2. Проектная часть

   1. Анализ существующего положения

Местоположение объекта. Проектируемый Центр Восстановительной медицины и Реабилитации расположен в поселке Кратово Московской области. Кратово — посёлок городского типа в Раменском районе Московской области России. Население  6,9 тыс. жителей (2009 год). Расположен в 20 км к юго-востоку от МКАД на 40-м километре Казанской железной дороги. Граничит на востоке с городом Раменское, на юге — с Жуковским, на западе — с посёлком Ильинский. К северу от Кратово расположены деревни Поповка и Хрипань. Платформы Кратово, Отдых и 42 км Казанского направления Московской железной дороги.

По территории посёлка протекают реки Хрипань и Куниловка. Пруд на Хрипани близ железнодорожной платформы — популярное место отдыха дачников и жителей окрестных городов. Железобетонный мост у запруды, сооружённый по проекту А. О. Таманяна, был заменён в 1999 году мраморной копией

Граница участка проектных работ представляет собой четырехугольник неправильной формы, которая определена в соответствии с техническим заданием и совпадают с границами существующих пожарных проездов вокруг реконструируемого здания, а с западной стороны граница проектных работ проходит по существующему ограждению Клинического центра. Площадь участка в границах проектных работ составляет 3,5064 га.

На участке размещено 2-3-х этажное здание главного корпуса. Между существующими проездами и зданием территория представляет массив с хаотично посаженными деревьями лиственных и хвойных пород и с густорастущим и труднопроходимым подлеском. Во внутри дворовой территории симметрично центральной части здания расположены два фонтана, подлежащие демонтажу. Существующие проезды и пешеходные связи частично разрушены. На сегодняшний день Клинический центр восстановительной медицины и реабилитации находится на стадии реконструкции.

История. Населённый пункт основан в 1898 году. Иван Крат был комиссаром Московско-Рязанской железной дороги и активно участвовал в революционных событиях. Его именем назван посёлок и станция. Дачный посёлок Кратово начал застраиваться летними домами в 1935 году рядом с уже существующим посёлком Прозоровское. Кратово — бывшая вотчина князей Голициных-Прозоровских. Со времен князей Голицыных эта местность стала использоваться под дачное строительство и с тех пор остается популярнейшим местом загородного отдыха москвичей. В 1910 году владелец Московско-Рязанской железной дороги Николай Карлович фон Мекк выкупил Прозоровку у Голициных для строительства уникального города-сада. Для осуществления проекта были привлечены знаменитые архитекторы и инженеры-градостроители — Щусев, Таманян, Семенов, Иваницкий. Природу посёлка отличает хвойная порода деревьев, под сенью которых образуется особый прохладный и чистый микроклимат. Эта природа до сих пор выделяет Кратово из многочисленных дачных комплексов.

За год территория получает около 90 ккал/кв.см суммарной солнечной радиации. Поток солнечной радиации у поверхности земли - 87ккал/кв.см в год. Солнце в течение года светит 1568ч. Длина дня летом достигает 15-17ч.

Климатические условия. Климат района умеренно-континентальный. По многолетним наблюдениям ГУ "Московский-ЦГМСР за десятилетний период с 2000 по 2010 год краткая климатическая характеристика  Раменского района выглядит следующим образом. Среднемесячная температура воздуха за год изменяется от -7°С до +18,4°С. Абсолютный минимум температуры воздуха  в период наблюдений составил -32,5°С  (1997г.). Абсолютный максимум температуры воздуха составил +35°С (1997г.). Продолжительность вегетационного периода (выше +10°С) 130-140 суток. Суммарная величина температур вегетационного периода 1900-2100°С, гидротермический коэффициент 1,3-1,4. Территория Московской области относится к зоне достаточного увлажнения. За год выпадает в среднем 550-650мм осадков. Как правило, максимум осадков приходится на июль, минимум - на февраль-апрель. Для Раменского района среднегодовое количество осадков 450-550мм. На год приходится примерно 171 день с осадками. Две трети осадков выпадает в виде дождя, одна треть в виде снега. Зимой наибольшую устойчивость обнаруживают циклоны преимущественно северо-западного направления. Летом большую повторяемость имеют циклоны южного направления и западного направления. В теплое время года увеличивается число антициклонов, приходящих с севера. В течении всего года не наблюдаются южные антициклоны. Средняя месячная  скорость ветра составляет за год 3,0м/сек.

Климато-географические и ландшафтные условия обеспечивают экологическую чистоту воздуха. Целебный микроклимат обусловлен фитонцидами соснового леса. Наличие крупных массивов сосновых лесов благоприятно для создания многочисленных оздоровительных учреждений, лагерей отдыха, детских оздоровительных площадок для москвичей и жителей Подмосковья. На территории Раменского района в Подмосковье имеются минеральные источники.

На территории преобладают дерново-подзолистые почвы разной степени подзолистости, смытости и разного механического состава, иногда оглееные, чередующиеся с болотными и торфяными разностями. Часть  аллювиально-дерновых почв в долинах рек   затоплена.

 По данным региональных эколого-геохимических работ, на основной территории района почвы со слабым суммарным загрязнением. Превышение предельно допустимых концентраций по свинцу наблюдается вблизи автотранспортных магистралей. По содержанию гумуса в почвах Раменский район относится к числу благополучных на фоне других районов Московской области. Однако также имеет место тенденция к ухудшению плодородия почв.