
- •Содержание
- •1. Краткое Резюме проекта
- •1.1 Цели и задачи проекта
- •1.2 Финансирование проекта
- •Анализ правил землепользования и застройки в части видов разрешенного использования територии проектируемого объекта
- •Архитектурно-градостроительные решения
- •4. Классификационные признаки проектируемого объекта
- •5. Swot-анализ проекта (пример)
- •6. Анализ рынка недвижимости в сегменте проектируемого комплекса
- •Показатели средних коммерческих цен на продажу помещений
- •Распределение территории г. Екатеринбурга по ценовым поясам
- •7. Технико-экономическая оценка проектных решений (пример)
- •7.1 Состав помещений, определение площадей
- •7.2 Объёмно-планировочные параметры:
- •7.3 Стоимость строительства
- •8. График развития проекта
- •9. Показатели коммерческой эффективности проекта
- •Сводная таблица технико-экономических показателей проекта
Сводная таблица технико-экономических показателей проекта
№ п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Величины показателей |
проекта
|
|||
1 |
Этажность |
эт. |
|
2 |
Высота этажей |
м |
|
3 |
Количество расчетных единиц |
расч. ед. |
|
4 |
Длина корпуса |
м |
|
5 |
Ширина корпуса |
м |
|
6 |
Площадь участка |
м 2 |
|
7 |
Площадь застройки |
м 2 |
|
8 |
Полезная площадь |
м 2 |
|
9 |
Рабочая (расчетная) площадь |
м 2 |
|
10 |
Строительный объём |
м 3 |
|
11 |
Полезная площадь на расчетную единицу |
м 2 |
|
12 |
Рабочая площадь на расчетную единицу |
м 2 |
|
13 |
Строительный объём на расчетную единицу |
м 3 |
|
14
|
Площадь наружных ограждающих конструкций |
м 2 |
|
15 |
Планировочные коэффициенты: (К1К2К3К4 ) |
|
|
16 |
Сметная стоимость здания: всего на расчетную единицу на один м3 на один м2 раб. пл. на один м2 об. пл. |
тыс. руб. |
|
руб/расч. ед. |
|
||
руб./м3 |
|
||
руб./м2 раб.пл |
|
||
руб./м2 пол.пл. |
|
||
17 |
Выручка от продажи объекта |
тыс. руб. |
|
18 |
Инвестиции заказчика |
тыс. руб. |
|
19 |
Валовая прибыль инвестора |
тыс. руб. |
|
20 |
Чистая прибыль инвестора: всего на один м2 пол. пл. |
тыс. руб. руб./м2 пол.пл. |
|
21 |
Коэффициент эффективности инвестиций |
|
|
22 |
Чистый дисконтированный доход: всего на один м2 пол. пл. |
тыс. руб. руб./м2 пол.пл. |
|
Индекс рентабельности инвестиций |
|
|