ТЗ устанавливаются требования к проекту, указываются важ­нейшие характеристики, позволяющие подрядчику не только обо­сновывать свои предложения, но изготовить продукцию и предо­ставить услуги, удовлетворяющие потребности заказчика.

Каждый подрядный контракт индивидуален, и поэтому не существует типовой проформы, а его содержание опре­деляется составом тендерной документации.

В подрядных контрактах предусматривается использование не­скольких видов цен: твердая (зафиксированная) цена, а также скользящая цена (определяемая как предельно допустимый уро­вень на основе возмещения фактических затрат поставщика с уче­том установленного вознаграждения или оплаты фактически отра­ботанного времени по согласованным ставкам с учетом возмеще­ния затрат на материалы).

Твердая цена является обычным условием контракта и устанав­ливается до начала подрядных работ в виде фиксированной суммы за весь объем работ в целом или каждого вида в отдельности.

Неустойчивое валютно-финансовое положение контрагентов, изменение технологических процессов и экономических условий производства, увеличение сроков строительства вызывают необхо­димость прибегать к оговоркам о применении в контрактах сколь­зящих цен.

Контракт, заключенный с оговоркой о предельном уровне цены, означает, что поставщик и заказчик соглашаются разделить в опре­деленной доле между собой как возможный перерасход, так и эко­номию, достигнутую при проведении строительно-монтажных работ. При этом допущенный перерасход делится между обеими сторонами поровну только до установленного ими предела, после которого все дополнительные затраты целиком относятся на по­ставщика.

Контракт подряда считается полностью выполненным только тогда, когда инженерно-консультационная фирма подпишет и вру­чит заказчику гарантийный сертификат, подтверждаю­щий объем и качество выполненных работ.