7.2 Объёмно-планировочные параметры:

• количество расчетных единиц (В): 2180 чел, т.ч.гостиница на 1500 чел,

офисное здание на 680 рабочих мест;

• площадь участка, 8 370 м²;

• площадь застройки (F_з), 4 096 м²;

• этажность гостиничного комплекса 45 эт.,

административно-офисного комплекса 21 этаж;

• высота этажей в здании гостиницы 4,5м. и 3,3м.; в офисном здании высота 3,6 м.;

• ширина комплекса, 64 м;

• длина комплекса, 64 м;

• площадь наружных ограждающих конструкций F_но, 41 134 м², в том числе:

- стен за вычетом проёмов дверных и оконных заполнений (F_нс), 12 389 м²;

- проёмов оконных заполнений (F_пр), 28 745 м²;

- проёмов входных дверей (F_дв), 70 м²;

• площадь, заключённая между внутренними гранями наружных стен (F_вн), 3 895 м²;

• площадь занятая вертикальными конструкциями в плане (F_к), 168 м²;

• площадь горизонтальных и вертикальных коммуникаций (F_ком), 238 м²;

• строительный объём (V), 448 405 м³, для гостиницы = 388 530 м³;

для офисного здания = 59 875 м³;

в том числе:

- строительный объём неотапливаемых и подвальных помещений 35 100 м³;

• общая площадь комплекса (F_об)*, 117 638 м²; гостиницы = 97 898 м²;

офисного здания = 19700 м²

• полезная площадь комплекса (F_п)*, 112 400 м²; гостиницы = 94 386 м²; офисного здания 16 188 м²

расчетная (рабочая) площадь комплекса (F_р)*, 93 544 м²; гостиницы = 81 261 м²; офисного здания = 12 283 м²

• общая площадь, приходящаяся на расчетную единицу (F_об / В)

Всего на комплекс = 54 м² /чел. Гостиница= 65 м² /на 1 посетителя.;

Офисное = 28,9 м² / 1 рабочее место;

• полезная площадь, приходящаяся на расчетную единицу (F_п / В);

Всего на комплекс = 51 м²/чел; Гостиница= 62,9 м² /на 1 посетителя.;

Офисное = 23,8 м² / 1 рабочее место;

• расчетная (рабочая) площадь, приходящаяся на расчетную единицу (F_р / В);

Всего на комплекс = 43 м²/чел; Гостиница= 54 м² /на 1 посетителя.; Офисное = 18 м² / 1 рабочее место;

• строительный объём, приходящийся на расчетную единицу (V / В)

Всего на комплекс = 205 м²/чел; Гостиница= 259 м³ /на 1 посетителя.; Офисное 88 м³ / 1 рабочее место;

отношение расчетной площади к полезной площади здания (планировочный коэффициент К₁ = F_р / F_п);Комплекса = 0,83; гостиницы = 0,8 м²; офисного = 0,75 м²;

• отношение строительного объёма к полезной площади здания (объёмный коэффициент К₂ = V/ F_п) ; Комплекса = 3,9; гостиница = 4,1м³, Офисное =3,6 м³;

• отношение площади наружных ограждающих конструкций к полезной площади здания (коэффициент К₃ = F_но / F_п = 0,4);

• отношение площади занятой вертикальными конструкциями в плане к площади застройки (коэффициент К₄ = F_к/ F_з = 0,04);

• отношение площади горизонтальных и вертикальных коммуникаций к расчетной (рабочей) площади (коэффициент коммуникаций К_к= F_ком / F_р = 0,02).

Перечисленные показатели относятся к дополнительным (частным) технико-экономическим параметрам, характеризующим объёмно-планировочное решение общественного здания.