630009, Г. Новосибирск, ул. Никитина, 151 а

Римские юристы не выработали общего понятия «сделки»; они знали только отдельные конкретные договоры. Римская договорная система являлась своеобразной и сложной в том отношении, что она различала два вида договоров: контракты и пакты. Тот и другой вид договоров имел свои существенные особенности.

К контрактам в классическом римском праве относились договоры, признанные цивильным правом и снабженные исковой защитой. К числу контрактов относился только определенный (исчерпывающий) круг договоров. Вне пределов установленного круга контрактов за сторонами не признавалось права практиковать какие – либо новые, не предусмотренные законом контракты. Некоторое отступление от этого принципа составили так называемые безыменные контракты. В противоположность контрактам пакты представляли собой неформальные соглашения самого разнообразного содержания. По общему правилу, пакты не пользовались исковой защитой.

Первое условие сделки: Обе воли должны быть согласными между собой. Согласная воля сторон, выраженная вовне (в требуемых случаях – в надлежащей форме), является необходимым условием действительности договора. Так Институции Гая указывают, что «Сумасшедший не может совершать никакого юридического акта, так как он не понимает, что делает»¹. Малолетний и женщины, находящиеся под опекой, могут совершать законные сделки только с согласия опекуна.

Воля человека может формироваться по – разному: свободно или несвободно, то есть искаженно. Факторами, искажающими волю субъекта при заключении соглашения, могут быть: заблуждение, обман, угроза.

Заблуждение- неправильное представление о существенных обстоятельствах, связанных с договором.

Обман - намеренное введение в заблуждение одного лица другим.

Угроза- психическое воздействие на волю человека с целью понудить его действовать по желанию другого. По своим юридическим последствиям к угрозе приравнивалось насилие (vis), то есть физическое воздействие на человека.

Вторым необходимым условием действительности договора является законность содержания договора. «Договоры против правил цивильного права не имеют силы...»².

с 40-х годов прошлого века в советской науке гражданского права появляются фундаментальные исследования, где впервые формулируется научное определение сделки, обозначаются и подвергаются юридическому анализу ее признаки, среди которых на первом месте у большинства исследователей стоит ее правомерность. Под недействительностью следует понимать отрицание правом тех юридических последствий, на которые была направлена сделка –волеизъявление. При определении понятия недействительности важно иметь в виду разграничение понятий сделки – юридического факта и сделки –правоотношения. Из этого следует, что когда говорят о «недействительности сделки», должна иметься в виду недействительность (отрицание) тех прав и обязанностей, которые должны были наступить из сделки, но в силу определенных оснований не наступили. Таким образом, речь идет не об отрицании сделки – юридического факта³, а об отрицании сделки –правоотношения. Таким образом, Перетерский И.С. и Агарков М.М. смотрят на недействительные сделки как на такие юридические факты, которые по сути дела сделками не являются И.Б. Новицкий.⁴ Нельзя рассматривать правомерность как признак лишь правомерных действий. Сделка как юридическое действие всегда правомерна, ибо правомерность характерный признак сделки как типа определенных гражданско – правовых отношений. Недействительные сделки, запрещенные законом, представляют собой нарушение права. Тем не менее, они не перестают быть сделками, и в качестве правонарушения понимаемы быть не должны. Однако недействительная сделка, считает Н.В. Рабинович, правонарушение особого порядка, один из видов правонарушения в широком смысле слова, и не совпадает с противозаконными действиями (правонарушениями в узком смысле слова).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Воля лица, направленная на наступление определенных последствий присутствует во всех сделках. Однако в одних случаях у сделок наступают последствия, к которым стремились стороны, а в других – наступают другие, неблагоприятные последствия. Для того чтобы сделка могла породить те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее заключении, должны быть соблюдены установленные законом требования. сделками являются и действительные, и недействительные сделки; главное – направленность на возникновение, изменение, прекращение правоотношений. Действительные сделки порождают правовые последствия, желаемые сторонами, а недействительные – те последствия, которые указаны в законе.

«по форме как сделка действие на самом деле является не сделкой, а правонарушением».⁵

Некоторые авторы считают недействительную сделку неправомерным действием и в этой связи отказывают ей в статусе сделки. нельзя считать определяющим признаком, поскольку это имеет значение только для последствий сделки, т.е. сделками являются и действительные, и недействительные сделки, а правомерность рассматривается как признак, элемент действительной сделки. Шестакова делает вывод: «недействительны только сделки ничтожные либо те оспоримые, по которым существует соответствующее решение суда – остальные действия, даже не соответствующие каким-либо положениям закона, являются сделками действительными».

Статья 168 ГК РФ устанавливает в виде общего правила, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности сделки, но лишает стороны права ссылаться в ее подтверждение на свидетельские показания.

Статья 166 ГК РФ подразделяет все недействительные сделки на ничтожные и оспоримые.

Ничтожными (или абсолютно недействительными) признаются сделки, недействительные в силу самого закона. Они являются таковыми уже с момента их заключения и не порождают у сторон прав и обязанностей, независимо от того, будет или нет предъявлен в суд иск о признании их недействительными.

1 Институции Гая, 106

2 Дигесты Юстиниана Кн. 2 Тит. XIV, 28

3 Тузов Д.О. Реституция в гражданском праве: Авто-реф. дис. к. ю. н. Томск, 1999.- С. 6

4 Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. - М., 1954. - С. 12.

5 Хейфец Ф. С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. - М., Юрайт, 2007. - С.14-15..

42