
- •Экономика строительства – 2 часть
- •Тема 1: Основные фонды в строительстве
- •Производственные ресурсы предприятия
- •Основные фонды. Их состав и структура
- •3. Оценка основных фондов.
- •4. Износ и амортизация основных фондов
- •5. Переоценка основных фондов
- •6. Показатели эффективности использования основных фондов
- •7.Пути улучшения использования основных фондов.
- •8.Источники формирования основных фондов
- •9. Материально-техническая база строительства
- •Тема 2: Оборотные средства строительных организаций
- •1.Оборотные средства, их состав и структура.
- •2. Источники формирования оборотных средств
- •3.Нормирование оборотных средств.
- •4.Показатели использования и пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •5. Материально-техническое обеспечение строительства
- •Тема 3: Труд в строительстве
- •1. Трудовые ресурсы строительной организации
- •2. Рынок труда.
- •3. Планирование и расчет численности рабочих.
- •4. Производительность труда.
- •5.Факторы и резервы роста производительности труда.
- •6. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •7.Нормирование труда
- •8. Тарифная система.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •10. Оплата труда в бригадах.
- •12. Методы планирования фонда заработной платы.
- •13. Совершенствование оплаты труда.
- •Тема 4: Себестоимость строительной продукции.
- •Издержки производства
- •2. Рост себестоимости. Её виды.
- •3. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •4. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •Тема 5: Прибыль строительной организации.
- •1. Прибыль, ее значение, виды.
- •2. Распределение прибыли.
- •3. Рентабельность строительного производства.
- •4.Специфические факторы формирования прибыли.
- •5. Пути увеличения прибыли:
- •Тема 6: Теория экономической эффективности
- •1. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •2. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •4. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •5. Фактор времени в строительстве
- •6. Оценка экономической эффективности затрат на охрану окружающей среды.
- •7. Экономическая эффективность мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса (нтп).
- •8. Стоимостная оценка результатов нтп.
- •9 . Стоимостная оценка затрат на осуществление мероприятий нтп.
- •10. Методы оценки жизненного цикла инвестиций.
- •Тема 7:Финансирование и кредитование в строительстве.
- •1.Финансовая система. Сущность, функции финансирования.
- •3.Расчётный чек.
- •4.Порядок расчётов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов за счёт средств государственного бюджета
- •5.Банковская система рб.
- •Банковский кредит, сущность, виды.
- •Тема 8: Учёт и отчётность в строительстве
- •1. Роль и виды учёта в строительстве
- •2. Бухгалтерский баланс
- •3. Счета бухгалтерского учета
- •4.Отчётность строительной организации
- •Тема 9: Анализ хозяйственной деятельности.
- •Хозяйственная деятельность предприятия и предмет анализа.
- •2. Методы анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий.
- •3. Приемы анализа хозяйственной деятельности
- •4. Классификация видов анализа.
- •5. Основные направления анализа хозяйственной деятельности предприятия и порядок их осуществления.
- •6. Анализ финансового состояния строительной организации.
Средний разряд определяется по формуле:
;
Кс - средний тарифный коэффициент;
Км, Кб - соответственно меньший и больший из 2-х смежных тарифных коэффициентов, в интервале которого находится средний тарифный коэффициент.
Rм - тарифный разряд, соответствующий меньшему из 2-х смежных тарифных коэффициентов, в интервале которого находится средний тарифный разряд.
;
-
количество рабочих соответствующего
разряда;
Кi - тарифный коэффициент (в строительстве Кi =1,2).
9.Формы и система оплаты труда в строительстве.
Существует две формы оплаты труда:
1) сдельная
2) повременная
Сдельная является наиболее распространенной в строительстве. Для ее внедрения необходимо соблюдать следующие условия:
-- наличие технически обоснованных норм затрат труда;
-- четкий учет количества выполненных работ.
Сдельная форма оплаты труда применяется в следующей системе:
Прямая сдельная оплата труда - заработок работника определяется на основе сдельных расценок и объема выполненных работ.
;
Прямая сдельная оплата труда бывает:-- прямой,
-- индивидуальной,
-- коллективной.
При индивидуальной форме производственные задания получает каждый работник в отдельности.
При коллективной – выдача и учет производственного задания производится на бригаду или звено вцелом.
Прямая сдельная система оплаты труда бывает:
-- простая сдельная, при которой применяются расценки за отдельные виды работ;
-- аккордная, при которой сумма заработной платы определяется на весь комплекс работ.
Преимущества аккордной оплаты труда: стимулирует внедрение в коллективе рациональной организации труда, ликвидации потерь рабочего времени и повышение производительности труда.
Сдельно- премиальная система оплаты труда - наряду с заработной платой по прямым сдельным расценкам работник получает премию за достижение определенных показателей в работе. Премия может выплачиваться всему коллективу или индивидуальным работникам.
В зависимости от характера работ и особенностей строительного производства применяются разные показатели премирования:
показатели, направленные на увеличение объема строительной продукции и повышение производительности труда. За каждый процент сокращения нормативного времени выплачивается определенный процент сдельного заработка;
показатели, направленные на повышение качества строительной продукции. Размеры премии в этом случае дифференцируются в зависимости от оценки уровня качества;
показатели, направленные на экономию строительных материалов.
При организации премирования важно определить основную задачу данного работника и на основе этого выбрать такой показатель премирования, который даст максимально положительный эффект. Важно решить вопрос о размерах и степени дифференциации премии в зависимости от конкретных условий строительного производства.
Во всех премиальных положениях необходимо предусматривать полное или частичное лишение премии тех работников, которые в течение расчетного периода имели упущения в работе.
Сумма премий может исчисляться следующими путями:
а) определение процента от фактически полученной экономии строительных материалов.
б) определение процента от сдельного заработка.
Для обеспечения эффективности этой системы оплаты труда необходимо соблюдать следующие требования:
-- недопустимость множества показателей премирования;
-- наличие прогрессивных норм расходования строительных материалов, обоснованных сроков выполнения СМР, других лимитов по установленным показателям премирования, точный учет выполнения этих показателей.
-- экономическая обоснованность премиальной системы оплаты труда.
Сдельно - прогрессивная система оплаты труда - выработка работника строительной организации в пределах установленной исходной базы оплачивается по основным сдельным расценкам, а выработка сверх установленной базы оплачивается по повышающим сдельным расценкам. Степень увеличения сдельных расценок в зависимости от уровня перевыполнения установленной нормы определяется специальной шкалой. Основными показателями, характеризующими шкалу, является число ступеней изменения сдельных расценок и степень их возрастания.
Исходная база для установления прогрессивных доплат устанавливается на уровне фактического выполнения норм за последний период, но не ниже действующих норм выработки.
Сдельно - прогрессивная система оплаты труда не может использоваться для рабочих, труд которых оплачивается по сдельно-премиальной системе. Начисление сдельно-прогрессивных доплат производится по результатам работы за месяц за годную продукцию, произведённую сверх нормы. Размер доплат по прогрессивке определяется как произведение заработка рабочего, начисленного за расчетный период по основным расценкам, приходящегося на 1% выполнения исходной базы, процента ее перевыполнения и коэффициента увеличения сдельных расценок.
Процент выполнения исходной базы определяется как отношение фактической выработки за месяц к его исходной базе за этот же период, выраженной в процентах.
Требования при применении сдельно-прогрессивной оплаты труда:
недопущение произвольного расширения круга работ, оплачиваемых по данной системе и применение её только в случаях производственной необходимости.
точный учет фактически отработанного времени.
обязательно экономическое обоснование целесообразности применения сдельно-прогрессивной оплаты труда
Косвенно-сдельная система оплаты труда - состоит в том, что размер заработной платы рабочего ставится в прямую зависимость от труда обслуживающих этим работником работников. Объекты, обслуживаемые вспомогательными рабочими, могут быть индивидуальные или бригадные рабочие места основных рабочих.
Косвенно – сдельная расценка для вспомогательных работников по каждому объекту обслуживания на единицу продукции, произведенной основными рабочими, определяется путем деления тарифной ставки вспомогательного рабочего на произведение планового производственного задания и количество объектов обслуживания. Общий сдельный заработок вспомогательного рабочего определяется путем суммирования произведений соответственно косвенной сдельной расценки на фактическую выработку основных рабочих по каждому объекту обслуживания.
При повременной форме оплаты труда заработная плата рабочего не зависит от объема выполненных работ и определяется на основе тарифной ставки, соответствующей разряду рабочего, и фактически отработанного времени за расчетный период.
Существует две системы повременной оплаты труда:
простая повременная – заработная плата определяется путем умножения тарифной ставки рабочего на фактически отработанное время за расчетный период.
;
повременно-премиальная – предусматривает выплату премий за определенные показатели.
;