- •Экономика строительства – 2 часть
- •Тема 1: Основные фонды в строительстве
- •Производственные ресурсы предприятия
- •Основные фонды. Их состав и структура
- •3. Оценка основных фондов.
- •4. Износ и амортизация основных фондов
- •5. Переоценка основных фондов
- •6. Показатели эффективности использования основных фондов
- •7.Пути улучшения использования основных фондов.
- •8.Источники формирования основных фондов
- •9. Материально-техническая база строительства
- •Тема 2: Оборотные средства строительных организаций
- •1.Оборотные средства, их состав и структура.
- •2. Источники формирования оборотных средств
- •3.Нормирование оборотных средств.
- •4.Показатели использования и пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •5. Материально-техническое обеспечение строительства
- •Тема 3: Труд в строительстве
- •1. Трудовые ресурсы строительной организации
- •2. Рынок труда.
- •3. Планирование и расчет численности рабочих.
- •4. Производительность труда.
- •5.Факторы и резервы роста производительности труда.
- •6. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •7.Нормирование труда
- •8. Тарифная система.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •10. Оплата труда в бригадах.
- •12. Методы планирования фонда заработной платы.
- •13. Совершенствование оплаты труда.
- •Тема 4: Себестоимость строительной продукции.
- •Издержки производства
- •2. Рост себестоимости. Её виды.
- •3. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •4. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •Тема 5: Прибыль строительной организации.
- •1. Прибыль, ее значение, виды.
- •2. Распределение прибыли.
- •3. Рентабельность строительного производства.
- •4.Специфические факторы формирования прибыли.
- •5. Пути увеличения прибыли:
- •Тема 6: Теория экономической эффективности
- •1. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •2. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •4. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •5. Фактор времени в строительстве
- •6. Оценка экономической эффективности затрат на охрану окружающей среды.
- •7. Экономическая эффективность мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса (нтп).
- •8. Стоимостная оценка результатов нтп.
- •9 . Стоимостная оценка затрат на осуществление мероприятий нтп.
- •10. Методы оценки жизненного цикла инвестиций.
- •Тема 7:Финансирование и кредитование в строительстве.
- •1.Финансовая система. Сущность, функции финансирования.
- •3.Расчётный чек.
- •4.Порядок расчётов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов за счёт средств государственного бюджета
- •5.Банковская система рб.
- •Банковский кредит, сущность, виды.
- •Тема 8: Учёт и отчётность в строительстве
- •1. Роль и виды учёта в строительстве
- •2. Бухгалтерский баланс
- •3. Счета бухгалтерского учета
- •4.Отчётность строительной организации
- •Тема 9: Анализ хозяйственной деятельности.
- •Хозяйственная деятельность предприятия и предмет анализа.
- •2. Методы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий.
- •3. Приемы анализа хозяйственной деятельности
- •4. Классификация видов анализа.
- •5. Основные направления анализа хозяйственной деятельности предприятия и порядок их осуществления.
- •6. Анализ финансового состояния строительной организации.
3. Классификация затрат по экономическим элементам.
Экономический элемент- это однородный вид затрат. Различают пять экономических элементов:
материальные затраты за вычетом возвратных расходов;
расходы на оплату труда;
отчисления на социальные нужды;
амортизация основных фондов;
прочие расходы.
В 1) (материальные затраты за вычетом возвратных расходов) включаются следующие затраты:
-- сырье, основные материалы;
-- покупные материалы для обеспечения технологического процесса;
-- покупные комплектующие изделия и полуфабрикаты;
-- приобретенное со стороны топливо, энергия, расходуемые на производственные и хозяйственные нужды;
-- затраты на работы и условия производственного характера, выполненные сторонними организациями;
-- износ средств труда, не относящихся к основным фондам;
-- платежи предприятия за выбросы загрязняющих веществ в пределах установленных лимитов;
-- прочие расходы- потери по недостачам материальных ресурсов .
Стоимость материальных ресурсов, отражающих по элементу материальные затраты, формируется исходя из цен их приобретения, наценок, комиссионных вознаграждений, стоимости услуг товарных бирж, таможенных пошлин, платы за транспортировку, хранение и доставку, осуществляемых сторонними организациями.
Включение сырья и материалов в состав себестоимости производится по средневзвешенным ценам, либо по ценам их последнего приобретения.
Из затрат на материальные ресурсы исключается стоимость возвратных расходов. Возвратные отходы - это остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, теплоносителей и других материальных ресурсов, образованных в процессе производства работ, утративших полностью или частично потребительские качества исходного ресурса и в силу этого используются с повышенными затратами, либо с понижением выхода продукции, либо используются не по прямому назначению.
В 2) (расходы на оплату труда) включаются:
-- все виды выплат по заработной плате (основная заработная плата, дополнительная заработная плата);
-- премии за производственные результаты;
-- стимулирующие и компенсирующие выплаты;
-- стоимость продукции, выдаваемой в порядке натуральной оплаты работникам.
Не включается:
-- материальная помощь;
-- вознаграждения по итогам работы за год;
-- единовременные поощрения;
-- надбавки к пенсиям и другие.
В 3) (отчисления на социальные нужды) отражаются обязательные отчисления по установленным законодательством нормам. Кним относятся:
-- отчисления на обязательное государственное страхование (от фонда оплаты труда 35%);
-- отчисления в пенсионный фонд;
-- отчисления в фонд занятости.
В 4) (амортизация основных фондов) включаются суммы амортизационных отчислений на полное восстановление основных производственных фондов строительной организации.
В 5) (прочие расходы) включают:
-- арендную плату;
-- вознаграждения за приобретения и рационализацию;
-- налоги, которые включаются в состав себестоимости: за землю, экологический налог;
-- оплату перевозки персонала к месту работы;
-- оплату услуг связи, банковских услуг;
-- плату за вневедомственную охрану;
-- услуги рекламных агентств, аудиторскую организацию;
-- услуги коммунальных хозяйств и бытовое обслуживание;
-- платежи по обязательному страхованию имущества;
-- отчисления в ремонтный фонд;
-- затраты на подготовку и переподготовку кадров и другие.
