
- •Экономика строительства – 2 часть
- •Тема 1: Основные фонды в строительстве
- •Производственные ресурсы предприятия
- •Основные фонды. Их состав и структура
- •3. Оценка основных фондов.
- •4. Износ и амортизация основных фондов
- •5. Переоценка основных фондов
- •6. Показатели эффективности использования основных фондов
- •7.Пути улучшения использования основных фондов.
- •8.Источники формирования основных фондов
- •9. Материально-техническая база строительства
- •Тема 2: Оборотные средства строительных организаций
- •1.Оборотные средства, их состав и структура.
- •2. Источники формирования оборотных средств
- •3.Нормирование оборотных средств.
- •4.Показатели использования и пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •5. Материально-техническое обеспечение строительства
- •Тема 3: Труд в строительстве
- •1. Трудовые ресурсы строительной организации
- •2. Рынок труда.
- •3. Планирование и расчет численности рабочих.
- •4. Производительность труда.
- •5.Факторы и резервы роста производительности труда.
- •6. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •7.Нормирование труда
- •8. Тарифная система.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •10. Оплата труда в бригадах.
- •12. Методы планирования фонда заработной платы.
- •13. Совершенствование оплаты труда.
- •Тема 4: Себестоимость строительной продукции.
- •Издержки производства
- •2. Рост себестоимости. Её виды.
- •3. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •4. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •Тема 5: Прибыль строительной организации.
- •1. Прибыль, ее значение, виды.
- •2. Распределение прибыли.
- •3. Рентабельность строительного производства.
- •4.Специфические факторы формирования прибыли.
- •5. Пути увеличения прибыли:
- •Тема 6: Теория экономической эффективности
- •1. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •2. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •4. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •5. Фактор времени в строительстве
- •6. Оценка экономической эффективности затрат на охрану окружающей среды.
- •7. Экономическая эффективность мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса (нтп).
- •8. Стоимостная оценка результатов нтп.
- •9 . Стоимостная оценка затрат на осуществление мероприятий нтп.
- •10. Методы оценки жизненного цикла инвестиций.
- •Тема 7:Финансирование и кредитование в строительстве.
- •1.Финансовая система. Сущность, функции финансирования.
- •3.Расчётный чек.
- •4.Порядок расчётов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов за счёт средств государственного бюджета
- •5.Банковская система рб.
- •Банковский кредит, сущность, виды.
- •Тема 8: Учёт и отчётность в строительстве
- •1. Роль и виды учёта в строительстве
- •2. Бухгалтерский баланс
- •3. Счета бухгалтерского учета
- •4.Отчётность строительной организации
- •Тема 9: Анализ хозяйственной деятельности.
- •Хозяйственная деятельность предприятия и предмет анализа.
- •2. Методы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий.
- •3. Приемы анализа хозяйственной деятельности
- •4. Классификация видов анализа.
- •5. Основные направления анализа хозяйственной деятельности предприятия и порядок их осуществления.
- •6. Анализ финансового состояния строительной организации.
4.Показатели использования и пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
Оборачиваемость оборотных средств характеризуется числом циклов полного кругооборота денежных средств в течении планового периода:
Д—П.з.—НП.—Г.П.
Б.П. кругооборот оборотных средств
Ускорение оборачиваемости оборотных средств свидетельствует об увеличении выпуска продукции, приходящейся на один рубль вложенных оборотных средств. Чем быстрее оборачиваются средства, тем меньше их сумма необходимая для одного и того же объема работ. Степень использования оборотных средств определяется с помощью следующих показателей:
а) коэффициент оборачиваемости:
;
Осмр - объём СМР за определённый период (месяц, год);
Ноб - средняя величина оборотных средств за тот же период.
Коэффициент оборачиваемости показывает количество оборотов оборотных средств за конкретный период времени или объём продукции на 1 рубль оборотных средств за рассматриваемый период времени.
Уменьшение коэффициента оборачиваемости свидетельствует о замедлении оборачиваемости оборотных средств.
б) длительность одного оборота:
;
Тр - длительность расчетного периода;
Коб - коэффициент оборачиваемости.
Длительность оборота характеризует время, необходимое для прохождения оборотными средствами всех стадий кругооборота и показывает, через сколько дней оборотные средства возвращаются в организацию в виде выручки от реализованной продукции.
в) оборачиваемость оборотных средств на стадии оборота:
;
П - доля отдельных элементов оборотных средств в общей сумме, %.
г) коэффициент загрузки:
;
Показывает объем вложенных оборотных средств на один рубль выполненных СМР. Ускорение оборачиваемости средств означает высвобождение части этих средств из оборота.
Различают: - абсолютное высвобождение - когда уменьшается требуемая сумма средств;
- относительное высвобождение - когда при неизменных размерах оборотных средств увеличивается объем СМР.
Величина высвобожденных оборотных средств может быть определена:
;
Дбаз, Дпл - средняя длительность одного оборота в базисном и плановом году соответственно;
Тпл - продолжительность планового периода.
Ускорение оборачиваемости оборотных средств достигается следующими путями:
-сокращение производственных запасов за счет совершенствования материально-технического обеспечения, хранения, перевозки материалов, совершенствования технологий и организации строительного производства;
-сокращение продолжительности строительства объекта;
-ликвидация задержек оплаты в расчетах между заказчиками и подрядчиками;
-соблюдение финансовой, сметной и договорной дисциплины;
-улучшение системы расчетов за выполнение работы.
В условиях рыночной экономики наряду с показателями, характеризующими эффективность использования оборотных средств, необходимо учитывать влияние величины и структуры оборотных средств на платежеспособность и финансовое состояние строительной организации.
Для оценки платежеспособности используют следующие показатели:
1) коэффициент абсолютной ликвидности - представляет собой отношение суммы денежных средств и краткосрочных финансовых вложений к краткосрочной задолженности организации.
2) общий коэффициент покрытия – показывает, во сколько раз оборотные активы организации превышают сумму краткосрочных долгов. Должен быть больше единицы. В этом случае у строительной организации после уплаты долгов остаются оборотные активы, достаточные для продолжения бесперебойной работы. Повышение платежеспособности может быть обеспечено за счет увеличения доли собственных оборотных средств и соответствующего снижения доли заемных средств.
Для оценки финансового состояния предприятия используют следующие показатели:
коэффициент текущей ликвидности - отношение фактической стоимости наличных оборотных средств организации к срочным обязательствам. Данный коэффициент характеризует общую обеспеченность организации оборотными средствами для производственно-хозяйственной деятельности и своевременного погашения срочных финансовых обязательств.
коэффициент обеспеченности собственными средствами - отношение разности между объемами источников собственных средств и фактической стоимостью основных средств к фактической стоимости оборотных активов.
Предприятие можно считать неплатежеспособным, если коэффициент текущей ликвидности на конец отчетного периода меньше двух или коэффициент обеспеченности собственными средствами меньше 0,1.